Дата принятия: 29 сентября 2010г.
Номер документа: А21-4519/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21- 4519/2010
«29» сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 29 сентября 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи С. Н. Сычевской
при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград»
к ОАО «Виакар»
об обязании освободить самовольно занятый земельный участок
третье лицо:
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград»
при участии:
от истца – Чернышева С. В., по доверенности;
от ответчика – Наумов С. В., по доверенности;
от Комитета – Сиротин Ю. В. по доверенности
установил:
Администрация Ленинградского района городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Открытому акционерному обществу «Виакар» (далее – ОАО «Виакар», ответчик) с исковым заявлением:
- обязать открытое акционерное общество «Виакар» освободить самовольно занятый земельный участок из кадастрового квартала 39:15:13 30 10, путем переноса существующего ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:13 30 10:0005.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» (далее - Комитет).
Представитель Администрации поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика не отрицает факт самовольного занятия участка, но считает, что права истца не нарушены, просит суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель Комитета поддерживает исковые требования в полном объеме, представлен отзыв на исковое заявление.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
Из искового заявления следует, что на территории кадастрового квартала 39:15:13 30 10, представленного под существующий дилерский центр Общество осуществило ограждение земельного участка.
Установленное ограждение представляет собой смешанную конструкцию из бетона и металла и выходит за границы «красной линии» улицы Цветущая.
ОАО «Виакар» приобрело в собственность нежилое здание - дилерский центр «Тойота» по проспекту Московский 262. Земельный участок под дилерский центр предоставлен ОАО «Виакар» в аренду согласно договору аренды на передачу городских земель от 15.03.2004 года № 005700.
Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» была проведена плановая проверка использования части территории кадастрового квартала 39:15:13 30 10, прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:15:13 30 10:0005 и 39:15:13 30 10:010.
В ходе проверки использования указанного земельного участка Комитетом было установлено, что ОАО «Виакар» своим ограждением вышло за границы предоставленного земельного участка, что подтверждается материалами дела (Акт проверки от 10.12.2009 года №882) и не оспаривается ответчиком.
Обществу администрацией Ленинградского района было направлено предписание о необходимости переноса ограждения в границы земельного участка, однако данное предписание ОАО «Виакар» не исполнено.
ОАО «Виакар» использует часть территории кадастрового квартала 39:15:13 30 10 без оформленных установленным порядком правоустанавливающих документов.
Улица Цветущая относится к землям общего пользования на территории поселения, согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации, не подлежит приватизации и должна быть использована для удовлетворения общественных потребностей, а потому не может находиться в пользовании отдельных лиц.
В силу п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) до разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Положением «Об администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград», утвержденного решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 29 июня 2009 года № 141, администрации района предоставлено право осуществления контроля за градостроительной деятельностью на территории района, а также ведения претензионно –исковой работы по освобождению земельных участков от самовольно возведенных объектов.
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право. Указанный способ защиты нарушенного права корреспондирует с требованиями части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в случае самовольного его занятия.
В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
В силу пунктов 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения и устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, а также факт признания ОАО «Виакар» самовольного занятия участка, суд считает возможным иск Администрации удовлетворить.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «ВИАКАР» освободить самовольно занятый земельный участок из кадастрового квартала 39:15:13 30:10, путем переноса существующего ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:13 30 10:0005, в течение месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения.
Взыскать с Открытого акционерного общества «ВИАКАР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца дней со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
Судья С. Н. Сычевская
