Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: А21-3065/2014
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-3065/2014
«3»
сентября
2014 года
Резолютивная часть решения объявлена
«25»
августа
2014 года
Решение изготовлено в полном объеме
«3»
сентября
2014 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.
при ведении протокола судебного заседания Соселия М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющей компании «Черняховское домоуправление» к муниципальному образованию «Черняховский муниципальный район» в лице Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 14 161,12 рублей
при участии в судебном заседании:
от истца: Витохин Д.М. по доверенности
от администрации: Митирева Т.С. по доверенности
установил.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Черняховское домоуправление» обратилось в суд с иском (уточненным) к муниципальному образованию «Черняховский муниципальный район» в лице Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 14 161,12 рублей за потребленные услуги по обслуживанию имущества жилого дома № 1 по ул. Пионерской, 1 в г. Черняховске Калининградской области.
Определением суда от 7.07.2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование «Черняховский муниципальный район», в качестве третьих лиц некоммерческое партнерство «Интеллектуальные технологии»; ТСЖ «Старинный дом».
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.
Судом установлено.
В соответствии со статьей 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Калининградская область, г. Черняховск, ул. Пионерская, 1, приняли решение создать товарищество собственников жилья «Старинный дом» и поручить товариществу передать функции по управлению многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Черняховское домоуправление», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом собрания собственников помещений от 13.04.2010 года.
Встроенное нежилое помещение площадью 32,7 кв.м., расположенное в вышеуказанном доме, является муниципальной собственностью и передано в аренду некоммерческому партнерству «Интеллектуальные технологии» по договору от 30.12.2010 года № 1007.
Указывая, что ответчик, пользуясь услугами истца, не исполнил обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1.05.2010 года по февраль 2014 года, истец обратился в суд с настоящим иском. Расчет задолженности приведен в таблице и составляет 14 161,12 рублей.
Представитель Администрации требования не признала, пояснив, что между администрацией и управляющей компанией отсутствуют договорные отношения; в отношении требований с 1.05.2010 года по 17.04.2011 года истцом пропущен срок исковой давности.
Заслушав стороны, исследовав представлены документы, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы установлена статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статей 39, 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 4.4 договора управления многоквартирным домом от 28.05.2010 года, заключенным между ТСЖ «Старинный дом» и ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», размер платы за содержание и ремонт, указанные в пункте 4.2 договора, изменяются на основании решений органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, при расчете размера требований истец руководствовался решениями городского Совета депутатов муниципального образования от 8.09.2010 года № 74, от 2.06.2013 года № 79.
Факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела документами.
Доказательств того, что ответчик исполнял обязанности по содержанию общего имущества дома № 1 по ул. Пионерской в г. Черняховске, в материалы дела не представлено.
Невнесенная плата за содержание и ремонт общего имущества дома, приходящаяся на долю муниципального образования в общем имуществе этого дома, образует на стороне ответчика, действующего в отношении имущества от имени собственника, неосновательное обогащение.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое баз установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основаниями приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество.
Суд соглашается с позицией ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
Исковое заявление подано в суд 14.04.2014 года, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению за период с 14.04.2011 года по февраль 2014 года.
Согласно расчету суда размер неосновательного обогащения составляет 10 733 рубля.
Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с муниципального образования «Черняховский муниципальный район» в лице Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» за счет средств казны муниципального образования «Черняховский муниципальный район» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Черняховское домоуправление» (ОГРН 1093914003886) неосновательное обогащение в размере 10 733 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей.
Во взыскании остальной суммы отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.
Судья О.Н.Шкутко
