Решение от 14 октября 2010 года №А21-2910/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 2910/2010
 
    «14»
 
    октября
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«08»
 
октября
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«14»
 
    октября
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи    Лобановой Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания   Лобановой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:  ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть»
 
    к  администрации  муниципального образования  «Гурьевский  муниципальный  район»
 
    о  признании права собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Андронова М.А.  по дов-ти от 26.03.2010 г.
 
 
    установил: Общество  с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» (далее – ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть») обратилось  в арбитражный  суд  с иском  к администрации  муниципального образования «Гурьевский   муниципальный  район»  и , уточнив  исковые  требования, просит  признать право  собственности  на  цех ЖБИ литеры Б,Б1 площадью 1698 кв.м , склад  цемента с  пультом  управления   литер 1У площадью 74,1  кв.м , передаточный  узел со  складом заполнителей литер 111 площадью 85,1 кв.м , галерею подачи заполнителей литер 11 площадью 22,7 кв.м , расположенные  в  пос.Воробьево  Гурьевского района Калининградской  области.  Уточненные  исковые  требования  приняты  судом  к рассмотрению  в соответствии со  статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее- АПК РФ).
 
    Истец  исковые  требования  поддерживает , поясняя , что  актом  приемки в эксплуатацию от 29.12.1995 г. правопредшествеником  ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» - АООТ «Калининградморнефтегаз»  был  принят  в эксплуатацию  законченный  строительством  цех  по  изготовлению железобетонных  изделий Ушаковского   нефтяного месторождения. Приказом  по  предприятию №328 от 29.12.1995 г.  данный  объект был  оприходован   на  баланс  общества , где  учитывается  по настоящее время. При  проведении технической  инвентаризации в  2008 году  Гурьевским отделением  Калининградского филиала  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное  БТИ»  цех    разделен  на  четыре  объекта, составлены  отдельные  технические  паспорта. Земельный  участок  , на котором  располагаются  спорные  объекты , находится  у истца  в  долгосрочной  аренде. Объекты  соответствуют  требованиям действующих  нормативных  документов по  строительству , требованиям  пожарной , санитарно-эпидемиологической  безопасности  и  пригодны  для  эксплуатации по  назначению  , что  подтверждается  техническими заключениями.  В  обоснование  заявленных  требований   истец  ссылается  на  статьи 218,222 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Ответчик  в судебное заседание  не явился , отзыв  на иск  не представил, возражений  по иску  не заявил ; о времени и месте  рассмотрения  спора  извещен  надлежащим  образом.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие  ответчика  в порядке , предусмотренном  статьей 156 АПК РФ.
 
    Заслушав  представителя   истца , изучив  материалы  дела , суд  установил  следующее.
 
    Согласно  плану  приватизации государственного предприятия – производственного объединения «Калининградморнефтегаз» на  его  базе  было  создано акционерное  общество открытого типа «Калининградморнефтегаз». В  уставе  данного  акционерного общества  указано , что  его  учредителем  является  комитет по  управлению  государственным  имуществом  Калининградской  области  ; общество  является  правопреемником  производственного объединения «Калининградморнефтегаз»  в отношении заключенных договоров , финансовых и других  обязательств.
 
    Из  плана  приватизации   следует , что цех  по изготовлению железобетонных  изделий  является  объектом  незавершенного  строительства  с  фактически  выполненным  объемом  работ   на  сумму  1864 тыс.руб. (объем  работ  по смете – 123508 тыс.руб.). Данный  объект  вошел  в состав  уставного капитала  АООТ «Калининградморнефтегаз» , устав  которого зарегистрирован  02.02.1994 г.
 
    В  соответствии с актом  приемки  в  эксплуатацию , утвержденным  зам . директора АО «Калининградморнефтегаз»  29.12.1995 г. ,  подписанным  членами  комиссии  , назначенной  приказом №310 от 13.12.1995 г. ,  в том  числе  представителями  заказчика , подрядчика ,  ГИП института «Стройпроект» , РайЦГСЭН , пожнадзора , государственным  инспектором  по охране труда , представителем комитета  по  охране  природы, принят  в эксплуатацию  цех  по  изготовлению железобетонных  изделий Ушаковского  нефтяного месторождения.
 
    Как  следует  из  указанного акта , строительные  и  монтажные  работы  осуществлялись  в срок  с декабря 1990 г.  по декабрь 1995 г. При  приемке  объекта  комиссии представлена  проектно-сметная  документация , акты  скрытых  работ. Акт  утвержден приказом по  АООТ «Калининградморнефтегаз»  от 29.12.1995 г. №328  , объект  поставлен  на  бухгалтерский  баланс.
 
    Однако ,  в  порядке , установленном  в  соответствии с  действующим  в  тот  период  времени  законодательством , объект  в  эксплуатацию  не введен.  Решение  органа  исполнительной  власти об  утверждении  акта  приемки законченного строительством  объекта   в  материалах  дела  отсутствует.
 
