Дата принятия: 20 июля 2010г.
Номер документа: А21-4243/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. КалининградДело №А21-4243/2010“20”июля2010 года оглашена резолютивная часть решения
“20” июля 2010 года изготовлено мотивированное решение
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьиГурьевой И. Л.,при ведении протокола судебного заседаниясудьёйрассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюАдминистрации городского округа «Город Калининград»к ООО «Балтийская Коммерческая Компания» о взыскании 9 363,25 рублей пени по договору предварительно согласованного места размещения объекта от 15.02.2008 г. № 009310-в, при участии:от истца:Подковырова Е.В. по доверенности от 23.06.2010 г.,от ответчика:не явился, извещен,
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Балтийская Коммерческая Компания» (далее – ответчику, обществу) о взыскании 9 363,25 рублей пени по состоянию на 03.03.2010 г. по договору предварительно согласованного места размещения объекта от 15.02.2008 г. № 009310-в.
Истец изложил доводы иска, пояснил, что задолженность по пени погашена ООО «Балтийская Коммерческая Компания» полностью.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Администрация городского округа «Город Калининград» (арендодатель) и ООО «Балтийская Коммерческая Компания» (арендатор) 15.12.2008 г. заключили договор предварительно согласованного места размещения объекта № 009310-в, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 25.01.2009 г. предварительно согласованное место размещения объекта площадью 0,65 га по ул. Крылова – ул. А. Невского в Ленинградском районе города Калининграда в границах, обозначенных в приложении к договору, для предварительного согласования места размещения административно-торгового комплекса.
В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по истечении срока, установленного договором предварительно согласованного места размещения объекта от 15.02.2008 г. № 009310-в (до 25.01.2009 г.) действие договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться предоставленным по договору земельным участком и со стороны арендатора не поступило возражений против такого пользования.
Соглашением от 05.05.2009 г. № 009310-в/1 о расторжении договора предварительно согласованного места размещения объекта от 15.02.2008 г. № 009310-в стороны расторгли упомянутый договор с момента подписания соглашения, то есть с 05.05.2009 г., определив, что арендная плата взимается до 30.03.2009 г.
Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика пени за спорный период.
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
Арендная плата по договору внесена ООО «Балтийская Коммерческая Компания» в полном объеме, однако несвоевременно.
Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с расчетом истца, сумма пени за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 03.03.2010 г. составляет 9 363,25 рублей.
Расчет цены иска обоснован.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
Вместе с тем, в судебном заседании истец представил детализацию расчетов ООО «Балтийская Коммерческая Компания» за период с 01.01.2010 г. по 19.07.2010 г., из которой следует, что ответчик погасил взыскиваемую сумму пени в полном объеме платежным поручением № 15 от 16.07.2010 г.
Учитывая исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» по уплате суммы пени в полном объеме, суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании с ООО «Балтийская Коммерческая Компания» 9 363,25 рублей пени по договору предварительно согласованного места размещения объекта от 15.02.2008 г. № 009310-в отказать.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья И. Л. Гурьева
