Дата принятия: 07 октября 2010г.
Номер документа: А21-6307/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-6307/2010
«07»
октября
2010 года
резолютивная часть решения объявлена
«07»
октября
2010 года
решение изготовлено в полном объеме
«07»
октября
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Гурьевой И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:
Администрации Пионерского городского округа
к ООО «Балтберегстрой»
о взыскании 23 778,54 рублей задолженности и 5 910,92 рублей пени по договору аренды городских земель от 31.03.2008 г. № 020/2008,
при участии:
отистца: Халипов П.В. по доверенности от 07.09.2009 г.,
от ответчика: не явился, извещен,
установил: Администрация Пионерского городского округа (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Балтберегстрой» (далее – ООО «Балтберегстрой», обществу, ответчику) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участкаот 31.03.2008г. № 020/2008в размере 23 778,54 рублей за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2009 г. и пени в размере 5 910,92 рублей по состоянию на 02.08.2010 г.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)с применением статьи 123 АПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы делав порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 31.03.2008 г. между Администрацией Пионерского городского округа (арендодателем) и ООО «Балтберегстрой» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 020/2008, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду на период с 11.03.2008 г. по 31.12.2009 г. земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 39:19:01-02-10:0046, площадью 2050 кв.м., расположенный в городе Пионерский, по ул. Армейской, на период реконструкции жилого дома № 6 с надстройкой этажа с мансардой.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 05.08.2008 г. под номером 39-39-03/173/2008-739.
Согласно статье 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Порядок оплаты арендной платы установлен разделом 3 договора аренды. Пунктами 3.3-3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления городского округа. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год.
Основание, размер, сроки внесения арендных платежей указываются арендодателем в расчете арендной платы на соответствующий год.
В процессе исполнения договора аренды размер арендной платы изменялся, в том числе, в соответствии с решением Совета депутатов Пионерского городского округа от 17.02.2009 г. № 18.
В материалы дела представлен расчет арендной платы за земельный участок за взыскиваемый период и составляет 23 778,54 рублей.
Сторонами согласован порядок оплаты платежей - до 15 числа последнего месяца квартала равными долями.
ООО «Балтпромресурс» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по оплате арендной платы.
Возражения по расчету ответчиком не заявлены, доказательства оплаты задолженности суду не представлены.
Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату в установленный договором срок арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки.
Размер пени за период с 16.12.2009 г. по 02.08.2010 г. составляет 5 910,92 рублей.
Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Балтберегстрой» в пользу Администрации Пионерского городского округа задолженность по договору аренды городских земель от 31.03.2008 г. № 020/2008 в размере 23 778,54 рублей, пени в размере 5 910,92 рублей, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный.
Судья Гурьева И.Л.