    05.01.1996г. администрацией Московского района  Калининградской  области  зарегистрирован  устав  открытого акционерного общества «ЛУКойл-Калининградморнефть» , являющегося  правопреемником  ПО «Калининградморнефтегаз» , АООТ «Калининградморнефтегаз».
 
    01.06.1999 г.  зарегистрирован  устав  ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» , образованного путем преобразования  ОАО «ЛУКойл – Калининградморнефть» и  являющегося  его  правопреемником.
 
    Согласно  передаточного акта  , утвержденного  общим  собранием  участников ООО «Лукойл-Калининградморнефть»   05.05.1999 г. ,  последнему  передано  имущество  в соответствии с  бухгалтерским  балансом  ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» по  состоянию  на  01.04.1999 г.  В  оборотной  ведомости  по  состоянию  на 01.04.1999 г.  числится   объект - здание цеха железобетонных  изделий.
 
    В материалы  дела  представлен  технический  паспорт  на  цех  железобетонных  изделий  литеры Б, Б1  (Гурьевский  район , пос.Воробьево) , инвентарный  номер  3504  , составленный   по  состоянию  на  15.11.2002 г. , в котором  под  отдельными  литерами  указаны  : литеры Б,Б1 – цех  железобетонных  изделий  площадью 1697,2 кв.м  , литер 11 – галерея   подачи  заполнителей   площадью 22,7 кв.м ,  литер 111 – передаточный  узел  со  складом  заполнителей  площадью 85,1 кв.м , литер 1У – склад  цемента  с  пультом  управления  площадью 74,1 кв.м.
 
    При  технической  инвентаризации объекта по  состоянию  на 05.09.2008 г.  Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное  БТИ»  составлены  отдельные  технические  паспорта  на  каждый  объект   под  одним  инвентарным  номером. Объекты  под  литерами 11,111,1У являются  сооружениями.
 
    Из  технических  отчетов , составленных   Калининградским  филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  29.12.2009 г. , следует, что  работы  по  возведению    спорных  объектов  , расположенных  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Воробьево ,  выполнены  технически  грамотно с соблюдением  требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие  и ограждающие  конструкции» , СНиП  11-26-76 «Кровли» ,  СНиП 12-04-2002 «Безопасность  труда  в строительстве» , СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий  и сооружений» , санитарно-эпидемиологические  требования обеспечиваются согласно ГОСТу 12.1.005-88 «Общие санитарно-гигиенические требования  к  воздуху  рабочей  зоны» ; используемые  при строительстве  материалы  сертифицированы ; основные  несущие  конструкции  объектов  находятся  в  работоспособном  и исправном  техническом  состоянии ; выполненные  объекты  соответствуют  требованиям , предъявляемым  к нежилым  строениям , пригодны  для  постоянной  эксплуатации по  назначению.
 
    Кроме того , представлено  положительное   экспертное заключение  ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской  области» по  вопросам  освещения , наличия  шума , состояния  воздуха  на  спорных  объектах, свидетельствующее о соответствии объектов  санитарно-гигиеническим  требованиям.
 
    Из  акта  обследования  объектов   главным  специалистом –экспертом ТО Управления Роспотребнадзора по  Калининградской  области  в Гурьевском и Полесском  районах  от  10.08.2010 г.  следует , что  деятельность  ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» осуществляется  без  нарушения  действующего санитарного законодательства Федерального закона  от 30.03.99 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения» , СанПиН 2.2.2.1327-03 «Гигиенические требования к  организации технологических процессов , производственному  оборудованию и рабочему  инструменту» , СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение  производственного контроля за  соблюдением  санитарных  правил и выполнением  санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» , приказа  Минздравсоцразвития №83 от 16.08.2004 г. «Об  утверждении перечней вредных и  опасных производственных факторов и работ , при  выполнении которых проводятся  предварительные и периодические  медосмотры».
 
    Заключением  , составленным ООО «Аудит безопасности»  07.10.2010 г.  по  результатам экспертизы организационных и технических решений   по  обеспечению пожарной  безопасности  объектов ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» ,  подтверждается , что  противопожарное  состояние  спорных  объектов соответствует требованиям федерального законодательства и нормативных документов  по  пожарной безопасности , не нарушает права  и охраняемые законом интересы других  лиц  и  не создает угрозу жизни и здоровью  граждан.
 
    Земельный  участок  , на котором  расположены  спорные  объекты,  был  предоставлен  нефтегазодобывающему управлению «Калининграднефть» из  земель колхоза имени Кирова Гурьевского района  для  строительства нефтегазопровода и кабеля  связи , базы  производственного обслуживания  и т.д.  решением  Калининградского областного Совета депутатов  №12 от 21.01.1977 г.    27.01.1993 г. ПО «Калининградморнефтегаз»  выдано  свидетельство  на  право  бессрочного (постоянного) пользования  земельным  участком  на основании указанного решения  для  добычи нефти.
 
