Дата принятия: 22 июня 2010г.
Номер документа: А21-275/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21- 275/2010
«22»
июня
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«04»
июня
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«22»
июня
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи Лобановой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания Лобановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ООО «Имени Алексея Колоскова»
к администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение» , администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район»
3-и лица : Ярошевская Надежда Алексеевна , Урбанович Антон Антонович , Смирнова Юлия Александровна
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Новоселов А.С. по дов-ти от 15.12.2009 г.
Митченкова Н.М. по дов-ти от 05.05.2009 г.
от ответчика: от администрации МО «Гусевский муниципальный район»- Кожукова Н.С. по дов-ти от 20.01.2010 г.
от третьего лица: Смирнова Ю.А. паспорт
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Имени Алексея Колоскова» ( далее – ООО «Имени А.Колоскова») обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение» о признании права собственности на следующие объекты недвижимости :
-нежилое здание – телятник литера А общей площадью 3950,9 кв.м ;
-нежилое здание – телятник литера Г общей площадью 1690,4 кв.м ;
-нежилое здание –фуражный склад литера Д общей площадью 791,3 кв.м ;
-нежилое здание – склад ядохимикатов литера А общей площадью 146,0 кв.м ;
-нежилое сооружение – навес литера Л общей площадью 434,9 кв.м ;
-нежилое помещение – навес литера М общей площадью 489,8 кв.м ,
расположенные по адресу : Калининградская область , Гусевский район , п.Ольховатка , ул.Садовая ,5 ;
-нежилое здание – административное здание общей площадью 253,2 кв.м , расположенное по адресу : Калининградская область , Гусевский район , п.Ольховатка , ул.Центральная ,44 ;
-нежилое здание –столовую литера А общей площадью 115,9 кв.м , расположенное по адресу : Калининградская область , Гусевский район , п.Ольховатка , ул.Центральная ,47 ;
-1/2 долю жилого дома №26 литера А по ул.Молодежной в п.Ольховатка Гусевского района Калининградской области ;
- квартиру №4 общей площадью 64,6 кв.м в доме №1-7 по ул.Молодежной в п.Ольховатка Гусевского района Калининградской области .
Определением суда от 10.03.2010 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район» , в качестве третьих лиц согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) –Ярошевская Надежда Алексеевна , Урбанович Антон Антонович.
Определением суда от 30.03.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Смирнова Юлия Александровна.
Истец исковые требования поддерживает , поясняя , что спорные объекты были построены колхозом имени А.Колоскова и находились у него на балансе. В 1992 году колхоз был преобразован в ТОО имени А.Колоскова , которое преобразовано в ЗАО «Имени А.Колоскова» , а затем в ООО «Имени А.Колоскова». Спорное имущество передавалось правопреемникам , что подтверждается представленными в материалы дела актами. Согласно статье 58, пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Представитель администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» пояснила , что возражений против иска не имеет. Спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Гусевский муниципальный район» не числятся. Администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район» осуществляет распоряжение земельными участками , находящимися на территории данного муниципального образования.
Смирнова Ю.А. возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на ½ долю дома по ул.Молодежной , 26 , поскольку имеет право на приватизацию квартиры. Пояснила, что квартира была получена в связи с работой в колхозе ее родителей. В 2009 году обращалась в Гусевский городской суд Калининградской области с иском о понуждении к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации . Решением суда от 29.06.2009 г. в удовлетворении иска было отказано.
Администрация муниципального образования «Калининское сельское поселение» , Ярошевская Н.А. , Урбанович А.А. в судебное заседание не явились , о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом , о чем имеется отметка на определении суда от 01.06.2010 г.
От администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение» поступило заявление о признании иска , в котором указано , что указанные в иске объекты недвижимости в реестре муниципального имущества не значатся , в связи с чем ответчик признает иск в полном объеме.
Ярошевская Н.А. , Урбанович А.А. возражения по иску не заявили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц в порядке , предусмотренном статьей 156 АПК РФ.
Заслушав представителей сторон , Смирнову Ю.А. , суд установил следующее.
02.10.1992 г. общее собрание колхозников колхоза имени А.Колоскова приняло решение о реорганизации колхоза в товарищество с ограниченной ответственностью имени А.Колоскова (протокол общего собрания колхозников от 02.10.1992 г.).
Собранием учредителей ТОО имени А.Колоскова 08.12.1992 г. утверждены учредительный договор и устав товарищества (протокол от 08.12.1992 г.). Из устава ТОО имени А.Колоскова следует , что товарищество , созданное путем реорганизации колхоза имени А.Колоскова по соглашению между бывшими работниками колхоза путем добровольного объединения их земельных и имущественных вкладов в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и их реализации , является его правопреемником . Товарищество зарегистрировано решением Малого Совета Гусевского городского Совета народных депутатов от 29.12.1992 г. №129.
