Решение от 12 июля 2010 года №А21-3569/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-3569/2010
 
«12»
 
июля
 
    2010 года
 
 
    «08» июля 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «12» июля 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
 
    к ООО «Риф-Строй»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Новая, 7, и пени в сумме 932 268,59 рублей и о расторжении договора № 01-0018/2002 на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа,
 
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Федорова Н.П. по доверенности от 23.06.2010 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»(далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Риф-Строй» (далее – ответчику, обществу, ООО «Риф-Строй») о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г. № 01-0018/2002 за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2009 г. в сумме 791 231,51 рублей, пени за период с 16.04.2007 г. по 20.01.2010 г. в сумме 141 037,08 рублей, а также о расторжении договора № 01-0018/2002 на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе, по адресу согласно выписки из ЕГРЮЛ, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.    
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования на основании ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ООО «Риф-Строй» 868 937,20 рублей за период с 01.01.2007 г. по 31.03.2010 г., пени в размере 170 619,46 рублей за период с 16.04.2007 г. по 02.06.2010 г.
 
    Уточнение истцом исковых требований расценено судом как отказ от иска в части требования орасторжении договора № 01-0018/2002 от 06.08.2002 г.
 
    На этом основании производство по делу в части рассмотрения требования муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» к ООО «Риф-Строй» о расторжении договора № 01-0018/2002 на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г. подлежит прекращению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация Светлогорского городского округа (арендодатель), правопредшественник Администрации в лице главы администрации, и Мурашкевич Кирилл Олегович (арендатор) 06.08.2002 г. заключили договор № 01-0018/2002, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 05.08.2051 г. земельный участок с кадастровым номером 39:17:819:1:379:631 площадью 0,25 га, расположенный в Калининградской области в г. Светлогорске по улице Новой, в границах, согласно плану границ объекта – приложению № 1 к договору, являющемуся неотъемлимой частью договора, для строительства многоквартирного жилого дома.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Соглашением от 25.12.2002 г. о передаче прав и обязанностей по договору передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г. № 01-0018/2002 Мурашкевич К.О. передал, а ООО «Риф-Строй» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору полностью и на весь срок действия договора.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 5 договора.
 
    Согласно пункту 5.2  договора сроки и порядок уплаты арендатором арендной платы и других платежей устанавливаются представительным органом местного самоуправления - Советом депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области без согласия с арендатором.
 
    Решениями окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 07.12.2006 г. № 114, от 29.12.2008 г. № 90 определены порядок и основания исчисления арендных платежей в 2007, 2008, 2009 годах.
 
    Вышеназванные решения официально опубликованы в средствах массовой информации - «Вестник Светлогорска» от 14.12.2006 г. № 37, от 31.12.2008 г.-14.01.2009 г. № 53(142).
 
    Пунктом 5.5 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени 1 процента от суммы платежей за каждый день просрочки.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Расчет цены иска обоснован.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, ответчиком не оспорен, расчет составлен правильно.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.    
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г. № 01-0018/2002 за период с 01.01.2007 г. по 31.03.2010 г. в сумме 868 937,20 рублей, пени за период с 16.04.2007 г. по 02.06.2010 г. в сумме 170 619,46 рублей являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Риф-Строй» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по договору № 01-0018/2002 на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г. в размере 868 937,20 рублей, пени в размере 170 619,46 рублей, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23 395,57 рублей.
 
    Производство по делу в части требования о расторжении договора № 01-0018/2002 на передачу в аренду земель Светлогорского городского округа от 06.08.2002 г. прекратить.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                         И. Л. Гурьева