Дата принятия: 06 декабря 2010г.
Номер документа: А21-6233/2010
Арбитражный суд Калининградской области
236040, г. Калининград, ул.Рокоссовского,2
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть решения объявлена 02.12.10г.
Полный текст решения изготовлен 06.12.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-6233/2010
“06”
декабря
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Шимчук Н.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Балтстрой-2005»
к
ООО «Прусс-авто»
об
обязании демонтировать платную стоянку
при участии:
от истца:
не явился, извещен
от ответчика:
не явился, извещен
от третьего лица:
установил: ООО «Балтстрой-2005»(далее истец, Общество) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском кООО «Прусс-авто» (далее ответчик) об обязании демонтировать платную стоянку, размещенную в границах земельных участков с кадастровыми номерами (далее КН) 39:15:14 20 15:82 и 39:15:14 20 15:85, принадлежащих ему на праве аренды.
В предварительное, а также судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены, истец просил рассмотреть иск без его участия, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между ООО «Балтстрой-2005» и Администрацией ГО «Город Калининград» 26.01.2007г. был заключен договор №008504 на передачу в аренду городских земель на участок с КН 39:15:14 20 15:0052 под строительство многоквартирных домов.
В дальнейшем участок был ликвидирован и в его границах образовано 4 новых участка под три многоквартирных дома и подстанцию.
Два участка с КН 39:15:14 20 15:0082 и КН 39:15:14 20 15:0085 используются ООО «Прусс-авто» под платную автостоянку, что подтверждается актами проверки использования земель отделом муниципального земельного контроля Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» №318 от 21.06.2010г., №39 от 16.02.2009г.
Суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, не закрытых для общего доступа, граждане имеют право находится без каких-либо разрешений.
Согласно пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Администрация городского округа вправе требовать устранение нарушения в порядке статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к восстановлению земельных участков в прежних границах, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений на основании решения суда.
Земельные участки с КН 39:15:14 20 15:0082 и КН 39:15:14 20 15:0085 находятся в неразграниченной государственной собственности, следовательно, виндикационный иск от имени собственника должна предъявлять Администрация ГО «Город Калининград».
По ходатайству Общества судом были запрошены акты проверки использования земель из Администрации ГО «Город Калининград», из которых, как из текста самого договора аренды следует, что срок аренды истек 22.12.2009г.
Доказательства продления арендных отношений между истцом и Администрацией ГО «Город Калининград» у суда отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к вводу о том, что ООО «Балтстрой-2005» является ненадлежащим истцом по делу.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ООО «Балтстрой-2005» отказать.
Взыскать с ООО «Балтстрой-2005» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
