Дата принятия: 10 октября 2014г.
Номер документа: А21-4002/2011
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-4002/2011
«10»
октября
2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 07 октября 2014 года.
Полный текст определения изготовлен 10 октября 2014 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Скорняковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Тан А.А..
рассмотрев в судебном заседании заявление Житомирского Р.Е. о признании недействительными результатов торгов, применении последствий недействительности
При участии представителей сторон согласно протоколу
установил:
Решением арбитражного суда от 16 ноября 2011 года по делу № А21-4002/2011 ООО «Советский завод» было признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура банкротства конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим была утвержден Киселев В.Г.
Житомирский Роман Евгеньевич обратился в суд с заявлением (с учетом уточнения) о признании недействительными результатов торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Должника по Лоту № 2 – три объекта недвижимости, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Советск, пер. Южный д. 1, применении последствий недействительности в виде признания Договора с ИП Селифановым О.В. недействительным, признания Житомирского Р.Е. победителем торгов, обязании конкурсного управляющего заключить Договор купли-продажи.
Информация о судебном заседании своевременно размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, считаются извещёнными. В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.
Представитель Заявителя, выступив в судебном заседании, доводы заявления поддержал, пояснил, что заявка Заявителя была необоснованно отклонена.
Конкурный управляющий, выступив в судебном заседании, просит в удовлетворении заявления отказать, по мотивам, указанным в отзыве, пояснил, что заявка была подана с нарушением положений статьи 110 Закона о банкротстве, кроме того, согласие супруги заявителя оформлено ненадлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает заявление Житомирского Р.Е. не подлежащим удовлетворению.
26 апреля 2014 года в газете «Коммерсантъ» № 73 опубликовано объявление о продаже имущества Должника, находящегося в залоге в ОАО «Банк ВТБ» на электронной площадке «Ю-Тендер», в частности Лот № 2, три объекта недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 39:16:01:07 011:0004, общей площадью 5670, 92 кв.м., по адресу Калининградская область, г. Советск, пер. Южный, д. 1.
Житомирский Роман Евгеньевич подал заявку № 0027979 21 июля 2014 года, которая не была допущена к участию в торгах.
Порядок продажи имущества должника установлен ст. 110, 111, 139 Закона о банкротстве.
В силу п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов сведения, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам.
Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Согласно п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве к участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов (п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве).
В соответствии с п. 15 ст. 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день проведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены последствия нарушения правил проведения торгов. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Суд считает неверной позицию конкурсного управляющего о том, что нотариальное согласие супруги оформлено ненадлежащим образом, в связи с тем, что в перечне документов, прилагаемых к заявке, определенных положениями ст. 110 Закона о банкротстве, такой документ не содержится, и нормами ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими случаи необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга при совершении другим супругом сделки с недвижимостью, сделка по приобретению нежилого помещения не относится к таким сделкам.
На основании пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя (абз. 15 п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Как усматривается из материалов дела, заявка Житомирского Р.Е не соответствовала положениям статьи 110 Закона о банкротстве, т.к. документы, которые были к ней приложены, не были подписаны электронной подписью. Кроме того, в заявке не были указаны реквизиты для возврата задатка.
На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявления.
Руководствуясь ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Житомирского Р.Е. о признании недействительными результатов торгов, применении последствий недействительности, оставить без удовлетворения.
Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Ю.В. Скорнякова
