Решение от 06 августа 2010 года №А21-3573/2010

 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                             Дело №  А21-3573/2010
 
    «06» августа 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  03 августа 2010
 
    Полный текст решения изготовлен 06 августа 2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципальное учреждение «Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов» к ООО «Управляющая компания «Премьер Дом» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Чаплиева Е.В. по доверенности от 19 июля 2010
 
 
    Установил:
 
 
    Муниципальное учреждение «Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ к ООО «Управляющая компания «Премьер Дом» (далее – ответчик) о взыскании 352 642,75 руб. задолженности по договору Р № 54/12-2007 и договору Р № 55/12-2007 от 07 декабря 2007 года на использование рекламного места для распространения наружной рекламы за период с 01.10.2008 по 30.06.2010, в том числе 185 075 руб. платежей и 167 567,75 руб. пеней, а также расторгнуть договоры и обязать общество за свой счет демонтировать рекламоносители.
 
    Иск мотивирован ссылками на статьи 307, 309, 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).Ответчик возражений на иск не представил.
 
    По материалам дела установлено, что 07 декабря 2007 года между МУП «Комитет по муниципальному имуществу и земельным ресурсам», реорганизованного путем преобразования в Муниципальное учреждение «Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов» и ООО «Управляющая компания «Премьер Дом» заключен Договор Р № 54/12-2007 на использование рекламного места для распространения наружной рекламы.
 
    Согласно п. 1.1. указанного Договора истец предоставляет ответчику за плату право распространять наружную рекламу, указанную в настоящем договоре, путем установки рекламоносителя на территории муниципального образования в г. Светлогорске Калининградский проспект, 5-А (поворот к магазину «Квартал») в месте, обозначенном на прилагаемой к настоящему договору схеме (Эскизный проект), а рекламораспространитель обязуется установить рекламоноситель и вносить плату за использование рекламного места для распространения в деле наружной рекламы в бюджет Светлогорского городского округа.
 
    Пунктом 2.3 данного договора за распространение наружной рекламы
 
 
    Рекламораспространитель уплачивает плату в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете размера платы за рекламу (приложение № 1). Плата за использование рекламного места перечисляется Рекламораспространителем ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом (за который производится оплата) в городской бюджет на счет, указанный в Приложении № 1 к данному договору.
 
    Расчетным периодом в соответствии с п. 2.2. Договора, признается один квартал (три месяца).
 
    Размер платы за использование рекламного места, установленный п. 2.3. Договора, не изменялся и согласно приложения № 1 составляет 550,00 руб. за 1 кв.м. площади рекламного поля, которая равна 27,50 кв.м. Итого оплата в квартал составляет 15.125,00 руб. (550,00 руб. х 27,50 кв.м.).
 
    Кроме того, 07 декабря 2007 года между МУП «Комитет по муниципальному имуществу и земельным ресурсам», реорганизованного путем преобразования в Муниципальное учреждение «Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов» и ООО «Управляющая компания «Премьер Дом» заключен Договор Р № 55/12-2007 на использование рекламного места для распространения наружной рекламы.
 
    Согласно п. 1.1. указанного Договора истец предоставляет ответчику за плату право распространять    наружную    рекламу,    указанную    в    настоящем    договоре путем установки рекламоносителя на территории муниципального образования в г. Светлогорске на пересечении улиц Пригородная и Калининградский проспект в месте, обозначенном на прилагаемой к настоящему договору схеме (Эскизный проект), а рекламораспространитель обязуется установить рекламоноситель и вносить плату за использование рекламного места для распространения в деле наружной рекламы в бюджет Светлогорского городского округа.
 
    Пунктом  2.3.   данного   Договора,   за   распространение   наружной   рекламы
 
    Рекламораспространитель уплачивает плату в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете размера платы за рекламу (приложение № 1). Плата за использование рекламного места перечисляется Рекламораспространителем ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом (за который производится оплата) в городской бюджет на счет, указанный в Приложении № 1 к данному договору.
 
    Расчетным периодом в соответствии с п. 2.2. Договора, признается один квартал (три месяца).
 
