Дата принятия: 18 марта 2010г.
Номер документа: А21-300/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-300/2010
“17”
марта
2010 года
оглашена резолютивная часть решения
“18” марта 2010 года изготовлено мотивированное решение
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Гурьевой И. Л.,
при ведении протокола судебного заседания
судьёй
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ООО «БалтТрансГрупп»
к ООО «Средства Механизации Строительства»
о взыскании 72 540,56 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 28.12.2007 г. № 01/08-а,
при участии:
от истца:
Емельянов В.В. по доверенности от 21.12.2009 г.,
от ответчика:
не явился, извещен,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «БалтТрансГрупп» (далее – ООО «БалтТрансГрупп», истец, общество) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Средства Механизации Строительства» (далее – ООО «Средства Механизации Строительства», ответчику) с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 28.12.2007 г. № 01/08-а за период с декабря 2008 г. по декабрь 2009 г.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по юридическому адресу, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО «БалтТрансГрупп» (арендодатель) и ООО «Средства Механизации Строительства» (арендатор) заключили 28.12.2007 г. договор аренды нежилого помещения № 01/08-а, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 30 ноября 2008 г. часть здание, строения, расположенного в городе Калининграде по улице Правая Набережная, д. 21, отдельно стоящего здания, литер «И» по техническому паспорту, составленному КФ ДФГУП «Калининградтехинвентаризация», общей площадью 63,9 кв.м.
По истечении срока действия названного договора арендодатель уведомил арендатора о намерении заключить новый договор аренды от 02.12.2008 г. № 24/08-а на иных условиях использования земельного участка, передал проект нового договора представителю арендатора, однако ООО «Средства Механизации Строительства» новый проект договора не подписало и продолжает пользоваться земельным участком, арендованным по договору от 28.12.2007 г. № 01/08-а.
08 декабря 2009 г. истец направил ответчику претензию с уведомлением о состоянии задолженности и предложением погасить долг в срок до 15.12.2009 г.
Сумма задолженности в соответствии с претензией рассчитана исходя из цены договора от 02.12.2008 г. № 24/08-а.
Ответчик получил претензию 08.12.2009 г., возражений относительно суммы, заявленной ко взысканию, ООО «БалтТрансГрупп» не представил.
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договоров, согласно п. 4.1 договора от 28.12.2007 г. № 01/08-а сумма арендной платы устанавливается в размере 70 рублей за 1 квадратный метр, согласно п. 4.1 нового договора аренды от 02.12.2008 г. № 24/08-а – 3 евро за 1 квадратный метр.. Согласно п. 4.2 договоров сумма арендной платы перечисляется арендодателю авансовым платежом 1 раз в месяц, арендатор производит оплату не позднее 5 числа каждого текущего месяца.
Поскольку ответчик не оплатил в полном размере арендную плату за декабрь 2008 – декабрь 2009 г. согласно справке о состоянии взаимных расчетов на 31.12.2009 г., истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Средства Механизации Строительства» задолженности по оплате арендных платежей.
В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору от 02.12.2008 г. № 24/08-а составляет 72 540,56 рублей.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Средства Механизации Строительства» в пользу ООО «БалтТрансГрупп» задолженность в размере 72 540,56 рублей, в счет уплаты государственной пошлины 2 676,22 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья И. Л. Гурьева
