Дата принятия: 13 сентября 2010г.
Номер документа: А21-4949/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-4949/2010
“13”
сентября
2010 года
«06» сентября 2010 года оглашена резолютивная часть решения
«13» сентября 2010 года изготовлено мотивированное решение
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Гурьевой И. Л.
При ведении протокола судебного заседания
судьёй
рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «Росслитстрой» к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании договора аренды прекратившим свое действие, взыскании 314 415 рублей,
при участии:
от истца:
Романова Л. А. по доверенности от 14.07.2010г.
от ответчика:
Исаак Ю. М. по доверенности от 23.03.2010г.
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Росслитстрой» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, ответчик) о признании договора №008253 от 10.10.2006г. на передачу в аренду городских земель прекратившим свое действие 28.02.2007г. с момента издания постановления главы города Калининграда №372 «О предоставлении ООО «Росслитстрой» земельного участка по ул. Бассейная в Октябрьском районе под строительство жилого многоэтажного многоквартирного дома», возврате ошибочно перечисленных по договору денежных средств в размере 314 415 рублей.
Представитель ответчика исковые требования признал в части признания договора №008253 от 10 октября 2006 года прекратившим свое действие и о возврате денежных средств в размере 221 152,9 рублей. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Администрацией Обществу по договору №008253 от 10.10.2006 года (далее - Договор) предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,4110 га по ул. Бассейная для организации стройплощадки.
Земельный участок находится в 1-7-п экономико-планировочной оценочной зоне.
Договор был заключен на основании постановления главы города Калининграда – мэра города от 06.10.2006 №2319 «О предоставлении ООО «Росслитстрой» земельного участка по ул. Бассейная в Октябрьском районе под строительство жилого многоквартирного дома».
Срок действия Договора аренды установлен с момента подписания и действует до 05 октября 2007 года (пункт 2.1).
Согласно пункту 2.2 Договора, настоящий Договор является заключенным с момента его подписания.
Из материалов дела следует, что 04.04.2007 года, после того, как все необходимые условия для организации стройплощадки на вышеуказанном земельном участке по ул. Бассейная были выполнены, между Администрацией и Обществом на основании постановления главы города Калининграда – мэра города от 28.02.2007 года №372 «О предоставлении ООО «Росслитстрой» земельного участка по ул. Бассейной в Октябрьском районе под строительство жилого многоэтажного многоквартирного дома», был заключен новый договор №008644 на передачу в аренду городских земель на этот же самый земельный участок (КН 39:15:11 09 05:0106; площадь 0,3765 га).
В указанном Договоре предусмотрено новое разрешенное использование земельного участка: под строительство многоэтажного многоквартирного дома (пункт 1.1 Договора №008644).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Решением суда от 03 июня 2010 года, вступившим в законную силу, по делу №А21-12699/2009 Администрации отказано в удовлетворении иска о взыскании с общества задолженности по арендной плате по договору №008253 на передачу в аренду городских земель от 10.10.2006 года за период с 01.04.2008 года по 30.09.2009 года.
В мотивировочной части данного решения судом установлено, что срок действия Договора №008253 истек 05 октября 2007 года (пункт 2.1 Договора). 04.04.2007 года заключен договор №008644 сроком действия по 28.02.2010 года на указанный земельный участок (зарегистрирован в установленном законом порядке). Кроме того, согласно положениям инвестиционного Договора от 25.09.2006 года №36 (пункт 3.3 Договора), ООО «Росслитстрой» полностью освобождалось от взимания арендной платы за использование предварительно согласованного земельного участка по ул. Бассейной в Октябрьском районе г. Калининграда. Следовательно, общество вообще не должно было осуществлять какие-либо платежи по Договору.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Факт перечисления арендных платежей по договору №008253 в размере 314 415 рублей подтвержден платежными поручениями, данные денежные средства подлежат возврату как ошибочно уплаченные.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 11 288,30 рублей.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Требования ООО «Росслитстрой» удовлетворить.
Признать договор №008253 от 10 октября 2006 года на передачу в аренду городских земель прекратившим свое действие 28 февраля 2007 года.
Обязать Администрацию городского округа город Калининград вернуть ООО «Росслистрой» ошибочно перечисленные денежные средства по договору №008253 в размере 314 415 рублей.
Взыскать с Администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «Росслитстрой» уплаченную государственную пошлину в размере 11 288,30 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья И. Л. Гурьева
