Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А21-3243/2012
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-3243/2012
“13”
октября
2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 08 октября 2014г.
Полный текст определения изготовлен 13 октября 2014г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Емельяновой Н.В.
При ведении протокола судебного заседания
Секретарем Преображенской К.И.
рассмотрев в судебном заседании требование Чочаевой Л.Б.
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «Регион-Сервис» о передаче жилых помещений
При участии
Чочаева Л.Б. по паспорту, , внешний управляющий Трутнева М.Ю. по паспорту, кредиторы по паспорту согласно протоколу
установил: Определением Арбитражного суда Калининградской области от 25 апреля 2012г. в ООО «Регион-Сервис» введено наблюдение, временным управляющим утвержден Лавриненко Сергей Владимирович, о чем произведена публикация 12 мая 2012г.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 27 июня 2012г. установлено применение при банкротстве должника ООО «Регион-Сервис» правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика., о чем произведена публикация 11 августа 2012г.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 13 марта 2013г. в отношении ООО «Регион-Сервис» введено внешнее управление, внешним управляющим утверждена Трутнева Марина Юрьевна.
Чочаева Лариса Бадавиевна (далее - заявитель) обратилась 27 августа 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением , котором просила:
- включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» жилого помещения: трехкомнатной квартиры со строительным номером 24 , общей площадью по проекту 78.01 кв.м. , расположенной в секции №2 на шестом этаже многоквартирного дома (№1 по ГП) по адресу: г.Калининград, пер.Ганзейский д.70 (строительный адрес ул.А.Невского, 188б.).
В судебном заседании заявитель поддержала требование в полном объеме.
В судебном заседании внешний управляющий Трутнева М.Ю. , кредиторы возражений не заявили.
Требование рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле о банкротстве в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав присутствующих, рассмотрев заявление и возражение, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Требование Чочаевой Ларисы Бадавиевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений основано на Договоре № ГЗ-1/2-24 участия в долевом строительстве от 02 февраля 2010г. , заключенного между ООО «К-Д- Плюс» (Застройщик) (в дальнейшем переименовано в ООО «Регион-Сервис») и гражданкой Чочаевой Ларисой Бадавиевной (Участник долевого строительства).
Согласно пункту 1.1 Договора от 02.02.2010г. Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного дома (№1 по ГП)» передать вышеуказанный объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства.
Согласно п.1.2 Договора, объект долевого строительства- трехкомнатная квартира общей площадью по проекту 78.01 кв.м. , со строительным номером 24, расположенная в секции №2 на шестом этаже в Многоквартирном доме (№1 по ГП) расположенный по адресу: ул.А.Невского, 188-б в Ленинградском районе г.Калининграда.
Пунктом 2.1 Договора стороны установили, что цена договора составляет 1950250 руб. и изменению не подлежит.
Пунктом 4.1 Договора установлено, что застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в третьем квартале 2010г. и обязуется в течение двух месяцев после ввода Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства.
Договор долевого участия в строительстве от 02.02.2010г. прошел государственную регистрацию.
В материалы дела представлены квитанции: №б/н от 02.02.2010г., № б/н от 26.03.2012г. о произведенной заявителем оплаты по договору в размере 1950250 руб.
Таким образом, размер неисполненных обязательств – отсутствует.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
Статья 201.7 Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
Суд считает требование заявителя Чочаевой Л.Б. обоснованным и подлежащим включению в реестр по передаче жилых помещений в соответствии с условиями заключенного договора.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.201.5, 201.6, ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Чочаеву Ларису Бадавиевну в реестр требований ООО «Регион Сервис» о передаче жилых помещений: трехкомнатной квартиры общей площадью по проекту 78.01 кв.м. , со строительным номером 24, расположенной в секции №2 на шестом этаже в многоквартирном доме (№1 по ГП) по адресу: (строительный номер г.Калининград, ул.Невского, 188б) , фактический г.Калининград, пер.Ганзейский д.70.
В реестр внести следующие сведения:
Сумма уплаченная участником долевого строительства - 1950250 руб. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком – отсутствует.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
