Решение от 30 августа 2010 года №А21-4619/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-4619/2010
 
“30”
 
августа
 
    2010 года
 
 
    «25» августа 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «30» августа 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район»
 
 
    к
 
    ООО «ИНТЕКО VMG»
 
 
    о
 
    Взыскании 410 945 рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Газарян А. А. по доверенности от 06.10.2009г.
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен
 
установил:
 
    Администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район»  (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕКО VMG» (далее – общество) о взыскании задолженности по договору от 10.09.2003г. № 3833 аренды земельного участка в сумме 394 777,03 рублей за период 4 квартал 2009 года и 1 квартал 2010 года и пени в размере 15 968,61 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца требования о взыскании денежных средств поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил.  Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования «Гусевский район» (арендодатель) и  ООО «Гусевский завод светотехнической арматуры (ГЗ СТА) «Прожектор» (арендатор), 10.09.2003г. заключили договор № 3833 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком  на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 39:04:01 01 17:0001 площадью 96486 кв.м. по ул. Победы, 26 г. Гусев Калининградской области.
 
    14.03.2006г. между Администрацией городского округа (мэрии) муниципального образования «Гусевский городской округ» и обществом подписано соглашение к договору аренды от 10.09.2003г. № 3833, в котором уточнено наименование арендатора в связи с переименованием   ООО «ИНТЕКО VMG»
 
    Договор аренды и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы 29.06.2006г.
 
    Решением Арбитражного суда Калининградской области от 27 октября 2009 года по делу №А21-6266/2009, вступившим в законную силу 10 марта 2010 года, рассматриваемый договор аренды растргнут.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Условия внесения арендной платы указаны в разделе 3 договора аренды с учетом дополнительного соглашения к договору аренды. Установлено, что арендная плата в 2003 году составляет 429 683 рубля. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально, либо досрочно. Размер арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральными законами, а также при изменении органами местного самоуправления базовой ставки арендной платы, методики ее расчета и взимания. Указанные изменения опубликовываются в районной газете «За доблестный труд» и являются обязательными для исполнения обеими сторонами, в том числе для исчисления и уплаты арендной платы арендатором. Факт публикации соответствующего решения органов местного самоуправления не требует заключения между сторонами дополнительного письменного соглашения к настоящему договору об изменении такого существенного условия договора, как размер арендной платы.
 
    Согласно расчету истца размер задолженности арендной платы за 4 квартал 2009 года и 1 квартал 2010 года (до даты расторжения договора аренды) составляет 410 945,64 рублей. Данный расчет соответствует обстоятельствам дела, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательства оплаты со стороны ответчика суду не представлены.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку), определенную законом или договором.
 
    Согласно пункту 5.2 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор обязан уплачивать арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за просрочку платежей по состоянию на 01 апреля 2010 года составляет 15 968,61  рублей. Расчет соответствует обстоятельствам дела. По расчету  пени возражения ответчиком не заявлены.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.        
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:                  
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕКО VMG» в пользу Администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» задолженность по арендной плате в размере 394 977,03 рублей, пени в размере  15 968,61 рублей,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере   11 219, 9 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
    Судья                                                         И. Л. Гурьева