Решение от 16 ноября 2010 года №А21-5663/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-5663/2010
 
    «16» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  10 ноября 2010
 
    Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Правая Набережная» к ООО «ЕОНА Логистика» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей: от истца: Кирки М.В.
 
    Установил:
 
    ООО «Правая Набережная» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «ЕОНА Логистика» (далее – ответчик) 803 582,51 руб., составляющих задолженность по аренде недвижимости. В судебном заседании иск поддержан.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    01 июля 2007 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № Е/07/А-А1 принадлежащих истцу на праве собственности нежилых помещений общей площадью 112,9 кв.м, расположенных в здании литер «А-А1» по адресу : город Калининград, ул. Ремесленная, 3 со сроком действия до 01 июня 2008 года. К договору 01.07.2007, 01.08.2007, 01.03.2008 были заключены дополнительные соглашения в части изменения арендных площадей и суммы арендной платы.
 
    01 июля 2007 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № Е/07/З-Д принадлежащих истцу на праве собственности нежилых помещений общей площадью 191,1 кв.м, расположенных в здании литер «З, Д» по адресу : город Калининград, ул. Ремесленная, 3 со сроком действия до 01 июня 2008 года. К договору 01.08.2007, 01.03.2008, 01.05.2008 были заключены дополнительные соглашения в части изменения арендных площадей и суммы арендной платы.
 
    05 июня 2008 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № Е/05/06/08 принадлежащих истцу на праве собственности нежилых помещений общей площадью 67,5 кв.м (гаражи литер Д), площадью 46,0 кв.м (литер А-А1) расположенных по адресу : город Калининград, ул. Ремесленная, 3. К договору 01.07.2008, 01.10.2008, 10.12.2008, 31.03.2009 были заключены дополнительные соглашения в части изменения арендных площадей и суммы арендной платы.
 
    Истец указывает, что за период аренды с 06.11.2007 по 05.05.2009 ответчик не выполнил обязательства по уплате арендных (585 369,14 руб.) и коммунальных платежей (218 222,37 руб.) на общую сумму 803 582,51 руб. и просит взыскать указанную сумму с ответчика в судебном порядке. Ответчик возражения на иск не представил.
 
    Исковое заявление является обоснованным. Обоснованность иска следует из статей 309, 614 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Указанные статьи устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела подтверждается, что договоры аренды № Е/07/А-А1, № Е/07/З-Д, № Е/05/06/08 (том 1, листы 28, 42, 65) содержат условия о предмете договора, о размере арендной платы, об обязанности производить плату за коммунальные услуги.
 
    Передача арендованного имущества арендатору подтверждается актами приема-передачи нежилых помещений от 01.07.2007, от 05.06.2008 (том 1, листы 32, 46, 71).
 
    По состоянию на 06.05.2009 стороны составили и подписали акт сверки взаимных расчетов между сторонами, согласно которому задолженность составляет 795 755,30 руб. (том 1, лист 80).
 
    Доказательств оплаты ответчиком указанной задолженности не представлено. Иск в этой части подлежит удовлетворению. В остальной части требование о взыскании с ответчика задолженности документально не подтверждено.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:   
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «Еона Логистика», ИНН 3905078915, ОГРН 1063905088609, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Ремесленная, 3 в пользу ООО «Правая Набережная» 795 755,30 руб. задолженности, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 915 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)