Дата принятия: 27 апреля 2010г.
Номер документа: А21-623/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21- 623/2010
«27» апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи С. Н. Сычевской
при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Калининград»
к ООО «Литтера»
о расторжении договора № 001093 на передачу в аренду городских земель от 14 марта 1997 года, прекращении права аренды на 185/10000 доли в праве аренды земельного участка
при участии:
от истца – Копчиков А. Н. по доверенности
от ответчика – Беданова М. П. по доверенности
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Литтера» (далее – ООО «Литтера», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
- расторгнуть договор № 001093 на передачу в аренду городских земель от 14 марта 1997 года, заключенный между мэрией города Калининграда и ООО «Литтера»;
- прекратить право аренды ООО «Литтера» на 185/10000 доли в праве аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:13 25 25:25 площадью 2,6636 га по Московскому проспекту – ул. 1812 года в Ленинградском районе города Калининграда под существующим встроенным помещением промтоварного магазина детских товаров.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, представила суду Соглашение № 001093-4 от 31.12.2009 года о расторжении Договора на передачу в аренду городских земель № 001093 от 14 марта 1997 года.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
Из материалов дела следует, что мэрией города Калининграда (Администрация городского округа «Город Калининград») ООО «Литтера» на основании постановления мэра города Калининграда от 05.12.1996 года № 2894 по договору № 001093 на передачу в аренду городских земель от 14.03.1997 года (далее - Договор) предоставлен в аренду сроком до 05.12.2045 года 185/10000 доли в праве аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:13 25 25:25 площадью 2,6636 га по Московскому проспекту – ул.1812 года в Ленинградском районе города Калининграда под существующее встроенное помещение промтоварного магазина детских товаров.
Договор зарегистрирован 14.03.1997 года в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда.
Земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 25 25:25 образован и поставлен на государственный кадастровый учет, на нем фактически располагаются многоквартирные дома. Данный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Не являясь собственниками земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, органы местного самоуправления не вправе распоряжаться указанными землями, в том числе передавать их в аренду.
Для исключения обременения в виде зарегистрированного Договора из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровымномером 39:15:13 25 25:25, на котором расположены многоквартирные дома, необходимо расторгнуть договор № 001093 от 14 марта 1997 года и прекратить право аренды ООО «Литтера» по Договору.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 стать 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенной нарушении договора другой стороной; в иных случая, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Ответчик предоставил суду надлежащие доказательства выполнения требований истца о расторжении Договора и прекращении права аренды – Соглашение от 31 декабря 2009 года о расторжении Договора на передачу в аренду городских земель № 001093 от 14 марта 1997 года, подписанное Администрацией и ООО «Литтера».
Изучив материалы дела, суд считает, что предмет спора - расторжение договора № 001093 на передачу в аренду городских земель от 14 марта 1997 года, заключенный между мэрией города Калининграда и ООО «Литтера»; прекращение права аренды ООО «Литера» на 185/10000 доли в праве аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:13 25 25:25 площадью 2,6636 га по Московскому проспекту – ул. 1812 года в Ленинградском районе города Калининграда – отсутствует.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требования истца о расторжении договора на передачу в аренду городских земель и прекращении права аренды.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
Судья С. Н. Сычевская
