Дата принятия: 10 сентября 2010г.
Номер документа: А21-3974/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-3974/2010
«10» сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2010
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Эмбер Лэнд Компании» к ООО «Гамбит» о взыскании задолженности
при участии в заседании представителей:
от истца: генерального директора Шашурина И.И., решение № 15 от 29.06.2009
Установил:
ООО «Эмбер Лэнд Компании» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Гамбит» о взыскании 112 867,52 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2008 и дополнительному соглашению от 01.01.2009.
В судебном заседании иск поддержан.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, возражения на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из дела видно, что между ООО «Эмбер Лэнд Компании (арендодателем) и ООО «Гамбит» (арендатором) 01 июня 2008 года был подписан договор аренды, в соответствии с которым арендатор взял в аренду помещение площадью 138,7 кв.м, расположенное в здании отдела кадров литер «В» (кадастровый номер 39:19:06 01 05:0008:27:417:002:000209630:0003:00000) по адресу: Калининградская область, город Пионерский, ул. Портовая, 1 (свидетельство собственника – от 30.04.2008 № 39-АА № 588054). Разделом 3 договора установлен размер арендной платы, порядок расчетов.
01.06.2008 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приемки передачи объект аренды.
01.01.2009 стороны подписали дополнительное соглашение к договору, изменив редакцию пункта 3.1 договора. 30.04.2009 стороны подписали акт возврата объекта аренды.
01.05.2009 стороны заключили договор аренды на тот же предмет аренды, арендатор принял объект аренды по акту приемки-передачи от 01.05.2009. Объект аренды был возвращен по акту возврата 31.12.2009.
31.12.2009 стороны подписали договор аренды нежилого помещения на тот же объект аренды, арендатор принял объект аренды по акту приемки-передачи от 31.12.2009. Объект аренды был возвращен по акту возврата 23.04.2010.
24.04.2010, а затем 24.05.2010 истец направил ответчику претензию и дополнение к ней, где предложил ответчику погасить задолженность по аренде в сумме 112 867,52 руб.
Претензия не была исполнена, поэтому истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению на основании следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика составляет 112 867,52 руб.
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности в указанной истцом сумме. Задолженность не оспорена. При таких обстоятельствах и с учетом того, что предмет аренды был передан, на момент рассмотрения спора возвращен, а также с учетом условий договора об уплате арендной платы за пользование объектом аренды в сумме 16 366,60 руб. в месяц, включая НДС в размере 2 496,60 руб., иск подлежит удовлетворению.
На ответчика в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся расходы по уплате истцом государственной пошлины в сумме 4 386 руб.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ООО «Гамбит», расположенного по адресу: город Калининград, ул. Генерала Толстикова, 77, кв. 40 в пользу ООО «Эмбер Лэнд Компании» задолженность в сумме 112 867,52 руб., расходы по госпошлине в сумме 4 386 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
А.В.Мялкина
(подпись, фамилия)
