Дата принятия: 13 августа 2010г.
Номер документа: А21-3956/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21- 3956/2010
«13» августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 13 августа 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи С. Н. Сычевской
при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
ОАО «Янтарный сказ»
к ЗАО «Калининградская правда»
о взыскании суммы основного долга по договору аренды нежилых помещений в размере 589 915,36 рублей
при участии:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – не явился, извещен
установил:
Открытое акционерное общество «Янтарный сказ» (далее – ОАО «Янтарный сказ», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Закрытому акционерному обществу «Калининградская правда» (далее – ЗАО «Калининградская правда», ответчик) с исковым заявлением:
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений № 305Д06 от 16 июня 2006 года, в размере 589 915 рублей 36 копеек;
- взыскать с Ответчика госпошлину в сумме 16 798 рублей 31 копейка.
От ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление с приложенными копиями платежных поручений, подтверждающих частичную оплату суммы задолженности в размере 181 845,62 рублей.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
Из материалов дела следует, что 16 июня 2006 года между ОАО «Янтарный сказ» (Арендодатель) и ЗАО «Калининградская правда» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №305Д06 (в редакции Дополнительных соглашений), на временное пользование нежилыми помещениями, находящимися по адресу: г.Калининград, ул. Карла Маркса, 18, для использования под офис редакции газеты «Калининградская правда» (далее - Договор).
Договор аренды № 305Д06 был заключен на срок с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2006 года. Договор неоднократно сторонами пролонгировался.
Согласно условиям Договора общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 139 275 рублей 19 копеек с учетом НДС.
Истец (Арендодатель) ежемесячно в соответствии с условиями договора аренды (пункт 3.1., 3.2. Договора) выставлял Ответчику (Арендатору) счета для оплаты.
Как указывает истец, в течение всего действия Договора ЗАО «Калининградская правда» систематически не выполняло условия Договора о своевременной оплате арендной платы.
По состоянию на 01 мая 2010 года за ЗАО «Калининградская правда» числится задолженность по арендной плате по Договору в сумме 589 915 рублей 36 копеек с учетом НДС.
Поскольку, ответчик добровольно не оплатил существующую задолженность, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Судом установлено, что Ответчиком частично была оплачена задолженность по арендной плате, что подтверждается платежными поручениями: № 386 от 22.06.2010 года на сумму 40 000 рублей; № 425 от 30.06.2010 года на сумму 50 000 рублей; № 480 от 21.07.2010 года на сумму 50 475 рублей 19 копеек; № 446 от 09.07.2010 года на сумму 41 370 рублей 43 копейки.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В связи с чем, исковые требования истца в части взыскания с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 408 069 рублей 74 копейки подлежат судом удовлетворению.
При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.
Поскольку иск удовлетворен, расходы по уплате государственной пошлины, исчисленной пропорционального взысканной сумме, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Калининградская правда» в пользу Открытого акционерного общества «Янтарный сказ» сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений №305Д06 от 16 июня 2006 года в размере 408 069 рублей 74 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Калининградская правда» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 161,39 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
Судья С. Н. Сычевская
