Дата принятия: 28 сентября 2010г.
Номер документа: А21-4460/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-4460/2010
«28»
сентября
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«24»
сентября
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«28»
сентября
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи Лобановой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания Лобановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ООО «Лавинское»
к администрации муниципального образования «Правдинский район»
3-и лица: Пирих В.А. , Алексаненко И.П. , Алексаненко В.Ю., Алексаненко Ю.А., Семченко Ю.В. , Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Радзинский С.В. по дов-ти от 26.03.2010 г.
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Лавинское» (далее – ООО «Лавинское») обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования «Правдинский район» (далее – Администрация) и просит признать право собственности ООО «Лавинское» на жилое помещение общей площадью 42,6 кв.м , расположенное по адресу : Калининградская область Правдинский район , Правдинское шоссе , д.15 кв.1.
Определением суда от 22.07.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечены Пирих Валентина Андреевна, Алексаненко Ирина Петровна , Алексаненко Валерий Юрьевич, Алексаненко Юрий Александрович, Семченко Юлия Викторовна , Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее – Управление).
Представитель ООО «Лавинское» исковые требования поддерживает , поясняя , что спорное помещение фактически является квартирой в жилом доме , который был построен совхозом «Лавинский» и находился у него на балансе. После реорганизации совхоза «Лавинский» в 1992 году создано АОЗТ «Лавинское» , которому по передаточному акту передано имущество совхоза «Лавинский». 10.12.1999 г. зарегистрировано ЗАО «Лавинское» в связи с необходимостью приведения в соответствии с действующим законодательством учредительных документов общества. 31.07.2007 г. на общем собрании акционеров ЗАО «Лавинское» принято решение о его реорганизации в ООО «Лавинское», утвержден передаточный акт , по которому все имущество ЗАО «Лавинское» , в том числе спорный объект , было передано ООО «Лавинское». В связи с необходимостью регистрации прав на жилое помещение и ,ссылаясь на статьи 218,234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) , истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились , о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От Администрации поступил отзыв на исковое заявления , из которого следует , что возражений против удовлетворения исковых требований не имеется , спорный объект муниципальной собственностью муниципального образования «Правдинский район» не является, в перечне муниципального имущества муниципального образования «Правдинский район» , утвержденного решением Правдинского районного Совета депутатов от 26.03.2008 г. №46 не значится. Ответчик заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.
В судебном заседании 20.09.2010 г. объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 22 сентября 2010 года , а затем до 11 часов 20 минут 24 сентября 2010 года.
В судебном заседании 20.09.2010 г. представитель Пирих В.А. поддержала заявленные требования , ссылаясь на то , что материалами дела подтверждается нахождение спорного объекта на балансе истца. Представитель Управления пояснила , что данное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
Заслушав представителя истца , изучив материалы дела , суд установил следующее.
21.11.1992 г. общим собранием трудового коллектива совхоза «Лавинский» принято решение о реорганизации совхоза «Лавинский» в АОЗТ «Лавинское».
Согласно Уставу АОЗТ «Лавинское» данное общество создано по соглашению между бывшими работниками совхоза «Лавинский» путем объединения их земельных и имущественных вкладов.
Учредительный договор о создании и деятельности акционерного общества «Лавинское» подписан участниками (акционерами) общества.
В пункте 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. №708 , которое действовало на момент реорганизации совхоза в акционерное общество , указано , что в каждом реорганизуемом совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Согласно пункту 16 данного положения владелец имущественного пая и земельной доли может внести их в качестве взноса в создаваемое товарищество , акционерное общество или кооператив.
В материалы дела представлен договор о реорганизации совхоза «Лавинский» при преобразовании в АОЗТ «Лавинское» , из которого следует , что совхоз «Лавинский» передает в собственность АОЗТ «Лавинское» совхоз «Лавинский» как имущественный комплекс .В состав совхоза «Лавинский» как имущественного комплекса входят все статьи баланса имущества , права требования, долги по состоянию на 1 января 1992 года. Совхоз «Лавинский» передает имущество и обязательства по приложенным к договору передаточному акту (балансу) и инвентаризационным ведомостям.
В акт оценки стоимости имущества совхоза «Лавинский» по состоянию на 1 января 1992 года , включенного в начальную цену предприятия , утвержденный председателем комиссии по приватизации 21.11.1992 г., жилые дома не включены. К договору о реорганизации приложена опись жилых домов на 01.01.1992 г. , в которой числится ½ дома 15 по Правдинскому шоссе.
АОЗТ «Лавинское» зарегистрировано решением Правдинского районного Совета народных депутатов от 17.12.1992 г. №85.
10.12.1999 г. в целях приведения учредительных документов в соответствие с действующим законодательством администрацией г.Правдинска зарегистрирован устав ЗАО «Лавинское» , в пункте 1.1 которого указано , что оно образовано на базе реорганизованного совхоза «Лавинский».
24.09.2007 г. МРИ ФНС №10 по Калининградской области зарегистрировано ООО «Лавинское» , созданное в порядке реорганизации путем преобразования ЗАО «Лавинское» на основании решения общего собрания №31/07-2007 от 31.07.2007 г.
Истцом представлен передаточный акт от 31.07.2007 г. без наличия приложения №1 к нему.
Как следует из справки Правдинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.07.2009 г. №427 ½ доля дома №15 по ул.Правдинское шоссе в п.Курортное Правдинского района зарегистрирована на праве долевой собственности за Алексаненко Ю.А .,Алексаненко И.П. , Алексаненко В.Ю. , Семченко Ю.В.
В спорном жилом помещении проживает Пирих В.А.
Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество , приобретенное им по основаниям , не противоречащим закону.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество , находящееся в государственной или муниципальной собственности , может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке , предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На момент реорганизации совхоза «Лавинский» отношения собственности на жилищный фонд регулировались Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» , а при реорганизации сельскохозяйственных предприятий также Положением о реорганизации колхозов , совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий .
В соответствии с частью 2 статьи 6 указанного Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке , установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно пункту 13 Положения при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов , для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.) , а также стоимость неделимого фонда , если таковой создается.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий , учреждений в иную форму собственности жилищный фонд , находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений , иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан , в том числе права на приватизацию жилья.
Таким образом , при реорганизации совхоза «Лавинский» спорное жилое помещение не передавалось и не могло быть передано в уставный капитал создаваемого акционерного общества, а следовательно право собственности у АОЗТ «Лавинское» , а затем у его правопреемников не возникло.
На основании изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья Лобанова Е.А.
