Решение от 29 сентября 2010 года №А21-3184/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 3184/2010
 
    «29»
 
    сентября
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«20»
 
сентября
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«29»
 
    сентября
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи   Лобановой Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания   Лобановой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: индивидуального предпринимателя  главы  крестьянского фермерского хозяйства «Рассвет»  Рощенковой  Антонины Анатольевны
 
    к  администрации  муниципального образования «Багратионовский  муниципальный  район»
 
    3-и лица: администрация  муниципального образования «Долгоруковское  сельское  поселение» , производственный  кооператив   имени  Чкалова
 
    о   признании  права  собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Стегний С.С.  по дов-ти от 22.06.2010 г.
 
 
    установил: Индивидуальный  предприниматель  глава крестьянского фермерского хозяйства  «Рассвет»  Рощенкова Антонина Анатольевна (далее – ИП Рощенкова  А.А.)   обратилась  в арбитражный  суд   с иском  к   Территориальному  управлению Федерального агентства  по  управлению  федеральным  имуществом   Калининградской  области   о  признании  за  ней   права собственности   на  следующие  объекты  недвижимости  , расположенные по  адресу : Калининградская  область , Багратионовский  район ,поселок Долгоруково:
 
    -телятник  площадью 898,1 кв.м , год  постройки 1983 , инвентарный  номер  2874;
 
    -склад  площадью 1020,4 кв.м , восстановлен в 1980 году , инвентарный  номер  2895 ;
 
    -мастерскую площадью 508,6 кв.м , год  постройки  1975 , инвентарный  номер 2868;
 
    -коровник площадью 707,0 кв.м , год  постройки 1975 , инвентарный  номер  отсутствует ;
 
    -здание  пилорамы  площадью 159,5 кв.м , год  постройки 1980 , инвентарный  номер 2894 ;
 
    -здание ПТО  (пункт технологического обслуживания), год  постройки  1980 , инвентарный  номер  3892 ;
 
    -склад стройматериалов площадью 468,3 кв.м , год  постройки 1982 , инвентарный   номер 2869;
 
    -гараж площадью 983,4 кв.м , год  постройки 1976 , инвентарный  номер 2866 ;
 
    - ¾ доли  в праве  собственности  на  административное  здание площадью 486,7 кв.м , год  постройки  до 1945 , инвентарный  номер 2858.
 
    В  процессе  рассмотрения  дела  истец  уточнил  исковые  требования  и  просит признать  право  собственности   крестьянского фермерского хозяйства  «Рассвет»  на  вышеперечисленные  объекты  недвижимости. При  этом  ссылается  на статьи 218,234 Гражданского кодекса Российской  Федерации ( далее – ГК РФ). Уточненные   исковые  требования  приняты  судом  к рассмотрению  в соответствии со  статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации  (далее – АПК РФ).
 
    Определением  суда  от  28.06.2010 г.  по  ходатайству  истца  произведена  замена  ответчика  на администрацию  муниципального образования  «Багратионовский  муниципальный  район» (далее – Администрация)  , к  участию в  деле в качестве  третьего лица  , не  заявляющего самостоятельных  требований  относительно  предмета спора,  привлечена   администрация  муниципального  образования «Долгоруковское  сельское  поселение».
 
    Определением  суда  от  15.07.2010 г.  к  участию в  деле  в качестве  третьего лица согласно  статье  51 АПК РФ   привлечен  производственный   кооператив  имени Чкалова.
 
    Истец  исковые  требования  поддерживает , поясняя , что  в 1992 году  создан  и  зарегистрирован    колхоз   имени  Чкалова. 09.09.1997 г.  данный  колхоз  был  реорганизован  в производственный  кооператив  имени Чкалова. В  2000 году  28 членов  кооператива   вышли  из  его  состава  и  приняли  решение  о создании крестьянского фермерского хозяйства. При  выходе   из  производственного кооператива  его  бывшим  членам  были переданы   имущественные  и земельные    паи , которые  впоследствии  переданы  ими  в качестве  вклада  при  образовании  крестьянского фермерского хозяйства «Рассвет» . В состав  имущественных  паев  вошло  перечисленное  недвижимое  имущество. Крестьянское  фермерское  хозяйство «Рассвет»  открыто  и добросовестно  владело  спорным   имуществом более  15  лет  ,  в связи  с чем  у него  возникло  право  собственности  на  данные  объекты  в  порядке   приобретательной  давности.
 
    Ответчик   и третьи  лица в судебное заседание   не явились , о времени  и  месте  рассмотрения  спора  извещены  надлежащим  образом.
 
    В материалах  дела  имеется  ходатайство  Администрации от 08.07.2010 г.  о рассмотрении дела  в  отсутствие  ее представителя . Представлена  справка  , из  которой  следует , что  спорные  объекты  недвижимости   в реестре  муниципальной  собственности  муниципального образования «Багратионовский  муниципальный  район»  не  значатся.
 
    Дело  рассмотрено   в отсутствие    ответчика  и третьих   лиц  в порядке , предусмотренном  статьей  156 АПК РФ.
 
    Заслушав  представителя  истца , изучив  материалы  дела , суд  установил  следующее.
 
    Как  следует  из  материалов  дела  , 25.12.1992 г.  администрацией  Багратионовского   района Калининградской  области  зарегистрирован    колхоз  имени Чкалова  с  коллективно –долевой  формой  собственности  (решение №1041 от 25.12.1992 г.).
 
    Решением  администрации Багратионовского района  Калининградской  области от 26.06.1997 г. №279  зарегистрирован производственный  кооператив   имени Чкалова  , который  в соответствии с  пунктом   1.6  устава  является  правопреемником  колхоза   имени Чкалова ..
 
