Дата принятия: 24 февраля 2010г.
Номер документа: А21-4973/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-4973/2009
«24»
февраля
2010 года
резолютивная часть решения объявлена
«17»
февраля
2010 года
решение изготовлено в полном объеме
«24»
февраля
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Гурьевой И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:
Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
к ООО «Светлогорский гостиный двор»
о взыскании 2 226 219,42 рублей штрафа за просроченные платежи по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 07.02.2002 г. № 02-0007/2002,
при участии:
от истца: Малинаускене Т.В. по доверенности от 28.12.2009 г. № 50,
от ответчика: не явился, извещен,
установил: Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»(далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлогорский гостиный двор» (далее – обществу) о взыскании 2 226 219,42 рублей штрафа за просроченные платежи за период с 01.10.2006 г. по 31.03.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 07.02.2002 г. № 02-0007/2002.
Определением суда от 24.09.2009 г. производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения в суде апелляционной инстанции и вступления в законную силу решения арбитражного суда от 03.08.2009 г. по делу № А21-2889/2009 о взыскании с ООО «Светлогорский гостиный двор»в пользу Администрации Светлогорского городского округа(правопредшественника Администрации) задолженности по арендной плате в размере 753 620,41 рублей по договору на передачу в аренду городских земель от 07.02.2002 г. № 02-0007/2002за период с 01.10.2007 г. по 30.06.2009 г.
Определением суда от 27.01.2010 г. производство по настоящему делу было возобновлено, постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2010 г. решение от 03.08.2009 г. по делу № А21-2889/2009 оставлено без изменения.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворениюв части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 07.02.2002 г. между Администрацией Светлогорского городского округа (правопредшественник истца на основании постановления и.о главы Светлогорского городского округа № 215 от 24.03.2009 г. о переименовании администрации МО «Светлогорский городской округ») как арендодателем и ООО «Светлогорский гостиный двор» как арендатором был заключен договор аренды земельного участка № 02-0007/2002, в соответствии с которым, в редакции соглашения о внесении изменений в данный договор от 31.03.2003 г., арендатору в аренду сроком до 15 января 2051 года предоставляется в аренду земельный участок площадью 0,1171 га, с кадастровым номером 39:17:01-00-16:0018, расположенный по адресу: г. Светлогорск, ул. Октябрьская, 4, для реконструкции и дальнейшей эксплуатации гостевого дома.
Согласно статье 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер и порядок оплаты арендной платы установлен разделом 4 договора аренды.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 03.08.2009 г. по делу № А21-2889/2009 подтверждена задолженность ответчика перед истцом по договору на передачу в аренду городских земель от 07.02.2002 г. № 02-0007/2002за период с 01.10.2007 г. по 30.06.2009 г.
Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, наличие у ответчика задолженности, на основании несвоевременной уплаты которой истцом по настоящему делу заявлены исковые требования о взыскании штрафа, не подлежит доказыванию в рамках рассматриваемого дела.
Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде штрафа в сумме двойной ставки рефинансирования от суммы невыплаченной арендной платы.
Согласно расчету истца размер штрафа за период с 01.10.2006 г. по 31.03.2009 г. составляет 2 226 219,42 рублей.
Вместе с тем, согласно п. 5.2 соглашения от 31.07.2003 г. о внесении изменений в договор на передачу в аренду городских земель № 02-0007/2002 от 07.02.2002 г. за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, с учетом расчета суммы иска истцом и применения п. 5.2 соглашения с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 222 621,90 рублей.
Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Светлогорский гостиный двор» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» пени в размере 222 621,90 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9452,44 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после изготовления решения в полном объеме.
Судья Гурьева И.Л.
