Дата принятия: 16 августа 2010г.
Номер документа: А21-4601/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен и объявлен 16.08.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-4601/2010
“16”
августа
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации ГО «Город Калининград»
к
ООО «Балтринг плюс»
о
об освобождении самовольно занятой части территории
при участии:
от истца:
Суставов Г.В., доверенность от 30.10.09г.
от ответчика:
Загарайдинова О.Е., доверенность от 12.01.08г.
от третьего лица:
установил: Администрация ГО «Город Калининград» (далее истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в судебном заседании 16.08.2010г. кООО «Балтринг плюс» (далее ответчик, Общество) об обязании в течение 15-ти дней с момента вступления судебного акта в законную силу освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала 39:15:132527, площадью 426,8 кв.м., прилегающую с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером (далее КН) 39:15:13 25 27:0021 расположенному по адресу: г.Калининград, ул.Фрунзе,6 посредством переноса ограждения из металлического профиля со стороны ул.Фрунзе на 2 метра, со стороны ул.9 Апреля на 8 метров, установления его по границам землеотвода и приведения спорной территории в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель истца требования поддержалв полном объеме.
Представитель ответчика факт самовольного занятия части территориикадастрового квартала 39:15:132527 площадью 426,8 кв.м. не оспаривала, мотивируя свою позицию необходимостью огораживания стройплощадки в целях обеспечения безопасности строительства.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
На основании статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с Положением «Об осуществлении муниципального земельного контроля в муниципальном образовании «Город Калининград», утвержденным решением городского Совета депутатов Калининграда от 04 июля 2007 года № 221 в период с 24 марта по 20 апреля 2009 года специалистами отдела муниципального контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» была проведена проверка использования земельного участка площадью 8571 кв.м. с кадастровым номером 39:15:13 25 27:0021, расположенного по адресу: г. Калининград, ул.Фрунзе,6.
Указанный земельный участок, а именно доля площадью 473 кв.м. согласно договору на передачу в субаренду городских земель № 85-СБ от 21 октября 2002 года был предоставлен в аренду ответчику под существующие пристроенные помещения развлекательно-игрового комплекса с рестораном.
Результаты проверки оформлены актом проверки использования земельного участка №225 от 20 апреля 2010 года, которым зафиксировано, что ООО «Балтринг Плюс» установило ограждение не по границе находящейся у него в субаренде доли земельного участка.
Согласно пункту 1.1 договора местонахождение и границы кадастрового цельного участка арендатору указаны на местности, план границ земельного участка, приложенный к договору, составляет с ним неразрывное целое.
В соответствии с п.4.1.1 договора ответчик использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления. Однако ограждение за границами землеотвода было установлено Обществом самовольно, без разрешающих документов.
Актом проверки Обществу предписывалось в срок до 20.05.10г. перенести ограждение строительной площадки из металлического профиля до границы землеотвода.
Поскольку ответчик не исполнил требования, а именно не освободил самовольно занятую территорию, Администрация обратилась с иском в суд.
Суд находит исковые требования Администрации подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, не закрытых для общего доступа, граждане имеют право находится без каких-либо разрешений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Администрация городского округа вправе требовать устранение нарушения в порядке статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к восстановлению земельных участков в прежних границах, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Требования Администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.
Обязать ООО «Балтринг плюс» течение 15-ти дней с момента вступления судебного акта в законную силу освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала 39:15:132527, общей площадью 426,8 кв.м., прилегающую с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 39:15:13 25 27:0021 расположенному по адресу: г.Калининград, ул.Фрунзе,6 посредством переноса ограждения из металлического профиля со стороны ул.Фрунзе на 2 метра, со стороны ул.9 Апреля на 8 метров, установления его по границам землеотвода и приведения спорной территории в первоначальное состояние.
Взыскать с ООО «Балтринг плюс» в доход федерального бюджета судебные расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
