Решение от 09 августа 2010 года №А21-4136/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-4136/2010
 
    «9»
 
    августа
 
    2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Лузановой З.Б.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Администрации Центрального района городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Континентторгсервис»
 
    об устранении недостатков
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Макарова Г.С. по дов.
 
    от ответчика: извещен, не явился
 
 
    установил:
 
 
    Администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Континентторгсервис»об обязании ответчика устранить за свой счет обнаруженные в период гарантийного срока дефекты после произведенных работ на мягкой кровле многоквартирного дома №910 по ул.Алданской в городе Калининграде, препятствующие нормальной эксплуатации объекта произведенные по договору подряда №102 от 01 апреля 2005 года.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит обязать ООО «Континентторгсервис» устранить за свой счет обнаруженные в период гарантийного срока дефекты на мягкой кровле многоквартирного дома №90 по ул.Алданской в городе Калининградепутем выполнения следующих ремонтно-восстановительных работ:
 
    - устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам до 600 мм без фартуков (358,3м);
 
    - устройство кровель плоских из наплавляемых материалов (в два слоя, 1178,1 кв.м);
 
    - устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (109,3 кв.м);
 
    - огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (109,3 кв.м);
 
    - установка дефлекторов диаметром патрубка 800 мм (12 шт.);
 
    - разборка покрытий кровли рулонных материалов (1178,1 кв.м);
 
    - разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п. – 218,6 м);
 
    - ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 кв.м (50 мест);
 
    - погрузка и вывоз мусора.
 
    Судом принято уточнение исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.           
 
    Заслушав представителей истца и исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
 
    Между Администрацией Октябрьского района г. Калининграда, присоединенной в настоящее время к Администрации Центрального района г. Калининграда, был заключен муниципальный договор подряда № 102 от 01.04.2005, согласно которому ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту мягкой кровли в доме по адресу г. Калининград, ул. Алданская, 9.
 
    Стороны договора подписали акт № 1 без даты о принятии выполненных по договору работ на сумму 689 273 руб.
 
    В марте 2009 года над квартирой № 90 многоквартирного дома № 9 по ул. Алданской образовалась протечка кровли.
 
    25 марта 2009 года специалистами жилищного комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» было проведено обследование указанной квартиры, в ходе которого было установлено, что на стенах жилого помещения имеются следы от протечки кровли. 12 августа 2009 года Жилищной инспекцией (службой) Калининградской области был составлен акт №122/АВА проверки квартиры № 90 дома № 9 по ул. Алданской  в котором было отражено, что примыкание всех шахт вентканалов выполнены с нарушением СНиП, обрамление парапетов и соединений кровельного покрытия не соответствуют требованиям СНиП, в районе указанной квартиры кровельный ковер и примыкание к парапету нарушены, местами кровельный ковер вспучен с водяными и воздушными подушками.
 
    В соответствии с п.п. 7.2 п.7 договора подряда № 102 от 01.04.2005  гарантийный срок качества выполненных работ на ремонт кровли был установлен в течение 84 месяцев (7 лет) от даты подписания сторонами акта о приемке работ.
 
    Администрация неоднократно обращалась в адрес ответчика с претензией с требованием в течение одного месяца устранить за свой счет обнаруженные в период гарантийного срока дефекты работ, препятствующие нормальной эксплуатации объекта.
 
    В связи с тем, что ответчик не устранил выявленные дефекты,  истец обратился в суд с настоящим иском об обязании ответчика за свой счет устранить выявленные недостатки в выполненных работах, сославшись на положения договора подряда №102 и статьи 723, 725, 754 – 756, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
 
    Суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика устранить выявленные недостатки в выполненных работах, исходя из следующего.
 
    В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отступлении в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
 
    -безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
 
    -соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
 
    -возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
 
    В соответствии с п.п. 7.1. п. 7 договора подряда №102 от 01.04.2005 г. подрядчик гарантирует качество выполненных работ, в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями, а также своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта.
 
    В соответствии с п.п. 7.2. п.7 указанного договора подряда, если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты работ, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то подрядчик обязан устранить их за свой счет и в согласованные сроки.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации об обязании ООО «Континентторгсервис» за свой счет устранить недостатки в выполненныхработах по договору подряда №102 от 01 июня 2005 года путем выполнения ремонтно-восстановительных работ, подлежат удовлетворению на основании статей 309, 721 и 723 ГК РФ с исключением из перечня работ по устранению дефектов работ по погрузке и вывозу мусора, поскольку  эти работы входят в состав работ по устранению дефектов.
 
    Суд относит уплату госпошлины в полном размере на ООО «Континентторгсервис».
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Континентторгсервис» устранить за свой счет дефекты произведенных работ на мягкой кровле многоквартирного дома №90 по ул.Алданской в городе Калининградепутем выполнения следующих ремонтно-восстановительных работ:
 
    - устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам до 600 мм без фартуков (358,3м);
 
    - устройство кровель плоских из наплавляемых материалов (в два слоя, 1178,1 кв.м);
 
    - устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (109,3 кв.м);
 
    - огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (109,3 кв.м);
 
    - установка дефлекторов диаметром патрубка 800 мм (12 шт.);
 
    - разборка покрытий кровли рулонных материалов (1178,1 кв.м);
 
    - разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п. – 218,6 м);
 
    - ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 кв.м (50 мест);
 
    Взыскать с ООО «Континентторгсервис» в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
 
 
    (подпись, фамилия)
 
    З. Б. Лузанова