Дата принятия: 26 августа 2010г.
Номер документа: А21-3255/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21- 3255/2010
«26»
августа
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«25»
августа
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«26»
августа
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи З. Б. Лузановой
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:
Романович С.В.
к ЗАО «Береговое»
о выделении доли из общего имущества
при участии в судебном заседании:
от истца: Романович В., Малышева Т.В. по дов.
от ответчика: Подистова Л.Н. по дов.
установил:
Романович Светлана Владимировна обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Береговое» (далее – ЗАО «Береговое», Общество) о выделении в натуре доли из общего имущества Общества и признании за истицей права собственности на 12/100 доли дома № 4 по ул. Пионерской в пос. Заостровье Зеленоградского района в виде квартиры № 2 дома № 4 по ул. Пионерской в пос. Заостровье Зеленоградского района площадью 33,6 кв. метра.
В обоснование иска ссылается на то, что по договору найма пользуется квартирой № 2 в доме № 4 по ул. Пионерской в пос. Заостровье Зеленоградского района; она является акционером ЗАО «Береговое», которому принадлежит указанный дом; размер её имущественного пая составляет 14 тыс. руб., а размер земельного пая – 4,76 га; истица обратилась в Общество с заявлением о выходе из ЗАО «Береговое» с целью создания крестьянско-фермерского хозяйства и выделении её пая в натуральной форме, однако Общество данное заявление не рассматривает; стоимость дома № 4 по данным БТИ составляет 384 540 руб., в связи с чем 12/100 доли составляют 46 144 руб., а стоимость принадлежащего Обществу земельного участка согласно кадастровой выписке составляет 14 104 473 руб., что при размере доли истицы 1/374 в праве собственности Общества на земельный участок соответствует 37 712 руб. и таким образом вместе со стоимостью имущественного пая истицы в размере 14 000 руб. общая стоимость доли истицы в имуществе Общества составляет, по её мнению, 51 712 руб., что превышает стоимость квартиры № 2 в доме № 4 по ул. Пионерской в пос. Заостровье.
Ответчик с иском не согласен, указывая, что истица не является акционером ЗАО «Береговое», так как продала принадлежавшие ей 14 акций другому лицу по договору от 17.10.2005; земельный участок никогда не являлся собственностью ЗАО «Береговое», поэтому расчет стоимости доли исходя из стоимости земельного участка произведен неправомерно; акционер не наделен правом выхода из акционерного общества, а может распорядиться принадлежащими ему акциями.
Установлено, что Романович Светлана Владимировна проживает по адресу пос. Заостровье Зеленоградского района, ул. Пионерская, дом № 4, квартира № 2 площадью согласно данным технического паспорта 33,6 кв. метра при общей площади дома 280,1 кв. метра.
Стоимость указанного дома согласно справке Зеленоградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 198 от 18.06.2010 составляет 384 540 руб.
В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 39:05:000000:524 стоимостью 14 104 473 руб., собственниками которого в выписке указаны физические лица – Прохоренко Ж.А., Смирнов Б.П., Василюк Д.И., Моторная Н.А. и Силаева О.В.
Представленный суду список собственников указанного земельного участка содержит сведения о Романович С.В. с указанием доли в размере 1/374 в праве долевой собственности.
Архивная справка Архива муниципального образования «Зеленоградский район» от 08.08.2009 свидетельствует о том, что Романович С.В. значилась в списке членов акционерного общества закрытого типа «Береговое» с размером земельного пая – 4,76 га и имущественного пая – 14 000 руб. согласно решению Малого Совета Зеленоградского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 15.12.1992 № 142-9.
По данным Управления Россреестра по Калининградской области согласно выписке от 28.12.2009 жилой дом со встроенными нежилыми помещениями № 4 по ул. Пионерской в пос. Заостровье Зеленоградского района принадлежит на праве собственности ЗАО «Береговое».
