Дата принятия: 05 октября 2010г.
Номер документа: А21-5449/2010
Арбитражный суд Калининградской области
236040, г. Калининград, ул.Рокоссовского,2
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен 05.10.10г.
Резолютивная часть объявлена 04.10.10
г. Калининград
Дело №
А21-5449/2010
«05»
октября
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФГУП «Нацрыбресурс»
к
ООО «Евронефть», третье лицо - ТУ ФАУГИ по Калининградской области
о
взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 832370,41 рубль
при участии:
от истца:
Макаров П.Г., доверенность от 23.06.10г.
от ответчика:
Лисовский И.Е., директор
от третьего лица:
Овсянко С.О., доверенность от 02.04.10г.
установил: ФГУП «Нацрыбресурс»(далее истец) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в судебном заседании 04.10.10г. к ООО «Евронефть»(далее ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.09.2010г. №3269 в размере 832370,41 рубль, из которой: 697822,25 рублей - сумма основного долга, 134 548,16 - пени (по состоянию на 05.11.09г.).
Определением от 24.08.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТУ ФАУГИ по Калининградской области.
Представитель истца поддержал требования в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, считает, что размер задолженности определен неверно, так как на часть суммы арендной платы, подлежащей зачету НДС начисляться не должен.
Представитель ТУ ФАУГИ по Калининградской области разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
На основании Договора аренды № 3269 от 01 сентября 2005 г. недвижимого имущества (гидротехнических сооружений) ООО «Евронефть» приняло в аренду имущество: ограждающий северный мол порта Пионерский, производственный и судоремонтный причалы порта Пионерский на срок до 01.09.2020 года.
Имущество было принято арендатором в соответствии с актом приема-передачи от 01.09.2005г.
При заключении договора аренды с ООО «Евронефть» арендодателем являлось Территориальное управление Росимущества по Калининградской области.
В соответствии с положениями ст. 161 Налогового Кодекса РФ при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Арендатор самостоятельно исчислял сумму налога, исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды (в договорах аренды арендная плата указана без учета НДС), и самостоятельно перечислял НДС в бюджет в соответствии с положениями ст. 161 Налогового Кодекса РФ.
После замены арендодателя на ФГУП «Нацрыбресурс», согласно дополнительному соглашению от 03 марта 2008 г., обязанность по перечислению НДС в бюджет в качестве налогового агента по данным сделкам приняло на себя ФГУП «Нацрыбресурс».
Пунктом 5.1. договора аренды ежемесячная арендная плата установлена в размере 24 583,33 у.е. с учетом НДС(20 833,33 у.е. без учета НДС).
В соответствии с п. 5.2. договора аренды условная единица принимается равной стоимости в рублях одного доллара США, установленного Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому.
Пунктом 5.8. договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2008г.) установлена обязанность арендодателя ежемесячно производить зачет части сумы арендной платы, подлежащей перечислению арендатором в размере 14 583,33 у.е. (без учета НДС). Оставшаяся часть ежемесячной арендной платы в размере 6 250 у.е. (без учета НДС) уплачивается арендатором.
Ответчик в нарушение данного пункта договора перечислял лишь арендную плату в размере 7 375 у.е. (6 250 у.е.+ НДС в размере 1125у.е.с суммы арендной платы, остающейся после произведенного зачета).
Таким образом, ООО «Евронефть» ежемесячно недоплачивало ФГУП «Нацрыбресурс» 2 625 у.е., что не соответствует положениям договора и положениям статьи 614 Гражданского Кодекса РФ.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность Арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 40 Налогового кодекса РФ для целей налогообложения принимается цена товаров или услуг, указанная сторонами сделки.
Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом и подлежит налогообложению.
Таким образом, на часть ежемесячной арендной платы подлежащей к зачету в размере 14 583,33 у.е. в месяц подлежит начислению НДС в размере 18%, поскольку она также является налоговой базой.
Статьями 145, 146, 154, 168 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщик, передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.
Истец при получении денежных средств от ответчика производил зачет оплаты в счет не погашенных полностью раннее выставленных счетов арендатору, в том числе на НДС с суммы, подлежащей к зачету (те. 14 583,33 у.е.).
Таким образом, задолженность ответчика по НДС с общей суммы арендной платы покрыта частично, и по состоянию на 30.09.2010 года составляет 697 822,25 рубля( с учетом сумм, перечисленных в ходе рассмотрения дела).
Согласно со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
Размер задолженности, а также пени рассчитанный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Евронефть» в пользу ФГУП «Нацрыбресурс» задолженность по арендной плате по договору аренды №3269 от 01.09.05г. в размере 697 822,25 рублей, пени в размере 134 548,16 рублей, расходы по госпошлине в размере 50 559,54 рубля.
Возвратить ФГУП «Нацрыбресурс» госпошлину в размере 25045,84 рубля из федерального бюджета как излишне уплаченную.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
