Решение от 14 июля 2010 года №А21-424/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Резолютивная часть решения оглашена 08.07.2010г.
 
    г. КалининградДело №        А21- 424/2010
 
    "14"июля        2010 года
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи     Гелеверя Т.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания     судьей Гелеверя Т.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-коммерческий банк «Европейский»
 
    к   Обществу с ограниченной ответственностью «Вечная память»
 
    о   взыскании 6640807 руб. 18 коп.
 
    при участии:
 
    Колесникова Т.С. - доверенность от 14.05.2008г.
 
    от ответчика:    не явился от третьего лица:
 
    установил:Закрытое      акционерное      общество      «Инвестиционно-
 
    коммерческий банк «Европейский» обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вечная память» о взыскании 6640807 руб. 18 коп. — задолженности по кредитному договору, процентов, пени, с обращением взыскания на недвижимое имущество - склад, переданное в залог по договору об ипотеке при условии начальной продажной цены, определенной исходя из залоговой стоимости предмета залога.
 
2
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать 6640807 руб. 18 коп. с обращением взыскания на заложенное недвижимое имущество - склад литер «Б» общей площадью 328 кв.м, кадастровый (условный) номер 39:15:13 19 31:0045:36633/Б, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева 65, расположенное на земельном участке с кадастровым (условным) номером 39:15:13 19 31:0045, переданное в залог по договору об ипотеке от 10.08.2007г., при условии начальной продажной цены, определенной исходя из залоговой стоимости предмета залога - 7245000 (семь миллионов двести сорок пять тысяч) руб.
 
    В судебном заседании ответчик выразил несогласие с оценкой имущества, указанной в договоре и заявил ходатайство о назначении оценочной экспертизы, для рассмотрения заявленного ответчиком ходатайства судом было предложено согласовать экспертный орган, вопрос, подлежащий разрешению экспертом и оплатить стоимость экспертизы на депозитный счет суда.
 
    Стороны согласовали экспертный орган и вопрос, подлежащий разрешению экспертом, однако, ответчик от оплаты стоимости экспертизы уклонился* в судебное заседание не явился.
 
    В соответствии со статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле» влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
 
    С учетом изложенного суд находит, что ответчик злоупотребил своими процессуальными правами и умышленно затягивает рассмотрение дела, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении ходатайства о назначении оценочной экспертизы и рассматривает дело по существу.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что срок возврата кредита истек, однако, сумма кредита не возвращена, что с 01.12.2009г. по 23.12.2009г. ответчиком не уплачены проценты, что повлекло начисление пени.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему адресу, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В представленном отзыве ответчик   исковые требования в сумме основного
 
    3 долга признал, с суммой процентов и пени не согласился, заявил ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд установил следующее.
 
    Между Закрытым акционерным обществом «Инвестиционно-коммерческий банк «Европейский» и Обществом с ограниченной ответственностью «Вечная память» («заемщик») был заключен договор № 367-07 от 10.08.2007г. согласно которому Банк открывает «заемщику» кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 6000000 руб. с окончательным погашением выданных в рамках договора кредитов (траншей) 10.08.2009г.
 
    Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что за пользование кредитом «заемщик» уплачивает Банку проценты из расчета 15 % годовых. Каждый транш по кредитной линии выдается на основании заявки с указанием целевого использования и срока возврата кредита (транша) без оформления кредитного договора.
 
    Пунктом 2.1 договора установлено, что Банк производит перечисление суммы кредита (транша) на расчетный счет «заемщика» в Банке после государственной регистрации ипотеки в течение трех банковских дней с момента получения заявки на транш.
 
    Пунктом 3.1 договора определено, что обеспечением обязательств по договору является ипотека, условия которого определяются договором об ипотеке, а в силу пункта 3.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «заемщиком» своих обязательств по возврату кредитов (траншей) и/или оплате процентов за пользование ими по настоящему договору Банк вправе удовлетворить свои требования в полном объеме в порядке, определяемом договором об ипотеке с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора уплата процентов за пользование предоставленными кредитами (траншами) производится ежемесячно за полный календарный месяц не позднее последнего рабочего дня месяца, за который взимаются проценты.
 
    По окончании срока действия договора и (или) в случае досрочного его расторжения проценты уплачиваются в день окончательного погашения кредитов (траншей).
 
    Отсчет срока по начислению процентов начинается с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на расчетный счет «заемщика» и заканчивается датой зачисления их в погашение кредитов (траншей). При этом день зачисления включается в расчетный период начисления процентов. Банк начисляет проценты за фактическое число дней пользования денежными средствами из расчета 365 (366) дней в году.
 
    Согласно пункту 4.2 договора в случае несвоевременного возврата кредитов (траншей) и/или процентов «заемщик» обязан уплатить пени в размере 0,3% от суммы   задолженности   за   каждый   день   просрочки   платежа   по   день   уплаты
 
    4 включительно.
 
