Дата принятия: 15 июня 2010г.
Номер документа: А21-3321/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. КалининградДело № А21-3321/2010
«15» июня 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2010
Полный текст решения изготовлен 15 июня 2010.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Талалас Е.А.
При ведении протокола судебного заседания Судьей Талалас Е.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: индивидуального предпринимателя Савельева Игоря Викторовича
К Администрации городского округа «Город Калининград»
О признании права собственности
при участии:
от истца: Бохан Е.А. по доверенности от 21.05.2010г., паспорту
от ответчика: извещены
установил:
Индивидуальный предприниматель Савельев Игорь Викторович (далее по тексту - Предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград»(далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 195, литера Iиз лит А, общей площадью 121, 6 кв.м., жилой площадью 51, 7 кв.м.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.
Заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, огласил исковое заявление.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.
Как следует из материалов дела, Предприниматель владеет на праве собственности земельным участком под существующим зданием, используемым под торгово-выставочный центр (земли поселений) площадью 3 779, 0 кв.м. расположенным по адресу: г. Калининград, Ленинградский район, Московский проспект, д. 195, кадастровый номер 39:15:13 32 01:0021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 39-АА № 225832, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 29.05.2004г.
Нежилое здание, литер А, общей площадью 1 132, 1 кв.м. также принадлежит на праве собственности Предпринимателю, что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии 39-АА № 144651, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 11.02.2003г.
Предприниматель произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности объекта путем надстройки мансардного этажа в отсутствие разрешительных документов.
В материалы дела истцом представлен технический паспорт (инвентарный номер 39210) на объект литера Iиз лит А, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 195, согласно данных которого литера Iиз лит А имеет общую площадь 121, 6 кв.м., жилую площадь 51, 7 кв.м.
ООО «Балтийский мониторинговый центр-К» произвело 21.12.2009 обследование объекта для определения соответствия обследуемых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
При обследовании установлено, что основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Квартира является объектом недвижимости, входящим в состав помещений здания другого функционального назначения, однако на нее распространяются требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», (пункт 1.1). Планировка квартиры, использованное оборудование, материалы, конструкции и изделия соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и соответствующим требованиям по пожарной и санитарной безопасности. Качество выполненных строительно-монтажных работ удовлетворительное. Работы выполнены с соблюдением правил приемки и производства работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
В соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Доказательства того, что объект нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела отсутствуют.
Поскольку земельный участок и объект принадлежат Предпринимателю на праве собственности и в дело представлены доказательства, свидетельствующие о том, что постройка соответствует техническим, строительным, пожарным требованиям и обеспечена безопасность ее эксплуатации, что объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит выводу об удовлетворении иска Предпринимателя.
Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за индивидуальным предпринимателем Савельевым Игорем Викторовичем (зарегистрирован Администрацией Ленинградского района г. Калининграда 30.08.1994г. за № 3464, свидетельство серии 39 № 000849828) право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 195, литера Iиз лит А, общей площадью 121, 6 кв.м., жилой площадью 51, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Е.А. Талалас
(подпись, фамилия)
