Дата принятия: 30 сентября 2010г.
Номер документа: А21-4930/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-4930/2010
«30» сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2010
Полный текст решения изготовлен 30.09.2010
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Пионерского ГО к ООО «Евромир» о взыскании задолженности
при участии в заседании представителей:
от истца: Халипова П.В. по доверенности от 29.03.2010
от ответчика: Барышева Д.Ю. по доверенности от 19.08.2009
Установил:
Администрация Пионерского городского округа (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Евромир» (далее – ответчик) о взыскании 81 404,61 руб. арендных платежей за 4 квартал 2009 года и 96 952,89 руб. пени за период с 16.12.2009 по 25.06.2010 по договору аренды № 082/2006 городских земель от 21.12.2006.
Иск мотивирован ссылками на статьи 15, 307, 309, 329, 408, часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на решения Совета депутатов Пионерского ГО от 07.12.2007 № 689, от 27.03.2008 № 30, от 24.04.2008 № 46, от 17.02.2009 № 17, № 18.
Ответчик признает задолженность по арендным платежам в сумме 73 651,16 руб. указывая, что с 03.07.2007 пользуется земельным участком площадью 2949 кв.м, а не 3240 кв.м как указано в договоре, так как арендуемый участок с кадастровым номером 39:10:01-02-01:0014 преобразован в земельный участок с кадастровым номером 39:10:01-02-01:39 площадью 2949 кв.м.
Материалами дела установлено, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 082/2006 от 21.12.2006 площадью 3240 кв.м с кадастровым номером 39:10:01-02-01:0014 под строительство гостиницы сроком на три года, расположенного по адресу: город Пионерский, ул. Портовая, 5. Договор прошел государственную регистрацию.
Размер и сроки внесения арендной платы установлены разделом 3 договора.
За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора установлена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Основанием для обращения в суд послужило наличие задолженности по арендной плате.
Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Материалами дела доказано, что ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ своевременно не выполнил принятых на себя обязательств по договору аренды.
Однако, иск подлежит удовлетворению частично, поскольку как видно из представленной ответчиком кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 39:10:01-02-01:39, предыдущий номер 39:10:01-02-01:0014, фактическое использование осуществляется на площади 2949 кв.м. Поскольку в расчете арендной платы, представленном истцом за 4 квартал 2009 года, указана площадь 3240 кв.м, а фактически ответчик использует 2949 кв.м, иск правомерен в сумме 73 651, 16 руб. исходя из следующих показателе: площадь 2949, кадастровая стоимость 5 172,94 1 кв.м, коэффициент 0,020.
Исходя из задолженности в сумме 73 651,16 руб. сумма пени составит 14 067,15 руб.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью первой статьи 333 того же Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения пени до 7 000 руб.
На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Евромир», расположенного по адресу: город Калининград, ул. Уральская, 18, а/я № 6 (город Пионерский, ул. Флотская, 2) в пользу Администрации Пионерского городского округа 73 651,16 руб. арендных платежей и 7 000 руб. пени по состоянию на 25.06.2010.
Взыскать с ООО «Евромир» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
А.В.Мялкина
(подпись, фамилия)
