Дата принятия: 17 сентября 2010г.
Номер документа: А21-5317/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-5317/2010
«17»
сентября
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«15»
сентября
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«17»
сентября
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Емельяновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ИП Бессоновой Н.В.
к Администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Бессонова Н.В. и паспорту 27 00 156206 от 3.02.2001г.
от ответчика: не явились, извещены (почтовое уведомление № 2685942)
от третьего лица:
установил: ИП Бессонова Наталья Вячеславовна (далее- Истец) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к Администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» Ответчик) признать право собственности на: нежилое здание (магазин) (Инвентарный номер 3278) общей площадью 27.3 кв.м., расположенный по адресу: г.Мамоново, Калининградская область, Багратионовский район, ул.Удовиченко дом №2.
В судебном заседании Истец поддержала иск в полном объеме. Пояснила, что в связи с аварийностью торгового павильона и невозможностью его эксплуатации, на арендованном земельном участке был построен магазин.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Одновременно Ответчик указал на готовность продлить заключенный с предпринимателем Бессоновой Н.В. договора аренды земельного участка, изменив его разрешенное использование «под магазин».
Заслушав Истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Постановлением Администрации муниципального образования «Город Мамоново» Калининградской области от 15.06.2001г. №203 Бессоновой Н.В. разрешено открыть торговую точку в павильоне, расположенном по адресу: г.Мамоново, ул.Удовиченко.
Постановлением Администрации муниципального образования «Город Мамоново» Калининградской области от 1.08.2001г. №259 ЧП Бессоновой Н.В. предоставлен в аренду земельный участок по установку торгового павильона сроком на три года.
Между Муниципальным образованием «Город Мамоново» (Арендодатель) и ЧП Бессоновой Н.В. (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №684 от 1.08.2001г. под «установку торгового павильона» на условиях аренды три года.
Постановлением Администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» от 09 октября 2009г. № 553 , ИП Бессоновой Н.В. продлен срок действия договора аренды земельного участка от 1.08.2001г. №684 до 31.07.2010г.
Соглашением №419 от 15.10.2009г. внесены изменения в подпункт 1.1 пункта 1 Договора аренды земельного участка от 1.08.2001г.
В материалы дела Истцом представлены: Акт выбора и обследования земельного участка от 11.06.2004г., технические условия №81 на водоотведение и водоснабжение магазина, Постановление Администрации №405 от 7.11.2006г. о присвоении в связи со сдачей в эксплуатацию магазина по адресу: г.Мамоново, ул.Удовиченко, номера 2, технический паспорт на нежилее здание - инвентарный номер 3278, архитектурный проект торгового павильона, утвержденный архитектором, заключение специалиста №648/16, градостроительный план земельного участка.
Истец заявила требование о признании права собственности на нежилое здание (магазин) на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, как самовольную постройку.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Наличие у Истца Договора аренды на земельный участок, на котором расположено спорное строение, не является обстоятельством, позволяющим суду применить положения п.3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и признать за Истцом право собственности на самовольную постройку, поскольку каких-либо исключений Закон не предполагает.
С учетом вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом данной нормы Закона и представленных в материалы дела документов, Истец не лишен права в установленном Законом порядке сдать в эксплуатацию здание магазина , а соответствующие органы принять строение в эксплуатацию, что позволяет Истцу зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
