Определение от 02 ноября 2010 года №А21-4990/2009

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
ул. Рокоссовского,2,  г.Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-4990/2009
 
“2”
 
ноября
 
    2010 года
 
 
            В судебном заседании 13.10.2010 был объявлен перерыв до 20.10.2010. Резолютивная часть определения объявлена 20.10.2010, полный текст определения изготовлен 2.11.2010.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:  судьи   Валовой А.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй Валовой А.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявления конкурсного управляющего ООО «МясКо» Савченко А.Е. о разрешении разногласий по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога (в пользу исполнения обязательств иных лиц) и об установлении начальной продажной цены предмета залога ( в пользу исполнения обязательств иных лиц),
 
    при участии: от ОАО «Россельхозбанк»Опацкого В.В. - представителя по доверенности от 10.03.2010 № 4477, паспорту;
 
    Савченко А.Е. – конкурсного управляющего по решению суда, паспорту,
 
 
    установил: Калининградский региональный филиал ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк», сокращенное наименование «Россельхозбанк», от имени юридического лица 11 июня 2009 года обратился в арбитражный суд с заявлением кредитора о признании несостоятельным (банкротом)  общества с ограниченной ответственностью «МясКо» (далее – ООО «МясКо», должник) ИНН 3905057672, ОГРН 1043900813582.
 
    Определением суда от 1 июля 2009 года заявление принято к производству арбитражного суда.
 
    Определением суда от 27 июля 2009 года, оставленным без изменений постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9.11.2009, в отношении должникавведена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Савченко А.Е.. Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 08.08.2009.
 
    По решению суда от 30 декабря 2009 года должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Савченко А.Е.. Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 13.02.2010.
 
    Определением суда от 21.09.2010 объединены в одно производство заявления конкурсного управляющего ООО «МясКо» Савченко А.Е. о разрешении разногласий по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога (в пользу исполнения обязательств иных лиц) и об установлении начальной продажной цены предмета залога (в пользу исполнения обязательств иных лиц).
 
    В судебное заседание конкурсный управляющий АБ «Сетевой Нефтяной Банк» (ЗАО) - ГК Агентство по страхованию вкладов извещен, явку представителя не обеспечил, мнения по рассматриваемым вопросам не выразил. В связи с отсутствием возражений у лиц, участвующих в судебном заседании, заявления рассмотрены в отсутствие указанного лица.
 
    Конкурсный управляющий ООО «МясКо» Савченко А.Е. поддержал доводы заявлений, считает, что ООО «МясКо» не является сельскохозяйственным предприятием, как такой субъект деятельности должник не отчитывался. На вопрос суда пояснил, что предприятие как имущественный комплекс не оценивалось.
 
    Представитель ОАО «Россельхозбанк» считает, что в том виде как сформулированы заявления с учетом постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5.10.2010 по делу №А21-4990/2009 в их удовлетворении следует отказать, что не лишает конкурсного управляющего возможности уточнить соответствующие заявления.
 
    Согласно пункту 4 статьи 138  Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. 
 
    Определением суда от 13.07.2010 утверждены Предложения конкурсного управляющего ООО «МясКо» Савченко А.Е. о порядке, о сроках и об условиях продажи двух объектов недвижимого имущества ООО «МясКо»; утверждена  начальная продажная цена здания дрожжевалки 1969 года постройки и ввода в эксплуатацию, общей площадью 204., 2 кв.м - 50 370 руб., здания КОРК 1969 года постройки и ввода в эксплуатацию, общей площадью 353, 3 кв.м - 87 950 руб.
 
    Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5.10.2010 определение от 13.07,2010 отменено, в удовлетворении заявления конкурсному управляющему отказано.
 
    Апелляционная инстанция указала, что согласно уставным документам, представленным в материалы дела, ООО «МясКо» является сельскохозяйственным предприятием.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 179  Закона о банкротстве при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на торгах предприятие должника. Продажа предприятия должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.
 
    Как следует из материалов дела, на ряду с объектами, которые были указаны  в Предложениях  о порядке, о сроках и об условиях продажи недвижимого имущества ООО «МясКо», конкурсным управляющим были выявлены ряд других  объектов, в том числе земельный участок (сельскохозяйственного назначения) под молочную ферму, общей площадью 85 900 кв.м.
 
    Таким образом, оценка объектов недвижимости и последующая их реализация должны проводиться  в отношении имущественного комплекса в целом.
          Доводы конкурсного управляющего о том, что в Предложения включены только объекты недвижимости, находящиеся в залоге, не принимаются судом апелляционной инстанции в связи с их несостоятельностью.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    С учётом выводов арбитражного суда апелляционной инстанции, поскольку конкурсным управляющим не учитывались особенности реализации имущества сельскохозяйственных предприятий, оценка в отношении имущественного комплекса не производилась, то оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО «МясКо» Савченко А.Е. не имеется.
 
 
             Руководствуясь статьями 130, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», судья
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Заявления конкурсного управляющего ООО «МясКо» Савченко А.Е. оставить  без удовлетворения.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения.
 
 
    Судья                                                                                                         А.Ю. Валова