    Размер платы за использование рекламного места, установленный п. 2.3. Договора, не изменялся и согласно приложения № 1 составляет 550,00 руб. за 1 кв.м. площади рекламного поля, которая равна 18,00 кв.м. Итого оплата в квартал составляет 9 900,00 руб. (550,00 руб. х 18,00 кв.м.).
 
    В нарушение условий договора ответчиком не произведена оплата за использование рекламных мест за период с 01.06.2008 по 30.06.2010, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 79 200 руб. по договору № 55/12-2007 и 105 875 руб. по договору 54/12-2007.
 
    В связи с тем, что претензии от 13.10.2008 и от 02.04.2009 оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
 
    Материалами дела подтверждается, наличие задолженности по двум договорам. Ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности. Таким образом, иск в части взыскания 185 079 руб. платежей подлежит удовлетворению.
 
    На основании ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу требований ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
 
    Пунктом 4.2. Договора Р № 54/12-2007 на использование рекламного места для распространения наружной рекламы от 07 декабря 2007 года установлено, что в случае нарушения Рекламораспространителем срока платежей, предусмотренного в п.2.3. настоящего договора, уплачивается пени, из расчета 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
 
    Аналогичный размер неустойки определен и в п. 4.2. Договора Р № 55/12-2007 на использование рекламного места для распространения наружной рекламы от 07 декабря 2007 года.
 
    В связи с неуплатой денежных средств за использование рекламных мест, требование истца о взыскании пени в сумме 77 905 руб. по договору Р № 55/12-2007 и 89 662,75 руб. по договору Р № 54/12-2007 от 07 декабря 2007 года обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    В остальной части иск подлежит оставлению без рассмотрения в силу следующего.
 
    Пунктом  6.2. договора Р № 54/12-2007 на использование рекламного места для распространения наружной рекламы от 07 декабря 2007 года, установлено, что  договор по инициативе истца может быть расторгнут в случаях, когда ответчик более двух раз подряд (систематически) не оплачивает (не полностью оплачивает) обусловленную настоящим договором плату. Причем досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон производится с обязательным предупреждением другой стороны не менее чем за один месяц (пункт 6.3).
 
    Аналогичные условия расторжения договора содержаться и в п. 6.2. договора Р № 55/12-2007 на использование рекламного места для распространения наружной рекламы от 07 декабря 2007 года, в связи с чем.
 
    Пунктами 5.1. договоров Р № 54/12-2007 и Р № 55/12-2007 от 07 декабря 2007 года также установлено, что в случае прекращения действия договора, по любым основаниям, в том числе при его расторжении, Рекламораспространитель обязан освободить место установки наружной рекламы (демантировать рекламоноситель) в течении 10 дней, произвести восстановление целостности рекламного места (если таковые имели место) и произвести все расчету по договору.
 
    Из материалов дела следует, что истцом не соблюден порядок расторжения указанных договоров. Уведомление от 13.10.208 не может служить предупреждением о расторжении договора, поскольку не содержит самого предложения о расторжении договора со ссылкой на пункт 6.3 указанных договоров.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
 
 
 
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Премьер Дом», расположенного по адресу: город Светлогорск, улица Железнодорожная, 3 в доход бюджета Муниципального образования «Светлогорский район» задолженность за использование рекламного места для распространения наружной рекламы по Договору Р № 54/12-2007 от 07 декабря 2007 года за период с 01 октября 2008 года по 30 июня 2010 года в размере 195 537,75 руб., в том числе 105 875 руб. платежей и 89 662,75 руб. пеней;
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Премьер Дом» в доход бюджета Муниципального образования «Светлогорский район» задолженность за использование рекламного места для распространения наружной рекламы по Договору Р № 55/12-2007 от 07 декабря 2007 года за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года в размере 157 105 руб., в том числе 79 200 руб. платежей и 77 905 руб. пеней.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Премьер Дом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 578 руб.
 
    В остальной части иск оставить без рассмотрения.
 
    Решение может быть обжалован в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                   А.В. Мялкина