Решение от 12 октября 2010 года №А21-5673/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-5673/2010
 
“12”
 
октября
 
    2010 года
 
 
    «12» октября 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «12» октября 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    Администрации муниципального образования «Правдинский район»
 
    к
 
    о
 
    ООО «Калининград-Лесторг»
 
    взыскании 106 973,78 рублей задолженности и 2 979,99 рублей пени по договору аренды земельного участка от 03.10.2003 г. № 309,
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Абрамян Э.Р. по доверенности от 04.12.2009 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Администрация муниципального образования «Правдинский район»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Калининград-Лесторг»(далее – обществу) о взыскании 106 973,78 рублей задолженности за 4-й квартал 2009 г., 1-й квартал 2010 г. и 2 979,77 рублей пени за период с 26.12.2009 г. по 23.05.2010 г. по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.10.2003 г. № 309.  
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
 
    Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования «Правдинский район» (арендодатель) и  ООО «Калининград-Лесторг» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 02.10.2052 года земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:11:02 00 14:0001 площадью 10 050 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос. Железнодорожный, ул. Свободы, под складом минеральных удобрений, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемуся его неотъемлимой частью.
 
    Договор аренды согласован в установленном порядке с Комитетом по управлению государственным имуществом Калининградской области.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Условия внесения арендной платы указаны в разделе 3 договоров аренды. В соответствии с пунктом 3.2 договоров, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
 
    Во взыскиваемом периоде размер арендной платы рассчитывался на основании решений Правдинского районного Совета Депутатов № 12 от 28.01.2009 г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земли в границах поселений, входящих в состав муниципального образования «Правдинский район» на 2009 год», № 63 от 27.05.2009 г. «О внесении изменений и дополнений в приложение № 2 к решению Правдинского районного Совета Депутатов № 12 от 28.01.2009 г.», № 17 от 24.02.2010 г. «О внесении изменений и дополнений в приложение № 2 к решению Правдинского районного Совета Депутатов № 12 от 28.01.2009 г.».
 
    Согласно расчету истца размер задолженности арендной платы за 4-й квартал 2009 г. и 1-й квартал 2010 года составляет 106 973,78 рублей.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку), определенную законом или договором.
 
    Согласно пункту 5.2 договоров аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор обязан уплачивать арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Банком России, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Сумма пени за просрочку платежей за период с 26.12.2009 г. по 23.05.2010 г.составляет 2 979,99 рублей.
 
    Расчет соответствует обстоятельствам дела, судом проверен и признан обоснованным. Возражения ответчиком по расчету не заявлены. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.        
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Калининград-Лесторг» в пользу Администрации муниципального образования «Правдинский район» задолженность по договору аренды земельного участка от 03.10.2003 г. № 309 за четвертый квартал 2009 года и за первый квартал 2010 года в размере 106 973,78 рублей, пени в размере 2 797,99 рублей,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4 298,61  рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                      И. Л. Гурьева