Дата принятия: 10 августа 2010г.
Номер документа: А21-5342/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград дело №А21-5342/2010
10 августа 2010 г.
Решение в полном объеме изготовлено и оглашено 10 августа 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Залужной Ю.Д.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Северо-Западный Телеком»
к ИП Макогоновой Ю.В.
о взыскании 71 365,50 рублей задолженности по арендной плате по договорам аренды № 1033/А2-267 от 12.10.2009 г. и № 0352/А2-117 от 12.04.2010 г.,
при участии в судебном заседании:
от истца – Лобанова Е.В., доверенность от 29.12.2009 г.;
от ответчика – не явился, извещен;
установил:
открытое акционерное общество «Северо-Западный Телеком» (далее – ОАО «Северо-Западный Телеком», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Макогоновой Юлии Викторовне (далее ИП Макогонова Ю.В., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 71 365,50 рублей.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений не заявил. Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с заключенным между истцом и ответчиком Договором аренды 1033/А2-267 от 12.10.2009 г. ИП Макогонова Ю.В. приняла во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Победы, 12 , помещение общей площадью 113,5 кв.м.
В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за пользование объектом аренды определена сторонами в размере 30 276,22 рублей в месяц.
По условиям Договора (п.2.2.2, п. 3.2) Арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать арендную плату ежемесячно в течение пяти рабочих дней после получения счета от Арендодателя.
В связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате по договору от 12.10.2009 г. образовалась задолженность за период с 01.03.2010 по 11.04.2010 г., которая по состоянию на 01.06.2010 г. составляет 41 377,50 рублей. Направленные Арендатору счета за указанный период до настоящего времени не оплачены.
12.04.2010 г. ОАО «Северо-Западный Телеком» заключило с ИП Макогоновой Ю.В. Договор аренды № 0352/А2-117. Согласно п. 7.8 Договора от 12.04.2010 г. с момента его подписания Договор № 1033/А2-267 от 12.10.2009 г. утрачивает силу.
В соответствии с заключенным между истцом и ответчиком Договором аренды № 0352/А2-117 от 12.04.2010 г. ИП Макогонова Ю.В. приняла во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Победы, 12 , помещение общей площадью 61,2 кв.м.
В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за пользование объектом аренды определена сторонами в размере 18 360 рублей в месяц.
По условиям Договора (п.2.2.2, п. 3.2) Арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать арендную плату на основании выставленного счета или самостоятельно на расчетный счет Арендодателя до 20 числа текущего месяца.
В связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате по договору от 12.04.2010 г. образовалась задолженность за период с 12.04.2010 по 31.05.2010 г., которая по состоянию на 01.06.2010 г. составляет 29 988 рублей. Направленные Арендатору счета за указанный период до настоящего времени не оплачены.
Заявленную Арендодателем претензию № 14-06/13 от 07.06.2010 г. Арендатор оставил без удовлетворения.
Поскольку в добровольном порядке Ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы, Истец обратился за их взысканием в арбитражный суд.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Расчет цены иска обоснован, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.
Принимая во внимание то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании задолженности в размере 71 365,50 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Макогоновой Юлии Викторовны в пользу открытого акционерного общества «Северо-Западный Телеком» задолженность по арендной плате в размере 71 365,50 рублей, государственную пошлину размере 2 854,60 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Ю.Д. Залужная