12.01.2010 истица подала в Общество заявление о выходе из акционерного общества с выделением земельного и имущественного пая в натуральной форме в виде квартиры № 2 дома № 4 по ул. Пионерской в пос. Заостровье Зеленоградского района.
Суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Истица не представила суду выписки из реестра акционеров ЗАО «Береговое» о том, что она является акционером указанного общества, в связи с чем предъявление истицей требований, вытекающих их отношений акционера и акционерного общества, неправомерно.
В отношении доводов истицы о принадлежности ей 14 акций ЗАО «Береговое» суд исходит из того, что по договору купли-продажи от 17.10.2005 истица продала 14 акций ЗАО «Береговое» гражданину Андреевскому С.В.
Данный договор не оспорен и не признан недействительным.
Необоснованным является иск и по праву, поскольку Федеральный закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26.12.1995 не предусматривает право выхода акционера из акционерного общества с выплатой акционеру каких-либо долей.
Акционер имеет право распорядиться принадлежащими ему акциями в установленном законом порядке без заявления о выходе из акционерного общества и в случае продажи, дарения акций акционером становится лицо, приобретшее акции, или общество.
Ссылка истицы на положение пункта 3.11.Устава ЗАО «Береговое» 1992 года, предусматривающего, что в случае выхода акционера с целью создания крестьянского фермерского хозяйства ему выделяется его земельный и имущественный вклад в натуральной форме, не может быть признана правомерной, поскольку в части пункта 3.11. Устав противоречит действующему законодательству.
Кроме того, суд учитывает и следующие обстоятельства.
Как следует из Устава ЗАО «Береговое», оно было создано в результате реорганизации колхоза имени Ленина.
Такая реорганизация производилась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», принятых в его развитие постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 № 708 (далее - Положение).
В соответствии с указанными правовыми актами в каждом реорганизуемом сельскохозяйственном предприятии определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли, которыми наделялись работники реорганизуемых предприятий, а также некоторые иные категории лиц.
Согласно пункту 11 Положения размер индивидуальной земельной доли (пая) определялся в натуральном и стоимостном выражении. Трудовые коллективы должны были принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РСФСР (1991 года). Владельцу имущественного пая и земельной доли предписывалось использовать их одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Из протокола общего собрания от 09.04.2005 сособственников земельных долей на земельный участок для сельскохозяйственного производства следует, что по вопросу об определении местоположения земельных участков на местности для выделения в счет земельных долей на собрании было принято решение о прекращении общей долевой собственности, утверждении местоположения и выделении в натуре на местности земельных участков для создания личного подсобного хозяйства ряду граждан, в том числе Романович Светлане Владимировне был выделен участок площадью 7,16 га и прекращено ее право общей долевой собственности на землю.
Как следует из представленной в материалы дела доверенности от 03.08.2005, выданной истицей гражданке Нагаевой А.В., истица доверила указанному лицу подарить принадлежащий истице на праве собственности земельный участок площадью 71600 кв. метров, находящийся в пос. Заостровье.
Указанные документы свидетельствуют о том, что в 2005 году земельный участок истицы был выделен из общей долевой собственности и принадлежал ей на праве собственности, в связи с чем она была вправе им распорядиться.
Доказательств нахождения в составе имущества ЗАО «Береговое» земельного пая, принадлежащего истице, в материалы дела не предоставлено.
Выписка из кадастрового реестра от 16.07.2009 в отношении земельного участка № 39:05:000000:00524 не свидетельствует о принадлежности этого участка ЗАО «Береговое», правообладателями в отношении этого участка указаны граждане.
Представленный суду список собственников земельного участка с кадастровым номером № 39:05:000000:00524 не содержит сведений о дате его составления и не может быть признан правоустанавливающим документом.
На основании изложенного в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске Романович Светланы Владимировны к ЗАО «Береговое» о выделении доли в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
(подпись, фамилия)
З. Б. Лузанова