    Постановлением  главы  администрации Гурьевского района  от 28.05.1999 г. №499  «О переоформлении  земельных  отношений  ОАО «ЛУКОЙЛ-КМН»   земельные  участки  предоставлены истцу  в  аренду сроком  на 10 лет  , в том   числе  на  Ушаковском  месторождении в  Низовском сельском округе  площадью  18,07 га  -  для  добычи  нефти ,  в пос.Воробьево  площадью 0,96 га - под  производственную  базу .  На   основании данного  постановления  между   Гурьевской  районной  администрацией  и ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» заключен договор  аренды  земельного участка от 07.06.1999 г.  сроком  до 31.05.2009 г.  Соглашением №123 от 25.09.2003 г.  в договор   внесены  изменения  в  части    арендатора  - ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» . Кроме того  , указано , что земельный   участок  с кадастровым номером  39:03:07-10-11:0047 площадью 16,98 га, расположенный  на  Ушаковском  месторождении  в Низовском сельском  округе , предоставлен    под  пункт сбора  нефти , трансформаторную  подстанцию и  предприятие по  производству  строительных  материалов. Соглашением №469 от 13.07.2009 г.  изменен срок  действия  договора  аренды земельного участка от 07.06.1999 г. : срок  определен  до  31.12.2044 года  включительно. Соглашения  зарегистрированы  в установленном  порядке.
 
    Топографическим планом  земельного участка с кадастровым номером  39:03:07 10 11:0047  подтверждается  , что  спорные  объекты  расположены  в границах  данного земельного участка.
 
    Согласно  статье 12 ГК РФ  одним  из  способов защиты гражданских  прав  является  признание  права.
 
    В силу  статьи 217 ГК РФ  имущество , находящееся в государственной или  муниципальной  собственности  , может  быть передано его  собственником  в собственность граждан и юридических  лиц в  порядке , предусмотренном  законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Как  указывалось  выше , объект  незавершенного строительства – цех  по изготовлению железобетонных  изделий  был  включен  согласно    плана  приватизации  государственного  предприятия – производственного объединения «Калининградморнефтегаз»  в  перечень  имущества , подлежащего приватизации. Завершение  строительства  спорного  объекта  осуществлялось  АООТ «Калининградморнефтегаз»  и закончено  в 1995 году , то есть  после  введения  в  действие  Гражданского кодекса Российской  Федерации .
 
    Из  материалов  дела   следует  , что  спорные  объекты   построены  на  земельном  участке  , находившемся  в  период  строительства  у  правопредшественника истца  в постоянном  бессрочном  пользовании   и  предоставленном  под  строительство ,   в  том  числе , базы  производственного обслуживания. Строительство  осуществлено  с соблюдением  строительных  норм  и правил , противопожарных   и санитарно-эпидемиологических  требований  действующего законодательства ,  не  нарушает  права и охраняемые  законом  интересы  других  лиц   и  не  создает  угрозу  жизни  и здоровью  граждан ,  что  соответствует  пункту 3 статьи 222 ГК РФ.
 
    В силу  статьи 218 ГК РФ  в  случае реорганизации юридического лица право  собственности  на  принадлежавшее ему  имущество  переходит к  юридическим  лицам – правопреемникам  реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно  справки  ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть»  от 01.10.2010 г. №17-2503   спорные  объекты   по состоянию  на 01.10.2010 г. числятся  на  балансе  общества.
 
    Уведомлениями Управления Росреестра по Калининградской  области   от 30.06.2010 г.  подтверждается  отсутствие  в Едином  государственном  реестре прав записей   о регистрации прав , ограничений (обременений)  на  указанные  объекты..
 
    Из   сообщений Территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом по Калининградской  области от 18.03.2010 г. №ЕМ-1893 ,  Агентства  по имуществу Калининградской  области  от 12.02.2010 г. №АБ-497 ,  администрации  Гурьевского муниципального района  от 03.02.2010 г. №17/473  следует , что  спорное  имущество  в реестрах федерального  имущества  , государственного имущества Калининградской  области , муниципального имущества Гурьевского муниципального района   не  значится.
 
    Учитывая  изложенное  , суд  находит  исковые  требования  обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    Расходы  по  оплате госпошлины  возлагаются  на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности  общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть»  на следующее  имущество : цех ЖБИ  литеры Б,Б1  площадью  1698 кв.м , склад цемента с  пультом  управления  литер 1У площадью 74,1 кв.м , передаточный  узел со  складом  заполнителей  литер 111 площадью 85,1 кв.м , галерею подачи  заполнителей  литер 11 площадью 22,7 кв.м , расположенные  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Воробьево.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                   Лобанова Е.А.