Дата принятия: 22 октября 2010г.
Номер документа: А21-6469/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград дело №А21-6469/2010
22 октября 2010г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2010г.
Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Цепрусс» к индивидуальному предпринимателю Шпенглер Г.Ф. о взыскании задолженности в размере 18 232 руб.96коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: извещен, не явился
от ответчика: извещен, не явился
установил:
закрытое акционерное общество «Цепрусс» (далее – ЗАО «Цепрусс», общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шпенглер Галине Федоровне (ИП Шпенглер Г.Ф., предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в размере рублей, пени в размере 18 232,96 руб. и государственной пошлины в размере 2000 руб.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. ИП Шпенглер Г.Ф.отзыв на иск не представила, возражений не заявила. Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В предварительном судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержал.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.04.2008 г. между ЗАО «Цепрусс», как арендодателем, и ИП Шпенглер Г.Ф., как арендатором, заключен договор аренды №5/2008, согласно которому,арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, за определенную плату нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже здания общежития по ул. Менделеева 2-6, принадлежащие Арендодателю на праве собственности возникшем из Акта государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от 28.01.1993г. и Постановления Главы Администрации г. Калининграда № 179 от 12.03.1993г.. расположенное по адресу: г. Калининград ул. Менделеева, 2, общей площадью 27,3 кв.м. (в т.ч. 12,9 кв.м. торговое помещение и 14,4 кв.м. складское помещение), в состоянии позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем Договоре.
Дополнением №1 от 1.08.2008г., предусмотрено, что арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, за определенную плату нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже здания общежития по ул. Менделеева 2-6, принадлежащие арендодателю на праве собственности возникшем из Акта государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от 28.01.1993г. и Постановления Главы Администрации г. Калининграда № 179 от 12.03.1993г., расположенное по адресу: г. Калининград ул. Менделеева, 2, общей площадью 12,9 кв.м. дляторгового помещения, в состоянии позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем Договоре (п.1.1).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (39-АА 592650), указанное помещение находится в собственности общества.
Пунктом 3.1 договора ежемесячная арендная плата установлена в размере 440рублей (с учетом НДС) за 1 кв. м. арендуемой площади.
В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг (п.3.2).
Арендатор обязался уплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, на основании выставленных арендодателем счетов (пункт 3.3 договора).
Пунктом 4.1 договора, предусмотрено, что он заключен на 9 месяцев и действует до 31.12.2008г. включительно.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, за май, ноябрь и декабрь 2008 г. образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 17688 руб. и телефонным переговорам за ноябрь, декабрь 2008г. в размере 544,96 руб.
Согласно представленным в материалы дела счетам, счет- фактурам ответчик свои обязательства по Договору не выполнил.
Претензией от 03.09.2009г. и 23.06.2010г. истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.
Поскольку, предприниматель претензии истца оставила без внимания, а образовавшуюся задолженность не погасила, ЗАО «Цепрусс» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Расчет цены иска обоснован, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлены.
Задолженность по арендной плате за май, ноябрь и декабрь 2008 г. в размере 17 688руб. и телефонным переговорам в ноябре, декабре 2008г. в размере 544,96 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шпенглер Галины Федоровны в пользу ЗАО «Цепрусс» задолженность по арендной плате и услугам телефонной связи в размере 18 232,96 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2000руб.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после изготовления решения в полном объеме.
Судья С.В. Генина
