Дата принятия: 02 ноября 2010г.
Номер документа: А21-6589/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21- 6589/2010
«02» ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 02 ноября 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи С. Н. Сычевской
при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
ООО «Эрмитаж»
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области
о признании незаконным отказа в государственной регистрации права
при участии:
от заявителя – Юрина С. А. по доверенности; Шток Я. А. по доверенности
от ответчика – Смирнов М. В. по доверенности
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» (далее – Общество, ООО «Эрмитаж», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра) (далее – Управление) с заявлением (уточненным):
- признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации права собственности ООО «Эрмитаж» на нежилое помещение площадью 34,2 кв.м, расположенное на втором мансардном этаже по адресу: г. Калининград, ул. Кутузова, 9.
В судебном заседании представитель заявителя поддерживает заявленные требования полностью.
Управление требования Общества не признает, представлен отзыв на заявление. Представитель Управления в судебном заседании поддерживает возражения, изложенные в отзыве, просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований Общества.
В судебном заседании 25.10.2010 года объявлялся перерыв до 28.10.2010 года 12-40 ч.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
Из материалов дела следует, что 06 мая 2010 года ООО «Эрмитаж» обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности Общества на нежилое помещение общей площадью 34,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Кутузова, д.9, на втором мансардном этаже, кадастровый номер 39:15:111006:0:2/1.
31 мая 2010 года Управление отказало Обществу в государственной регистрации права собственности на указанный объект, направив в адрес заявителя сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.05.2010 года №01/179/2010-333.
Общество, не согласившись с отказом Управления, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ по своему внутреннему убеждению относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования Общества, не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об оспаривании ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со статьей 2 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (далее - Закон № 122-ФЗ, Закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2).
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав) (пункт 2 статьи 2).
Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд (пункт 5 статьи 2).
Статьей 20 Закона №122-ФЗ установлены основания для отказа в государственной регистрации прав.
В соответствии со статьей 13 Закона № 122-ФЗ Управлением была проведена правовая экспертиза документов, представленных для проведения государственной регистрации права на указанный объект.
Управление на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ отказало заявителю в государственной регистрации прав по следующим причинам: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Заявитель ( ООО «Эрмитаж») обратился за регистрацией права собственности на помещение литер Iобщей площадью 34,2 кв.м. расположенное по адресу: г.Калининград, ул. Кутузова, д.9. В соответствии с данными ЕГРП по указанному адресу зарегистрировано административное здание общей площадью 673,6 кв.м. принадлежащее на праве собственности ООО «Эрмитаж».
В соответствии с указанной выше нормой права, в регистрации должно быть отказано если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В течение срока приостановления государственной регистрации указанные противоречия устранены не были, а также поступило заявление ООО «Эрмитаж» № 39-39-01/177/2010-635 от 18.05.2010г., в котором сообщается на невозможность устранения указанных противоречий.
В связи с чем, государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации прав.
Обоснованность решения об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на помещение литер Iобщей площадью 34,2 кв.м. расположенное по адресу: г.Калининград, ул. Кутузова, д.9.подтверждается пунктом 6 статьи 12 Закона № 122-ФЗ, устанавливающий принцип единства объекта и определяющий по своей сути правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, заявитель обратился с заявлением о проведении государственной регистрации права без подачи необходимых для этого документов: заявление о государственной регистрации прав представлено без документа об уплате государственной пошлины, необходимость которого определена пунктом 4 статьи 16 Закона № 122-ФЗ. Согласно пунктов 1 и 8 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), плательщик сбора обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора. Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ (статья 333.17 НК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.
В пункте 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" также указано, что в соответствии с положениями статей 45, 333.17 НК РФ плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно уплатить ее в бюджет, если иное не установлено законодательством о налогах и сборах.
В силу части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Суд не установил не соответствия оспариваемого отказа Управления закону или иному нормативному правовому акту.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Общества, не подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
Судья С. Н. Сычевская
