Решение от 03 ноября 2010 года №А21-6149/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-6149/2010
 
    «03» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2010
 
    Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации городского округа «Город Калининград» к ООО «Вентмонтаж» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Подковыровой Е.В.
 
    Установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Вентмонтаж» (далее – ответчик) 41 984,59 руб. задолженности, в том числе 33 401,98 руб. арендной платы, 4 671,93 руб. пени, 3 910,68 руб. штрафа.
 
    Требование мотивировано ссылками на договор, на решение окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28.11.2007, на постановления главы города Калининграда – мэра города № 4451 от 23.11.2005, № 2689 от 21.11.2006,  на решение городского Совета депутатов Калининграда от 28.06.2000 № 229, на постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» № 1937 от 27.11.2008, № 2092 от 25.11.2009, на 307, 309, 614 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    В судебном заседании иск поддержан.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    18 ноября 2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором № 2) был заключен договор № 009535 на передачу в аренду городских земель. Предмет договора – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:140902:32 площадью 656 кв.м, расположенный по адресу: город Калининград, ул. Запорожская, 5 в Московском районе. В разделе 3 договора установлен размер арендной платы и порядок платежей. Согласно пункту 3.4 арендатор № 2 вносит арендную плату за площадь 0,0328 га, начиная с 01.09.2006.
 
    Истец указывает, что ответчик не выполнил обязательства по уплате арендных платежей и таким образом за период с 01.09.2006 по 31.03.2010 задолженность составила 33 401,98 руб., в том числе  за период с 01.09.2006 по 31.12.2006 в размере 782,67 руб. за 3 квартал 2006 года и 2400,20 руб. за 2 квартал 2006 года; за 2007 год: за 1 квартал 2 641,51 руб., за 2 квартал 2 670,86 руб., за 3 квартал 2 700,21 руб., за 4 квартал 2 700,21 руб.; за 2008 год: за 1 квартал 2 503,16 руб., за 2 квартал 2 503,16 руб., за 3 квартал 2 530,67 руб., за 4 квартал 2 530,68руб.;, за 2009 год: за 1 квартал 1 866,98 руб., за 2 квартал 1 887,73 руб., за 3 квартал 1 908,47 руб., за 4 квартал 1 908,48 руб.; за 2010 год: за 1 квартал 1 866,98 руб.
 
    Истец указывает, что на основании пункту 3.11 договора по состоянию на 06.07.2010 ответчику начислена пеня в размере 4 671,93 руб.
 
    Истец указывает, что ответчик на основании пункта 3.9 договора обязан уплатить штраф в размере 3 910,68 руб. за несвоевременное представление деклараций по арендной плате, в том числе за 2006 год в размере 318,29 руб., за 2007 год в размере 1 071,28 руб., за 2008 год в размере 1 006,77 руб., за 2009 в размере 757,17 руб., за 2010 год в размере 757,17 руб.
 
    Ответчик возражения на иск не представил.
 
    Исковое заявление является частично обоснованным. Обоснованность иска следует из статей 309, 614 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Указанные статьи устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела подтверждается, что договор аренды содержит условия о предмете договора, о размере арендной платы, об обязанности производить плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года. Доказательств оплаты ответчиком  арендных платежей в сумме 33 401,98 руб. суду не представлено.
 
    Истец также требует взыскать с ответчика 4 671,93 руб. пеней.
 
    Согласно пункту 3.11 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (пункт 3.2) арендатор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Поскольку неисполнение обязанности по внесению арендной платы доказано материалами дела, требование о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Истец требует взыскать с ответчика штрафные санкции за период с 2006 года по 2010 за неисполнение обязанности, установленной пунктом 3.9 договора.
 
    Требование истца обоснованно в части.
 
    Согласно разделу 2 договора «Срок действия договора» срок аренды земельного участка устанавливается с момента подписания настоящего договора и действует до 30.06.2048 года. Пунктом 3.9 договора установлено, что декларация по арендной плате за землю предоставляется арендатором по 30 марта каждого года, первоначальная декларация предоставляется в течение 30 дней после государственной регистрации договора.
 
    Материалами дела установлено, что договор зарегистрирован в УФРС по Калининградской области 14 января 2010 (отметка о регистрации 39-39-01/030/2010-009). Таким образом, по истечении 30 дней после регистрации ответчик обязан был представить декларацию за 2010 год. Поскольку такие доказательства суду не представлены, требование истца об уплате штрафа за непредставление декларации за 2010 год является обоснованным. На основании изложенного утверждение истца о наличии у ответчика обязанности по представлению деклараций за 2006, 2007, 2008 и 2009 годы со ссылкой на пункт 3.9 договора является несостоятельным.
 
    На основании положений статьи 110 АПК РФ за рассмотрение дела в арбитражном суде с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:  
 
    Исковое заявление удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Вентмонтаж», ИНН 3907020011, ОГРН 1023901655656, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Запорожская, 5 «а» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» 38 831,08 руб. задолженности, в том числе: 33 401,98 руб. арендных платежей, 4 671,93 руб. пени, 757,17 руб. штрафа, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)