Решение от 20 июля 2010 года №А21-4240/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-4240/2010
 
“20”
 
июля
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “20”        июля         2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Каштан и К»
 
    о взыскании 7 289,28 рублей пени и 9 451,20 рублей штрафа по договору на передачу в аренду городских земель от 17.06.2006 г. № 007995, 
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Подковырова Е.В. по доверенности от 23.06.2010 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Каштан и К» (далее – ответчику, обществу, ООО «Каштан и К») о взыскании 7 289,28 рублей пени по арендной плате по состоянию на 20.10.2009 г. и 9 451,20 рублей штрафа за 2005-2007 г.г. по договору на передачу в аренду городских земель от 17.06.2006 г. № 007995.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ по известным суду адресам, в том числе, по юридическому адресу.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «Каштан и К» (арендатор) 17.06.2006 г. заключили договор № 007995 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком с 11.11.2005 г. по 11.11.2008 г. земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:15:12 10 52:0022, площадью 0,1620 га по ул. Каштановая аллея, 143-З в Центральном районе города Калининграда в границах, обозначенных в приложении № 1 к договору, под строительство двух артезианских скважин.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
 
    Соглашением от 10.04.2008 г. № 007995-1 о расторжении договора на передачу в аренду городских земель от 17.06.2006 г. № 007995 стороны расторгли упомянутый договор в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество.
 
    Соглашение также зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика пени за спорный период и суммы штрафа за несвоевременное представление деклараций по арендной плате за землю.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 2 соглашения ООО «Каштан и К» вносит арендные платежи по договору до 11.04.2007 г.
 
    Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан вносить платежи ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за 4-ый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Пунктом 4.6 договора предусмотрено право арендодателя изменять размеры ставок арендной платы и (или) расчетных коэффициентов по виду использования земель и по категории арендатора на текущий год в централизованном порядке путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативных актов. Изменение размера арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы и (или) размера расчетных коэффициентов в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки является обязательным для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору).
 
    Арендные платежи по договору оплачены ответчиком с нарушением установленного договором срока.
 
    Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с расчетом истца пени за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на 20.10.2009 г. по договору составляет 7 289,28 рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. Ответчик по расчету пени возражений не представил.
 
    Условия договора и соглашения в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    Пунктами 4.10, 4.12 «а» договора установлено, что декларация по арендной плате за землю предоставляется Арендатором в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов не позднее 30 марта каждого года, а случае несвоевременного представления такой декларации взимается штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.
 
    Декларации за 2005-2007 г.г. по арендной плате за землю обществом в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов не предоставлялась.
 
    На основании вышесказанного штраф за 2005-2007 г.г. за непредставление декларации в соответствии с расчетом Администрации составил 9 451,20 рублей.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени в размере 7 289,28 рублей по состоянию на 20.10.2009 г. и штрафа в размере 9 451,20 рублей за непредоставление декларации за 2005-2007 г.г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 17.06.2006 г. № 007995 являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.       
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Каштан и К» в пользу администрации городского округа «Город Калининград» пени по договору от 17.06.2006 г. № 007995 в размере 7 289,28 рублей, штраф в размере 9 451,20 рублей, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева