Решение от 22 июня 2010 года №А21-2831/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 2831/2010
 
    «22» июня 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 22 июня 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Учреждения Российской Академии наук Институт Земного Магнетизма, Ионосферы и распространения радиоволн им. Н. В. Пушкова (ИЗМИРАН)   
 
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Победа-недвижимость»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 64 664,77 рублей,
 
 
    при участии:
 
    от истца – Быстрикова Т. Г., по доверенности,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
 
    установил:
 
 
    Учреждение Российской Академии наук Институт Земного Магнетизма, Ионосферы и распространения радиоволн им. Н. В. Пушкова (далее – ИЗМИРАН, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Победа-недвижимость» (далее – ООО «Победа-недвижимость», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «Победа-недвижимость»:
 
    - задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.05.2008 года № 1/2008 и дополнительному соглашению № 3 к договору аренды №02-07 от 31 января 2007 года в сумме –57 493 (пятьдесят семь тысяч четыреста девяносто три) рубля 40 копеек;
 
    - пени в сумме 7 171 (семь тысяч сто семьдесят один) рубль 57 копеек.
 
    Всего: 64 664 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 77 копеек.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Институтом Земного Магнетизма, Ионосферы и распространения радиоволн им Н. В. Пушкова Российской Академии Наук ООО «Победа-недвижимость» по договору от 31.01.2007 г. № 02-07 аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности предоставлено в аренду нежилое здание общей площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Калининград, пр.Победы, 41, для использования в риэлтерской деятельности.
 
    Договор аренды № 02-07 от 31 января 2007 года зарегистрирован Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом Российской академии наук за № 07022002.
 
    На основании постановления Правительства Российской Федерации № 785 от 19 ноября 2007 года и в связи с постановлением Президиума  РАН № 274 от 18 декабря 2007 года «О переименовании организаций, подведомственных Российской академии наук», Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н.В. Пушкова Российской академии наук переименовано в Учреждение Российской академии наук Института земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н. В. Пушкова.
 
    01 января 2008 года между Учреждением Российской академии наук Института земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н. В. Пушкова. и ООО «Победа-недвижимость» заключено дополнительное соглашение № 3 к договору № 02-07 от 31 января 2007 года (далее Соглашение).
 
    01 июня 2008 года между ИЗМИРАН и ООО «Победа-недвижимость» заключен договор № 1/2008 от 21 мая 208 года (далее Договор), зарегистрированный Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом Российской академии наук за № 08060913.
 
    Условия Договора и Соглашения, касающиеся сроков внесения арендной платы, ответчик должным образом не исполнял, арендную плату своевременно не вносил, в результате чего образовалась задолженность  в сумме 57 493,40.
 
    До настоящего времени Обществом арендная плата в полном объеме не внесена.
 
    Пунктом 6.1 Договора и дополнительного соглашения № 3 к договору аренды №02-07 от 31 января 2007 года предусмотрено начисление пеней за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы, исходя из учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на просроченную сумму арендной платы за каждые день просрочки.
 
    За неуплату арендной платы в сроки и размере, установленные Договором и Соглашением, начислены пени, которые составляют – 7 171,37 руб.
 
    Ответчик  начисленную пеню по Договору и Соглашению не оплатил.
 
    Поскольку ООО «Победа-недвижимость» до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору, пени, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Учреждением доказательствами подтверждается расчет задолженности Общества в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование  подлежит судом удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.97 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что размер заявленной к  взысканию неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, возражений в этой части не заявил.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 57 493,40 рублей и пени в размере 7 171,37 рублей,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Победа-недвижимость» в пользу Учреждения Российской Академии наук Института Земного Магнетизма Ионосферы и распространения радиоволн имени Н. В. Пушкова задолженность по арендной плате в сумме 57 493 рубля 40 копеек, пени в сумме 7 171 рубль 37 копеек; всего: 64 664 рубля 77 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 586 рублей 59 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская