Решение от 14 октября 2010 года №А21-6604/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-6604/2010
 
“14”
 
октября
 
    2010 года
 
 
    «13» октября 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «14» октября 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    Администрации муниципального образования «Озерский район» Калининградской области
 
    к
 
    ООО «Хлебороб»
 
    о
 
    взыскании 21 663 рублей задолженности и 281,65 рублей пени по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.07.2002 г. № 312,
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    не явился, извещен,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Администрация муниципального образования «Озерский район»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хлебороб» (далее – общество) о взыскании 21 663 рублей задолженности за 2 квартал 2010 г. и 281,65 рублей пени за период с 16.03.2010 г. по 15.04.2010 г., с 16.06.2010 г. по 02.07.2010 г. по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.07.2002 г. № 312.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
 
    Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.
 
    Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования «Озерский район» (арендодатель) и ООО «Хлебороб» (арендатор) 03.07.2002 г. заключили договор аренды земельного участка № 312, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком  на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 39:09:01 02 19:0002 площадью 7135 кв.м., расположенный в г. Озерске Калининградской области, по ул. Багратиона, д. 10-а, для производственных нужд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Условия внесения арендной платы указаны в разделе 4 договора аренды. В соответствии с пунктом 4.2 договора, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15-го числа месяца последнего месяца отчетного квартала.
 
    Пункты 4.3-4.5 договора устанавливают, что арендная плата рассчитывается ежегодно по нормативам, устанавливаемым в соответствии с решением Озерского районного Совета депутатов и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решением органов местного самоуправления. Арендная плата исчисляется с момента принятия соответствующего постановления главы администрации.
 
В 2010 году размер арендной платы рассчитывался исходя из положений Решения Озерского окружного Совета депутатов Калининградской области от 25.04.2008г. №955 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Озерский городской округ", Решения Озерского районного Совета депутатов Калининградской области от 25.06.2009г. № 41 "О внесении изменений и дополнений в решение окружного Совета депутатов N 955 от 25.04.2008 года".
    Согласно расчету истца размер задолженности арендной платы за 2 квартал 2010 г. составляет 21 663 рублей.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку), определенную законом или договором.
 
    Согласно пункту 4.6 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор обязан уплачивать арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Банком России, от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
    Сумма пени за просрочку платежей за период 16.03.2010 г. по 15.04.2010 г., с 16.06.2010 г. по 02.07.2010 г.составляет 281,65 рублей. Расчет соответствует обстоятельствам дела.
 
    По расчету суммы задолженности и пени возражения ответчиком не заявлены. Данный расчет соответствует обстоятельствам дела, судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.        
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Хлебороб» в пользу Администрации муниципального образования «Озерский район» задолженность по договору аренды земельного участка от 03.07.2002 г. № 312 в размере 21 663 рублей, пени в размере 281,65 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000  рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                      И. Л. Гурьева