Решение от 09 июля 2010 года №А21-3194/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-3194/2010
 
«09»
 
июля
 
    2010 года
 
 
    «06» июля 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «09» июля 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
 
    к ООО «Атлант»
 
    о взыскании 363 492,83 рублей  задолженности и 61 727,81 рублей пени по договору аренды земельного участка от 18.09.2006 г. № 59/9-2006,
 
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Федорова Н.П. по доверенности от 23.06.2010 г.,
 
    от ответчика:
 
    Титовец А.И. по доверенности от 25.06.2010 г.,
 
 
установил:
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»(далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – ответчику, обществу, ООО «Атлант») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.09.2006 г. № 59/9-2006 за период с 01.07.2009 г. по 31.03.2010 г. в сумме 363 402,83 рублей, пени за период с 16.10.2006 г. по 19.04.2010 г. в сумме 61 727,81 рублей.
 
    Ответчик представил платежное поручение от 02.07.2010 г. № 53 об оплате основной суммы задолженности в полном размере, просит снизить размер взыскиваемых пени.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Светлогорский городской округ» (арендодатель), правопредшественник Администрации в лице главы Светлогорского городского округа (мэра), и ООО «Атлант» (арендатор) 18.09.2006 г. заключили договор № 59/9-2006, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 18.09.2055 г. земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:17:01-00-17:0062 площадью 2575 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Светлогорске по ул. Карла Маркса, д. 13 «Б», в границах, согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся неотъемлимой частью договора, для эксплуатации нежилого строения (Дома бытовых услуг).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 19.10.2006 г. под номером 39-39-03/171/2006-300.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату. Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
 
    Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями представительного органа муниципального образования, а расчет, условия и сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления на предстоящий год.
 
    Решениями окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 29.12.2008 г. № 90, от 28.12.2009 г. № 30,31 определен порядок и основания исчисления арендных платежей в 2009, 2010 годах.
 
    Вышеназванные решения официально опубликованы в средствах массовой информации - «Вестник Светлогорска» от 31.12.2008 г.-14.01.2009 г. № 53(142).
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Расчет цены иска обоснован.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, ответчиком не оспорен, расчет составлен правильно.
 
    Вместе с тем, ответчик предъявил платежное поручение от 02.07.2010 г. № 53об оплате основной суммы задолженности в размере 363 402,83 рублей за аренду земли по договору аренды земельного участка от 18.09.2006 г. № 59/9-2006.
 
    Учитывая исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией по уплате основной суммы задолженности в полном объеме, суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 363 402,83 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды отказать. 
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении взыскиваемой суммы пени в рассматриваемом случае, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, основываясь на положениях статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 30 000 рублей.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Атлант» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» пени по договору аренды земельного участка от 18.09.2006 г. № 59/9-2006 в размере 30 000 рублей, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                         И. Л. Гурьева