Решение от 30 июля 2010 года №А21-4516/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                                                    Дело №А21-4516/2010
 
    «30» июля 2010 г.
 
    28 июля 2010 г. оглашена резолютивная часть решения
 
    30  июля 2010 г. изготовлено мотивированное решение
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Гениной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ИП Батанову А.В. о взыскании  6 353,51 рублей,
 
    при участии  в заседании:
 
    от истца – Подковыркова Е.В., доверенность от 17.06.2010 г.;
 
    от ответчика - не явился, извещен;
 
 
установил:
 
 
    Администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Истец, Администрация, Арендодатель) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к индивидуальному предпринимателю Батанову Алексею Вадимовичу (далее – ИП Батанов А.В., Ответчик, Арендатор) о  взыскании пени по состоянию на 06.03.2009 г. по договору № 006509 на передачу в аренду городских земель от 31.12.2004 г. на сумму 6 353,51 рублей.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный  о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений не заявил.
 
    Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования в полном объеме, считает, что оснований для снижения неустойки не имеется.
 
    Исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
 
    Администрацией городского округа «Город Калининград» предпринимателю Батанову Алексею Вадимовичу  по договору № 006509 на передачу в аренду городских земель от 31.12.2004 г. (далее по тексту - Договор) был предоставлен в аренду сроком до 29.04.2052 г. земельный участок с кадастровым номером 39:15:15 05 02:0013 площадью 0,0338 га - под здание склада, и земельный участок площадью 0,2196 га (площадь для исчисления арендной платы составляет 0,0244 га) с кадастровым номером 39:15:15 05 02:0021 под территорию совместного пользования по ул. Портовая, 45 в Балтийском районе г. Калининграда. По условиям Договора, арендная плата исчисляется с 29.04.2003 г.
 
    Соглашением № 006509-1 от 13.04.2009 г. договор расторгнут в связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества. Пунктом 2 соглашения установлено, что арендная плата вносится до 19.08.2008 г.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Индивидуальный предприниматель Батанов А.В., подписав Договор, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по внесению арендной платы за предоставленный земельный участок в размере и порядке, определяемым разделом 4 Договора.
 
    За период с 29.04.2003 г. по 31.12.2004 года арендная плата подлежит уплате в соответствии с п. 4.3 Договора: в период с 29.04.2003  г. по
 
    30.09.2004     г. - в течение 15 дней с даты подписания Договора (т.е. по
 
    15.01.2004     г.). За период с 01.10.2004 по 31.12.2004 г. - в течение 15 дней с момента регистрации Договора (т.е. по 17.06.2005 г.). В течение срока аренды Арендатор согласно п. 4.3. Договора обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за IVквартал - не позднее 25 ноября текущего года, вносить арендную плату.
 
    Последний платеж (согласно соглашению № 00659-1 от 13.04.2009 г.) -за период с 01.01.2008 г. по 19.08.2008 г. должен быть произведен в течение 15 дней с момента подписания указанного соглашения, т.е. по 27.04.2009 г.
 
    В течение всего срока аренды арендная плата ИП Батановым А.В. вносилась с нарушением установленного срока. За неуплату арендной платы в установленные Договором сроки начислены пени.
 
    В соответствии с условиями Договора (п. 4.11.), в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Арендатором 06 марта 2009 г. арендная плата полностью внесена. Пеня оплачена Арендатором в сумме 6263,04 руб. С учётом частичной оплаты, по состоянию на 06.03.2009 г. (дату окончательного расчета по арендной плате) начислена пеня в размере 6 353,51 руб., которая до настоящего момента ИП Батановым А.В. не оплачена.
 
    В связи с нарушением условий Договора комитет муниципального имущества и земельных ресурсов уведомлял Арендатора об имеющейся задолженности. Арендатору письмом от 15.09.2009 г. № 11130/10-3 была направлена претензия № 498 от 15.09.2009г. Ответа получено не было, требования не исполнены.
 
    Поскольку в добровольном порядке Ответчик не исполнял обязательства, Истец обратился в арбитражный суд.
 
    Расчет цены иска проверен судом, обоснован; сумма пени в размере 6 353,51 рублей Ответчиком не оспаривается. Доказательства оплаты неустойки в полном объеме  суду не представлены.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом.
 
    Ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, следовательно требование о взыскании неустойки является правомерным, период просрочки определен правильно. Неустойка начислена по состоянию на 06.03.2009 г. в размере 6 353,51 рублей, расчет Ответчиком не оспаривается.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Подобная мера ответственности согласована сторонами в Договоре.
 
    Иными словами, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств посредством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 г. № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что размер заявленной к взысканию неустойки и штрафа соразмерен последствиям  нарушения обязательства, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, возражений в этой части не заявил.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании пени в сумме 6 353,51 рублей,  подлежат взысканию.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Батанова Алексея Вадимовича в пользу Администрации городского округа «Город Калининград»  пени в размере 6 353,51 рублей.
 
    Взыскать  с индивидуального предпринимателя Батанова Алексея Вадимовича в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину размере 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                                                         С.В. Генина