    Пунктом 4.5 договора Банку предоставлено право в одностороннем порядке изменять процентную ставку за пользование кредитами (траншами) в случае изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ или изменения ситуации на финансовом рынке, письменно уведомив «заемщика» не позднее чем за два банковских дня до введения новой процентной ставки.
 
    При неполучении от «заемщика» в двухдневный срок с момента его уведомления об изменении размера платы за пользование кредитами отказа от новых условий использования кредитов (траншей) процентная ставка по кредитам считается измененной на указанную в уведомлении Банка с даты, установленной в уведомлении.
 
    При письменном отказе «заемщика» от новых условий использования кредитов (траншей) Банк оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке, о чем «заемщик» уведомляется письменно. В этом случае «заемщик» обязуется погасить сумму кредитов (траншей), начисленные проценты за фактическое число дней пользования денежными средствами и уплатить иные платежи Банку в соответствии с условиями договора в десятидневный срок с момента уведомления о расторжении договора.
 
    Дополнительным соглашением № 3 от 10.08.2009г. в пункт 1.2 договора № 367-07 были внесены изменения и установлено, что Банк предоставляет «заемщику» кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 6000000 руб. с окончательным погашением выданных в рамках настоящего договора кредитов (траншей) 27.10.2009г. с начислением платы за пользование кредитами из расчета 18% годовых.
 
    Дополнительным соглашением № 4 от 27.10.2009г. срок погашения кредитов (траншей) был продлен до 23.12.2009г., при этом сторонами была согласована процентная ставка 18% годовых.
 
    Во исполнение пункта 3.1 договора № 367-07 между сторонами был заключен договор от 10.08.2007г. об ипотеке согласно которому «залогодатель» (ООО «Вечная память») передал «залогодержателю» (Банку) в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество и в последующий залог право аренды на соответствующий земельный участок, на котором расположено это имущество, а именно: а) склад литер «Б» общей площадью 328 кв.м в соответствии с экспликацией и описанием конструктивных элементов согласно техническому паспорту по состоянию на 06.06.2007г., кадастровый (условный) номер 39:15:13 19 31:0045:36633/Б, расположенный по адресу: город Калининград, улица Старшины Дадаева, дом 65; б) право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости общей площадью 0,3324 га в соответствии с планом земель, предоставленных в аренду, находящегося в городе Калининграде, Ленинградский район, по улице Старшины Дадаева, 65 кадастровый номер 39:15:13 19 31:0045.
 
5
 
    Пунктом 1.4 договора об ипотеке определено, что объект недвижимости, указанный в пункте 1.2 (а) и право аренды земельного участка, указанного в пункте 1.2 (б) оцениваются сторонами в 7245000 руб.
 
    В силу пункта 1.5 договора предмет залога в целом оценивается сторонами в 7245000 руб.
 
    Пунктом 2.1 договора об ипотеке предусмотрено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств «Заемщика», возникших на основании заключенного между «заемщиком» (он же «залогодатель») и Банком (он же «залогодержатель») договора № 367-07 от 10.08.2007г. о предоставлении кредитной линии.
 
    Пунктом 6.1 договора об ипотеке установлено, что обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований «залогодержателя» производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «заемщиком» каких-либо обязательств по кредитному договору, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков уплаты процентов за пользование кредитом.
 
    Согласно пункту 8,1 договора об ипотеке договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и действует до полного исполнения обязательств «заемщика» по договору № 367-07 от 10.08.2007г. о предоставлении кредитной линии, дополнительных соглашений к нему или возникновения оснований для прекращения залога.
 
    Факт выдачи кредита в сумме 6000000 руб. подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
 
    Кредит в сумме 6000000 руб. не возвращен Банку до настоящего времени, что повлекло начисление процентов в сумме 147945 руб. 21 коп. за период с 01.12.2009г. по 19.01.2010г., пени за неуплату основного долга в сумме 486000 руб. за период с 24.12.2009г. по 19.01.2010г. и пени за неуплату процентов в сумме 6861 руб. 97 коп. за период с 01.12.2009г. по 31.12.2009г. (в соответствии с пунктом 4.2 кредитного договора).
 
    Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Как установлено статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора)
 
6
 
    может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Суд отклоняет ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части, суд отмечает, что увеличении размера процентной ставки до 18% годовых было согласовано сторонами путем подписания дополнительного соглашения к кредитному договору, а сумма заявленной ко взысканию пени является соразмерной, в связи с чем у суда отсутствуют основания для ее уменьшения.
 
    При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    7 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вечная память» в пользу Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-коммерческий банк «Европейский» 6000000 руб. основной долг, 147945 руб. 21 коп. проценты, 492861 руб. 97 коп. пени, 44704 руб. 04 коп. расходы по госпошлине, обратив взыскание на заложенное по договору об ипотеке от 10.08.2007г. имущество: склад литер «Б» общей площадью 328 кв.м, кадастровый (условный) номер 39:15:13 19 31:0045:36633/5, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева 65, расположенное на земельном участке с кадастровым (условным) номером 39:15:13 19 31:0045, определив начальную продажную цену в размере 7245000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.
 
    Судья
 
    Т.А. Гелеверя