Решение от 18 марта 2010 года №А21-31/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                                                 дело № А21- 31/2010
 
    «18» марта 2010 года
 
 
    15 марта 2010г. оглашена резолютивная часть решения
 
    18 марта 2010г. изготовлено мотивированное решение
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Гениной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению ООО «Морской дом» к  ООО «МАИМЕД» 
 
    о взыскании  98 373,46руб.
 
    при участии:
 
    от истца – Белявский П.В., по доверенности от 25.12.2009г, паспорт
 
    от ответчика – извещен, не явился
 
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Морской дом» (далее – ООО «Морской дом», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МИАМЕД» (далее – ООО «МИАМЕД», ответчик) о взыскании с ООО «МИАМЕД» в пользу ООО «Морской дом Морской дом» задолженности по арендной плате в сумме 98 373,46 руб.          
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный  о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений  не заявил. Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В ходе рассмотрения дела, истец обратился с  ходатайством об увеличении  размера исковых требований, в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и  просил  взыскать с ООО «МИАМЕД» задолженность по оплате арендной платы за пользование помещениями №49-51,53,56 в подвале пятиэтажного административного здания, литер «А,а», общей площадью 64,2кв.м., расположенного по адресу: г.Калининград, проспект Мира, д.5-7 с мая по декабрь 2009г. в размере 371 614,23 руб.
 
    Судом ходатайство удовлетворено, уточненные  исковые требования приняты к рассмотрению.
 
    В судебном заседании представитель истца полностью поддержал уточненные исковые требования.
 
    Как следует из материалов дела, 1 января 2009г. между ООО «Морской дом» (арендодатель) и ООО «МИАМЕД» (арендатор) был заключен договор аренды №3-01/09, расположенных по адресу: г. Калининград, пр.Мира д.5-7 нежилых помещений, литер «А,а»: №45 на первом этаже пятиэтажного административного здания, общей площадью 15,3 кв.м., на срок до января 2009г. и №49-51,53,56 в подвале пятиэтажного административного здания, общей площадью 64,2 кв.м до окончания срока действия договора.
 
    Согласно пункту 5.1  Договора, срок аренды установлен с 1 января  по 25 декабря 2009г.
 
    Согласно акту  прием передачи указанные помещения  преданы ответчику 1 января 2009г.
 
    Размер, сроки и порядок оплаты арендной платы изложен в разделе 4 Договора.
 
    В соответствии с п.4.1 Договора арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату (за период после января 2009г.)  в размере рублевого  эквивалента  1155,6 евро.
 
    Арендная плата оплачивается в порядке предварительной оплаты путем перечисления на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа расчетного месяца  (п.4.2).
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что помещение №45 на первом этаже общей площадью 15,3м, срок аренды которого истек 15 января 2009г., в  пользовании   ответчика фактически не находится и арендная плата за указанное помещение не взыскивается.
 
    В связи с образовавшейся задолженностью сторонами 14 августа 2009г. подписано соглашение о рассрочке оплаты задолженности по арендной плате.
 
    Поскольку, договорные обязательства  ООО «МИАМЕД» по данному договору аренды не были выполнены; график погашения задолженности, предусмотренный соглашением о рассрочки не исполнялся, ООО «Морской дом» обратилось в суд с настоящим заявлением.
 
    Задолженность по договору аренды №3-01/09 от 1.01.2009г. за период с мая по декабрь 2009г. составила 371 614,23руб., что подтверждается актами сверок и соглашением о рассрочке от 14.08.2009г., подписанными, истцом и ответчиком; расчетами истца и графиком погашения задолженности от 29.01.2010г. составленным ответчиком.
 
    В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Расчет цены иска проверен судом, обоснован; сумма задолженности  в размере 371 614,23руб. ответчиком не оспорена. Доказательства оплаты задолженности  суду не представлены.
 
    Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по договору, суд на основании требований закона и с учетом положений договора считает правомерным удовлетворить заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в полном объеме, так как наличие задолженности подтверждается материалами дела. Суд признает исковое заявление, обоснованным по праву и по размеру.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты задолженности  в полном объеме ответчиком суду не представлены.
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании задолженности в размере  371 614,23 руб.   за период с мая по декабрь 2009г.,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ   расходы  по оплате  госпошлины   следует  возложить  на  ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «МИАМЕД»  в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Морской дом»  задолженность  по арендной  плате в размере   371 614,23 руб., государственную пошлину в размере  3451,20 руб.
 
    Взыскать  с ООО «МИАМЕД»  в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину размере  10 464,82 руб.
 
    Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                             С.В. Генина