    Акт  приема- передачи  имущества колхоза  имени Чкалова  производственному  кооперативу  суду  не представлен.
 
    На  общем собрании  членов  производственного кооператива имени Чкалова  от 03.03.2000 г. на основании  заявлений  членов  кооператива  было   принято решение   о  выводе  из  состава  кооператива  28 его  членов  согласно  списку и  предоставлении  им земельной  доли  по 6,9 га  каждому  и  выделении имущественных  паев  в  размере  , определенном    общим  собранием (протокол  общего собрания  от 03.03.2000). Согласно  акту   приема-передачи   недвижимого имущества  (имущественных  паев) от 03.03.2000 г.  крестьянскому фермерскому  хозяйству «Рассвет» передано  недвижимое  имущество .
 
    05.06.2000 г. администрацией  муниципального образования «Багратионовский  район» зарегистрировано   соглашение  между членами крестьянско-фермерского хозяйства «Рассвет» , из  которого следует , что  подписавшие  его  лица добровольно вступают в  крестьянско- фермерское  хозяйство «Рассвет»  , основанное  на  общей  долевой  собственности . Для  обеспечения  деятельности   хозяйства   его  члены объединяют  в общую долевую  собственность свои  земельные  и  имущественные  паи  (земли- 193,2 га , имущество  на сумму  2 235 653 руб.). Имуществом  хозяйства  является  имущество , в том  числе  полученное   при  выходе  из производственного кооператива   имени  Чкалова.
 
    В  материалы  дела  представлены  технические  паспорта  на спорные  объекты , инвентарные  карточки   учета  основных  средств, заявления  о  выходе  из  членов  колхоза   с  выделением  имущественного и земельного пая ,  накладные  о передаче  имущества.
 
    Согласно  справок Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  по  объектам телятник инв.№2874, склад инв.№2869 , гараж инв.№ 2866 , мастерская инв.№ 2868  в  разделе регистрации права  собственности  архивного технического паспорта  имеется  запись   от  15.11.1983 г.  «Колхоз имени Чкалова» ,  но документов , подтверждающих право  собственности   на  эти  объекты  в  архиве Багратионовского отделения  не  обнаружено. В  отношении ¾ доли  административного здания  имеется  регистрационное удостоверение  от 28.09.1992 г. по р.№2-1262.  В  отношении остальных  объектов  правовой  регистрации не  имеется.
 
    В  соответствии со  статьей 218 ГК РФ  право собственности  на  имущество  , которое  имеет  собственника , может быть приобретено  другим  лицом  на основании  договора  купли-продажи , мены  , дарения или иной  сделки об  отчуждении этого имущества . В  случае  реорганизации  юридического лица  право собственности  на  принадлежавшее ему  имущество  переходит  к  другим  лицам – правопреемникам  реорганизованного  юридического  лица.
 
    Статьей 234 ГК РФ  определено , что  лицо – гражданин или юридическое  лицо – не  являющееся собственником  имущества , но  добросовестно , открыто и непрерывно владеющее как  своим  собственным недвижимым имуществом  в течение  пятнадцати  лет либо иным  имуществом  в течение пяти лет , приобретает  право  собственности    на это  имущество (приобретательная  давность).
 
    Согласно  части 2 статьи 8 ГК РФ  права  на  имущество , подлежащее государственной регистрации , возникают с  момента  регистрации соответствующих  прав на  него , если  иное  не  установлено законом.
 
    Частью 1 статьи 131 ГК РФ  предусмотрено , что право собственности   и другие  вещные  права на  недвижимые  вещи  , ограничения  этих  прав , их  возникновение , переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами , осуществляющими государственную  регистрацию прав на  недвижимость и сделок  с ней.
 
    В силу  части 2 статьи 223 ГК РФ в  случаях , когда  отчуждение имущества подлежит государственной регистрации , право собственности у  приобретателя  возникает  с момента такой  регистрации.
 
    Государственная  регистрация  является  единственным доказательством  существования  зарегистрированного права ( статья 2 Федерального закона  от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок  с ним»).
 
    Как  видно  из  материалов  дела , спорные  объекты  недвижимости   передавались  крестьянско-фермерскому  хозяйству   «Рассвет»  в марте 2000 г. , то  есть  после  введения  в действие Федерального закона  от 21.07.1997 г. №122-ФЗ  «О государственной регистрации прав  на недвижимое имущество  и сделок  с ним». Однако , доказательства  регистрации в установленном  законом  порядке   перехода  права  собственности  на  спорное  имущество   от  производственного кооператива  имени Чкалова  гражданам , вышедшим  из  его  состава , а   в  дальнейшем -  к  крестьянскому  фермерскому  хозяйству «Рассвет» ,  истцом  не  представлены.
 
    Следует отметить , что  применение    статьи  234 ГК РФ  также   неправомерно , поскольку  крестьянское  фермерское   хозяйство  «Рассвет»   не  является  правопреемником   производственного кооператива  имени Чкалова , не  истек  срок  приобретательной  давности. Согласно   выписке  из  программного  комплекса «Запросная  система ЕГРЮЛ и ЕГРИП» от 06.07.2010 г.  производственный   кооператив  имени Чкалова  числится  в реестре  , находится  в стадии ликвидации.
 
    Учитывая  изложенное ,  в удовлетворении исковых  требований  следует  отказать.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ  расходы  по оплате госпошлины  возлагаются  на истца.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 , 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    В  удовлетворении  исковых  требований  отказать.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя  главы  крестьянского фермерского хозяйства  «Рассвет»  Рощенковой Антонины  Анатольевны  в  доход  федерального бюджета государственную  пошлину  в размере  36 000 рулей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
 
Судья
 
 
    Лобанова Е.А.