Дата принятия: 04 октября 2010г.
Номер документа: А21-3589/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-3589/2010
«04» октября 2010г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2010г. Полный текст решения изготовлен 04 октября 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи МОЖЕГОВОЙ Н.А.
при ведении протокола судебного заседания судьёй
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Янтарьэнерго»
к ООО «УК Ленинградского района»
о взыскании 666298,87руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: Никитеев Д.В. – юрисконсульт по доверенности от 11.01.2010г.
от ответчика: Михно И.А.- по доверенности от 18.06.2010г., Книга М.В.- по доверенности от 12.08.2010г.
установил.
Открытое акционерное общество «Янтарьэнерго» (далее ОАО, истец) обратилось в арбитражный суд с иском (с окончательным уточнением в судебном заседании 30.09.2010г.) о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинградского района» (далее ООО, управляющая компания) задолженности в сумме 257608,11руб. за электроэнергию, потребленную в феврале 2010г. на общедомовые нужды в управляемых им домах.
Ответчик представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска в полном объёме, ссылаясь на то, что оплата электроэнергии, потреблённой местами общего пользования, должна производиться жильцами.
Ответчиком представлено также дополнение к отзыву, в котором он возражает против взыскания суммы 32484,06руб.
Судом установлено.
Ответчик является управляющей компанией, в связи с чем между ним и ОАО «Янтарьэнерго» (гарантирующий поставщик) сложились фактические отношения по поставке электрической энергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды в домах, подключённых к принадлежащим истцу электрическим сетям.
Количество потреблённой энергии определяется ежемесячно по показаниям приборов учёта, сведения о которых представляются ответчиком энергоснабжающей организации.
В марте 2010г. истцом в адрес управляющей компании направлен счёт от 28.02.2010г. №11 (7955) на сумму 666298,87руб. на оплату потреблённой в феврале 2010г. электрической энергии.
12 марта 2010г. к расчётному счёту ООО выставлено платежное требование №7487, которое ответчиком акцептовано не было.
Поскольку оплата электрической энергии, потреблённой в феврале 2010г., произведена ответчиком не была, ОАО обратилось в суд с настоящим иском.
Суд признал требования энергоснабжающей организации (с учётом уточнения) подлежащими удовлетворению.
В силу статей 161-162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3и 49 Правил,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307, ООО является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит заключение договора на приобретение ресурсов на коммунальные (общедомовые) нуждыи их оплата.
Согласно пункту89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФот 31.08.2006г. №530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Таким образом, ответчик, являясь исполнителем коммунальной услуги энергоснабжения в отношении находящихся в его управлении многоквартирных жилых домов, обязан оплачивать фактически поставленную в эти дома электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды.
При этом отсутствие договора энергоснабжения не освобождает управляющую компанию от такой обязанности (статья 544 ГК РФ).
Довод ответчика о том, что электроэнергию, потреблённую для общедомовых нужд, должны оплачивать собственники квартир, имеющие прямые договоры энергоснабжения с ОАО «Янтарьэнерго», не может быть принят во внимание.
Такой вариант предусмотрен пунктом 7 Правил №307, и он распространяется насобственников помещений в многоквартирном доме только в случаеодновременного совпадения двух условий
-непосредственноеуправлениедомомсобственниками помещений
-отсутствие усобственников жилых помещений в многоквартирном доме договора, заключенного с исполнителем.
Указанная норма определяет порядок распределения платежей за потреблённые коммунальные ресурсы между собственниками жилых помещений.
Однако в данном случае собственники выбрали способ управления жилым домом – управляющей организацией, которая и должна производить оплату за фактически потреблённое количество электрической энергии, использованной на общедомовые нужды.
На момент рассмотрения спора задолженность ответчика за февраль 2010г. составляет 257608,11руб., которая сложилась следующим образом:
666298,87руб. – стоимость электроэнергии согласно счёту от 28.02.2010г. №11
минус 9898,28руб. - сумма, необоснованно включённая в счёт №11, в связи с незаконным применением повышающего коэффициента в доме по улице Ясная, 9 (МОП)
минус 13792,48руб. - стоимость энергии, включённой в счёт №11, в отношении домов с общедомовыми приборами учёта (ул. Тургенева 12; Некрасова 9; Чехова 38; Чехова 7-9; Толстого 4 и Гоголя 5) без вычитания объёма поквартирного потребления
минус оплата в сумме 385000руб.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что начисления за февраль в домах с общедомовыми приборами учета по адресам: ул. Ленинградская 15, 18, 21б, 26, 20; Лермонтова 3, 12; Тельмана 57, 48а; Мариупольская 5-9; Московский проспект 26, были сняты (отминусованы) в счёте №12 (7955) за март 2010г.
Начисления по домам с общедомовыми приборами учёта, расположенным по адресу: Ленинградская 21а; Лермонтова 4а, 16; Тельмана 36, в счёт за февраль не включены.
В ходе судебного разбирательства ответчик не возражал против суммы 2904,72руб. (внутридомовые потери).
В связи с уменьшением обществом суммы иска излишне уплаченнаягосударственнаяпошлина подлежит возврату из бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).
Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинградского района» в пользу Открытого акционерного общества «Янтарьэнерго» долг в сумме 257608руб. 11коп. и 8152руб. 16коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Янтарьэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10173руб.82коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.А.Можегова
