Решение от 20 сентября 2010 года №А21-5314/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                           Дело №  А21-5314/2010
 
    «20» сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Пионерского ГО к ООО «Янтарь Инвест» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Халипова П.В. по доверенности от 29.03.2010
 
    Установил:
 
    Администрация Пионерского городского округа (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Янтарь Инвест» (далее – ответчик) о взыскании 263 173,35 руб. задолженности, в том числе 182 709,86 руб. арендных платежей за 1 и 2 кварталы 2010 года и 80 463,49 руб. пени за период с 16.06.2009 по 25.06.2010 по договору аренды № 044/2006 городских земель от 19.06.2006.
 
    Иск мотивирован ссылками на статьи 15, 307, 309, 329, 408, часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на решения Совета депутатов Пионерского ГО от 27.03.2008 № 30, от 24.04.2008 № 46, от 17.02.2009 № 17, № 18.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, возражения по иску не представил, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
 
    Из материалов дела видно, что 19.06.2006 администрация города Пионерский (далее - арендодатель) заключила с ООО «Янтарь Инвест» (далее – арендатор) договор № 044/2006 аренды земельного участка площадью 3155 кв.м с кадастровым номером 39:19:01 02 13 : 0038, расположенный по адресу: город Пионерский, ул. Шаманова, 8 «А» на срок 3 (три) года. Договор 11.08.2006 прошел государственную регистрацию.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы установлены разделом 3  договора.
 
    За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 6.2 договора установлена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Дополнительным соглашением размер пени увеличен до 0,5%.
 
    В связи с нарушением условий договора по внесению арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующему.
 
    Материалами дела доказано, что ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ своевременно не выполнил принятых на себя обязательств по договору аренды. Суду не представлено доказательств по внесению арендных платежей за 1, 2 кварталы 2010 года. Расчет ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах иск в части взыскания арендных платежей подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по договору аренды, то требование истца о взыскании пени с учетом дополнительного соглашения заявлено правомерно. Однако сумма пени подлежит уменьшению в два раза и составит 40 232 руб. в связи со следующим.
 
    В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер взыскиваемой истцом неустойки несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по уплате арендной платы.
 
    На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере  7 459 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:  
 
    Исковое заявление удовлетворить
 
    Взыскать с ООО «Янтарь Инвест», расположенного по адресу: поселок Янтарный, ул. Железнодорожная, 15 в пользу Администрации Пионерского городского округа 182 709,86 руб. арендных платежей и 40 232 руб. пени по состоянию на 25.06.2010.
 
    Взыскать с ООО «Янтарь Инвест» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 459 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)