Дата принятия: 15 июля 2010г.
Номер документа: А21-3834/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-3834/2010
«15» июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2010
Полный текст решения изготовлен 15 июля 2010
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ООО «Автозапимпорт-инвест» о взыскании задолженности
при участии в заседании представителей:
от истца: Гейдаровой А.М.к. по доверенности от 26.10.2009
от ответчика: Штока Я.А. по доверенности от 04.03.2009
Установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – истец) обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «Автозапимпорт-инвест» 1 030 474 руб. задолженности по договору № 002847 на передачу в аренду городских земель от 25.11.1999 за период с 01.04.2008 по 31.03.2010 и 351 462 руб. пени по состоянию на 22.04.2010.
В судебном заседании истец поддержал заявление.
Ответчик иск не признает, указывает, что постановлением апелляционного суда по делу А21-2119/2008 установлено, что арендную плату за пользование земельным участком должно производить ООО «Аура».
Установлено, что правопредшественник истца (арендодатель) и ООО «Автозапимпорт-инвест» (арендатор) 25.11.1999 заключили договор № 00222847 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым на основании постановления мэра города Калининграда от 12.10.1999 № 3044 «О предоставлении ООО «Автозапимпорт-инвест» земельного участка по ул. Ялтинской, 20 в Ленинградском районе» арендодатель предоставляет арендатору в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 39:15:13:341:8 площадью 2,6129 га по указанному адресу (далее – договор аренды).
Соглашениями сторон условия заключенного договора изменялись и дополнялись. В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды в редакции соглашения № 002847 от 27.02.2003 «в аренду сроком на 49 лет передается 4457/10000 доли в праве аренды (земельный участок) земельного участка площадью 0,9606 га с кадастровым номером 39:15:13 33 01:0032 по ул. Ялтинской, 20 в Ленинградском районе. Площадь доли для целей взимания арендной платы составляет 0,4281 га».
Основанием для обращения в суд послужило наличие задолженности по арендной плате.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2010 года по делу А21-2119 установлено, что 22.01.2007 на основании протокола № 1 от 22.01.2007 общего собрания учредителей ООО «Аура» ООО «Автозапимпорт-инвест» передало ООО «Аура» нежилое помещение литер II, общей площадью 960,9 кв.м и ? долю в праве общей долевой собственности на котельную (лит К), общей площадью 39,8 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: город Калининград, ул. Ялтинская, 20, площадью 0,9606 га с кадастровым номером 39:15:13 33 01:0032.
В связи с этим, суд сделал вывод о следующем. По совокупности норм статей 224 ч. 1 абз. 2, 52 ч. 2 абз. 2, 433 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, регулирующих вступление в силу учредительного договора, и с учетом сведений об его исполнении, ООО "Автозапимпорт-инвест" с передачей объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, утратило как право пользования последним, так и обязанность по производству платежей за землепользование, поскольку иное противоречило бы нормам о запрете дарения между коммерческими организациями.
В соответствии с частями 5, 9 статьи 22 Земельного кодекса арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, в том числе путем внесения вклада в уставный капитал хозяйственного общества. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
По общему правилу части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на чужом земельном участке, к приобретателю переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим объектом.
Вместе с тем, с моментом регистрации перехода права собственности возникает совокупность правомочий, предусмотренных статьей 209 Гражданского кодекса РФ притом, что использование земельного участка возникает после передачи объекта недвижимости во владение иному лицу, которое становится землепользователем и несет предусмотренные законодательством обязанности.
Материалами дела подтверждается, что собственником имущества, расположенного по адресу: город Калининград, ул. Ялтинская, 20 является ООО «Аура» - свидетельства о государственной регистрации права.
На основании изложенного отсутствуют основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
СудьяА.В.Мялкина (подпись, фамилия)
