Решение от 20 июля 2010 года №А21-4171/2010

 
 
 
 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. КалининградДело №А21-4171/2010“20”июля2010 года
 
    «20» июля 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «20» июля 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьиГурьевой И. Л.,при ведении протокола судебного заседаниясудьёйрассмотрев в судебном заседании дело по иску: Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»к ООО «Бриз»о взыскании 110 459,13 рублей задолженности и 9 006,44 рублей пени по договору аренды земельного участка от 25.10.2006 г.  № 71/10-2006,
 
 
    при участии:от истца:Федорова Н.П. по доверенности от 23.06.2010 г.,от ответчика:не явился, извещен,
 
установил:
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»  (далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бриз» (далее – обществу, ответчику, ООО «Бриз») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.10.2006 г. № 71/10-2006 за период с 01.10.2008 года по 31.03.2010 года в сумме 110 459,13 рублей, пени за период с 16.04.2008 г. по 20.05.2010 г. в размере 9 006,44 рублей.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по юридическому адресу, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, глава Светлогорского городского округа (мэр) (арендодатель), правопредшественник Администрации, и ООО  «Дизайн» (арендатор) 25.10.2006 г. заключили договор № 71/10-2006 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 25 октября 2055 года земельный участок с кадастровым номером 39:17:01-00-29:0010 площадью 6500 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Светлогорске по улице Разина в границах, согласно кадастровому плану участка, являющемуся неотъемлимой частью договора, для строительства индивидуальных (одноквартирных) жилых домов.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 01.12.2006 г. под номером 39-39-03/197/2006-401.
 
    Впоследствии соглашением от  19.01.2007 г. о передаче прав и обязанностей по договору «71/10-2006 аренды земельного участка от 25.10.2006 г. ООО «Дизайн» передало, а ООО «Бриз» приняло права и обязанности по договору аренды полностью и на весь срок его действия.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
 
    Согласно разделу 3 договора, сроки и порядок уплаты арендатором арендной платы и других платежей по договору устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.
 
    Решением окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 07.12.2006 № 114, от 29.12.2008 г. № 90, от 28.12.2009 г. № 30 определен порядок и основания исчисления арендных платежей за 2008, 2009, 2010 г.г.
 
    Вышеназванные решения официально опубликованы в средствах  массовой информации - «Вестник Светлогорска» от 14.12.2006 г. № 37 (37), от 31.12.2008 г. - 14.01.2009 г. № 53(142), от 30.12.2009 г. – 13.01.2010 г. № 51 (193) соответственно.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01 октября 2008 года по 31 марта 2010 года составляет 110 459,13 рублей.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    На основании пункта 5.2 договора аренды истцом ко взысканию предъявлена договорная пеня в размере 9 006,44 рублей по состоянию на 20 мая 2010 г.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.
 
    Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бриз» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 71/10-2006 от 25 октября 2006 года в размере 110 459,13 рублей, пени в размере 9 006,44 рублей,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4 583,97 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья      И. Л. Гурьева