Решение от 16 июня 2010 года №А21-2800/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-2800/2010
 
“16”
 
Июня
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2010 года. В полном объеме решение изготовлено 16 июня 2010 года.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи
 
    Шанько О.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    Судьей Шанько О.А.
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис»
 
 
    к
 
    АБ «Сетевой Нефтяной Банк» (ЗАО)
 
    3 – лицо: ОАО «Преголь – Лада», Управление Росреестра по Калининградской области
 
 
 
    О признании права и обязанности залогодержателя.
 
    При участии:
 
    От истца:
 
    Директор Федоров С.В., протокол, паспорт
 
    От ответчика:
 
    Извещен
 
    От третьего лица:
 
    От ОАО «Преголь – Лада» - Огоньков А.В. по дов., паспорт
 
    Управление Росреестра – извещено
 
    установил: общество с ограниченной ответственностью «Центр Юридических Услуг «ЮРСЕРВИС» ( далее – ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» ) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному банку «Сетевой Нефтяной Банк» ( закрытое акционерное общество ) ( далее – Банк) и просит обязать Банк перевести на ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» права и обязанности залогодержателя по заключенному 15.04.2008 договору последующей ипотеки предметом которого явились:
 
    - нежилое производственное здание, административное здание общей площадью 3201,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5, кадастровый номер 39:15:13 06 03:0040:35493/А, А1;
 
    - право аренды земельного участка под существующую станцию технического обслуживания автомобилей и автозаправочную станцию, общей площадью 8 594 кв.м., кадастровый номер объекта 39:15:13 06 03:0040 сроком до 30.10.2043 года, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица привлечено открытое акционерное общество «Преголь-Лада» ( далее – ОАО «Преголь –Лада»).
 
    Определением суда от 12.05.2010 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ( далее – Управление).
 
    Банк и Управление о месте и времени судебного заседания извещены, явку представителей не обеспечили.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ).
 
    В судебном заседании протокольным определением приняты уточненные исковые требования истца, которые заключаются в следующем: признать за ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» права и обязанности залогодержателя по заключенному 15.04.2008 договору последующей ипотеки предметом которого явились:
 
    - нежилое производственное здание, административное здание общей площадью 3201,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5, кадастровый номер 39:15:13 06 03:0040:35493/А, А1;
 
    - право аренды земельного участка под существующую станцию технического обслуживания автомобилей и автозаправочную станцию, общей площадью 8 594 кв.м., кадастровый номер объекта 39:15:13 06 03:0040 сроком до 30.10.2043 года, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5.
 
    Заслушав представителей ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» и ОАО «Преголь – Лада», изучив материалы дела, суд установил.
 
    03.04.2008 между Банком и ОАО «Преголь – Лада» заключен кредитный договор № 010100092-00/08, в рамках которого Заемщику – ОАО «Преголь – Лада» был предоставлен кредит в сумме 10 000 000 руб. сроком с 03.04.2008 по 02.04.2010 под 14,5% годовых.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ОАО «Преголь – Лада» был заключен договор последующей ипотеки от 15.04.2008, предметом которого явились:
 
    - нежилое производственное здание, административное здание общей площадью 3201,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5, кадастровый номер 39:15:13 06 03:0040:35493/А, А1;
 
    - право аренды земельного участка под существующую станцию технического обслуживания автомобилей и автозаправочную станцию, общей площадью 8 594 кв.м., кадастровый номер объекта 39:15:13 06 03:0040, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5.
 
    Договор последующей ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, договором № 1602 уступки прав требования от 10.11.2009 Банк уступил ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» права требования, вытекающие из кредитного договора № 010100092 – 00/08, заключенного между Банком и ОАО «Преголь – Лада».
 
    Поскольку Банк претензию истца с просьбой  оформить согласие (заявление) о прекращении ипотеки оставил без удовлетворения, ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Доводы истца документально подтверждены, копия договора № 1602 уступки прав требования (цессии) от 10.11.2009 приобщена к материалам дела. Банк обоснованных возражений на требования истца суду не представил, доводы ООО «Центр Юридических Услуг «Юрсервис» не опровергнул.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 334, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 169-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Центр Юридических Услуг «ЮРСЕРВИС» права и обязанности залогодержателя по заключенному 15 апреля 2008 года договору последующей ипотеки, предметом которого явились:
 
    - нежилое производственное здание, административное здание общей площадью 3201,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5, кадастровый номер 39:15:13 06 03:0040:35493/А, А1;
 
    - право аренды земельного участка под существующую станцию технического обслуживания автомобилей и автозаправочную станцию, общей площадью 8 594 кв.м., кадастровый номер объекта 39:15:13 06 03:0040, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная дорога, дом 5.
 
    Взыскать с Акционерного банка «Сетевой Нефтяной Банк» (закрытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    СУДЬЯ:                          О.А. Шанько