Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А21-4333/2014
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016
E-mail:kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21- 4333/2014
«27»
октября
2014 года
Резолютивная часть решения объявлена
«23»
октября
2014 года
Решение изготовлено в полном объеме
«27»
октября
2014года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи Лобановой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисицыной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ООО «Гиант»
киндивидуальному предпринимателю Шкариной Ольге Павловне
о взыскании 651 680 руб.,
при участии:
от истца: Богаченков В.Я. - по доверенности от 27.03.2014 г., паспорт,
от ответчика: Дребот О.А. - по доверенности от 23.04.2014 г., паспорт
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Гиант» (далее – ООО «Гиант», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шкариной Ольге Павловне (далее – ИП Шкарина О.П., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 51090 руб., пени в размере 600 590 руб.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность в размере 51090 руб., неустойку за период с 24.09.2010г. по 19.01.2012г. в размере 51090 руб.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Истец поддерживает уточненные исковые требования, поясняя, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51090 руб. В соответствии с пунктом 4.1 договора начислена неустойка в размере 600590 руб. Однако, ООО «Гиант» считает возможным уменьшить ее размер до 51090 руб.
Ответчик заявил о признании иска в части взыскания задолженности, просит уменьшить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.
24.09.2010 г. между ООО «Гиант», как арендодателем, и ИП Шкариной О.П., как арендатором, был подписан договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное пользование нежилое помещение, площадью 19,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, Московский пр-т, 255, для сдачи в субаренду.
Пунктом 1.3 срок аренды установлен с 24.09.2010г. по 30.09.2011г. (дата окончания договора может быть изменена арендодателем в связи с задолженностью по платежам).
Арендуемое помещение передано ИП Шкариной О.П. по акту приемки-передачи от 24.09.2010г.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В силу статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за объект, указанный в пункте 1.1. настоящего договора, устанавливается исходя из арендной ставки за 1 кв.м. в размере 360 руб. (НДС не облагается). Общая сумма ежемесячной аренды составляет 7020 руб. (без НДС). Оплата производится помесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными в кассу предприятия.
Согласно расчету истца размер задолженности по арендной плате за 2010-2011г. составил 51090 руб.
В судебном заседании представитель ответчика заявила о признании исковых требований в части взыскания задолженностив размере 51090 руб.
В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Суд принимает признание иска ответчиком в части взыскания задолженностив размере 51090 руб.
В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).
Пунктом 4.1 договора при нарушении сроков уплаты платежей, предусмотренных в настоящем договоре, арендатор уплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету истца размер неустойки за период с 24.09.2010г. по 19.01.2012 г. составил 600 590 руб. Однако, истец просит взыскать неустойку в размере 51090 руб.
Ответчик возражений по расчету неустойки не имеет, заявил об уменьшении суммы взыскиваемой неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно разъяснениям, указанным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств предполагается, при этом должник, указывая на необходимость снижения неустойки, должен представлять суду убедительные доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. В свою очередь, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, однако в опровержение доводов должника вправе ссылаться и представлять доказательства, свидетельствующие о разумности и осмотрительности своих действий, исходя из конкретных условий обязательства, а также учитывая сравнимые обстоятельства.
Проанализировав обстоятельства дела, оценив соразмерность заявленных сумм и возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд находит доводы ответчика о несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства необоснованными. Суд учитывает то, что со стороны ответчика имела место длительная просрочка исполнения обязательств по договору аренды, а также то, что истец значительно уменьшил размер неустойки.
При изложенных обстоятельствах с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 (в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013г. № 13) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса российской Федерации о договоре аренды» суд находит требования истца о взыскании задолженности в размере 51090 руб., неустойки в размере 51090 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 4120 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шкариной Ольги Павловны (ОГРН 308392536500069) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гиант» (ОГРН 1023900990024) задолженность в размере 51090 руб., неустойку в размере 51090 руб.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4120 руб.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья Лобанова Е.А.
