Решение от 20 июля 2010 года №А21-4172/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-4172/2010
 
“20”
 
июля
 
    2010 года
 
 
    «20» июля 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «20» июля 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
 
    к ООО «Арфа»
 
    о взыскании 239 207,62 рублей задолженности и 25 167,55 рублей пени по договору аренды земельного участка от 14.03.2007 г.  № 17/03-2007,
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Федорова Н.П. по доверенности от 23.06.2010 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»(далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арфа» (далее – обществу, ответчику, ООО «Арфа») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.03.2007 г. № 17/03-2007 за период с 01.07.2008 года по 31.03.2010 года в сумме 239 207,62 рублей, пени за период с 16.04.2008 г. по 20.05.2010 г. в размере 25 167,55 рублей.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по юридическому адресу, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, глава Светлогорского городского округа (мэр) (арендодатель), правопредшественник Администрации, и ООО  «Арфа» (арендатор) 14.03.2007 г. заключили договор № 17/03-2007 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 14 марта 2056 года земельный участок с кадастровым номером 39:17:02-00-10:0009 площадью 1800 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Светлогорске по улице Нахимова в границах, согласно кадастровому плану участка, являющемуся неотъемлимой частью договора, для проектирования и строительства коттеджной гостиницы.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 29.05.2007 г. под номером 39-39-03/138/2007-786.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
 
    Согласно разделу 3 договора, сроки и порядок уплаты арендатором арендной платы и других платежей по договору устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.
 
    Решением окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 07.12.2006 № 114, от 29.12.2008 г. № 90, от 28.12.2009 г. № 30 определен порядок и основания исчисления арендных платежей за 2008, 2009, 2010 г.г.
 
    Вышеназванные решения официально опубликованы в средствах  массовой информации - «Вестник Светлогорска» от 14.12.2006 г. № 37 (37), от 31.12.2008 г. - 14.01.2009 г. № 53(142), от 30.12.2009 г. – 13.01.2010 г. № 51 (193) соответственно.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01 июля 2008 года по 31 марта 2010 года составляет 239 207,62 рублей.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    На основании пункта 5.2 договора аренды истцом ко взысканию предъявлена договорная пеня в размере 25 167,55 рублей по состоянию на 20 мая 2010 г.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.
 
    Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арфа» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 17/03-2007 от 14 марта 2007 года в размере 239 207,62 рублей, пени в размере 25 167,55 рублей,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 8 287,50 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                         И. Л. Гурьева