В материалы дела представлен список членов ТОО имени А.Колоскова с указанием их земельных и имущественных паев.
В соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза , в том числе ушедшие на пенсию , имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
В пункте 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. №708 , которое действовало на момент реорганизации колхоза в товарищество с ограниченной ответственностью , указано , что в каждом реорганизуемом колхозе или совхозе определяются индивидуальные имущественные и земельные доли. Согласно пункту 16 данного положения владелец имущественного пая и земельной доли может внести их в качестве взноса в создаваемое товарищество , акционерное общество или кооператив.
Истцом представлен акт передачи зданий и сооружений колхоза имени Алексея Колоскова ТОО имени А.Колоскова от 10.12.1992 г. Представитель истца пояснил в судебном заседании , что все объекты недвижимости были построены колхозом хозяйственным способом . Однако , документы о вводе их в эксплуатацию не сохранились . Вместе с тем имеются документы , подтверждающие строительство спорных объектов. Истец уточнил, что корпус №1 и корпус №2, указанные в акте как здания комплекса , являются телятниками ; складские помещения – фуражным складом ; склад стройматериалов – складом ядохимикатов ; здание конторы - административным зданием ; библиотека – квартирой №4 по ул.Молодежной , 1-7 площадью 64,6 кв.м . Библиотека располагалась в жилом доме , затем была переоборудована под квартиру.
Здания телятников , фуражного склада , склада ядохимикатов , навесы входят в состав комплекса КРС. Суду представлены дополнительное соглашение к договору подряда на капитальное строительство от 27.02.1978 г. с приложениями к нему , а именно календарный план производства работ на 1978 год , список объектов строительства , передаваемых для выполнения на 1978 год; разногласия по титульному списку комплекса на 3000 голов в колхозе имени А.Колоскова на 1978 год ; распоряжение Гусевского городского Совета народных депутатов от 14.02.1978 г. №23-р ; решения исполнительного комитета Гусевского городского Совета народных депутатов Калининградской области от 11.01.1979 г. №1д , от 07.02.1984 г. №24-а . Суд полагает , что данными документами подтверждается строительство колхозом зданий телятников , фуражного склада , склада ядохимикатов.
Из решения исполнительного комитета Гусевского городского Совета народных депутатов Калининградской области от 07.02.1984 г. №24а следует , что колхозу имени А.Колоскова разрешены реконструкция и строительство ряда объектов , для чего отведены земельные участки в поселке Ольховатка , в том числе столовой на 50 мест - площадью 0,2 га. Акт государственной комиссии от 30.12.1985 г. «О приемке реконструкции двух квартирного жилого дома под столовую в пос.Ольховатка колхоза имени А.Колоскова» утвержден решением исполкома от 08.01.1986 г. №1-в.
Решением исполнительного комитета Гусевского городского Совета народных депутатов от 11.01.1979 г. №1-д колхозу имени А.Колоскова под строительство пяти жилых двухквартирных домов согласно генплана поселков отведен земельный участок площадью 2,0 га. 15.02.1993 г. главой администрации Гусевского района Калининградской области принято постановление №445 о регистрации права полного хозяйственного владения на жилые дома за их фактическим владельцем ТОО имени А.Колоскова согласно приложения №1. Бюро технической инвентаризации предложено внести их в соответствующий реестр и выдать регистрационные удостоверения. В списке домов числятся дома №№1-7,25-27 по ул.Молодежной.
Согласно справке от 24.03.2010 г. №469 , выданной Гусевским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ½ доля жилого дома 26 по ул.Молодежной в п.Ольховатка Гусевского района принадлежит на праве единоличной собственности гражданке Ярошевской Надежде Алексеевне на основании договора купли-продажи от 03.11.1993 г. , ½ доли жилого дома принадлежит на праве собственности ООО «Имени А.Колоскова» на основании постановления главы администрации от 15.02.1993 г. №445 , о чем имеется запись в реестровой книге №1 реестр №83 стр.6.
Истец пояснил , что поскольку регистрационное удостоверение на право собственности на спорную долю не было выдано , истец просит признать право собственности в судебном порядке.
Вопрос о принадлежности квартиры 2 жилого дома 26 по ул.Молодежной в пос.Ольховатка Гусевского района исследовался судом при рассмотрении иска Смирновой Ю.А. к ООО «Имени А.Колоскова» о понуждении к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Решением Гусевского городского суда Калининградской области от 29.06.2009 г. , оставленным без изменения кассационным определением Калининградского областного суда от 12.08.2009 г. , установлено , что квартира №2 принадлежит ООО «Имени А.Колоскова».
Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда , рассматривающего дело , по вопросам об обстоятельствах , установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам , участвующим в деле.
При таких обстоятельствах , суд находит неправомерными доводы Смирновой Ю.А. в обоснование возражений по иску.
Как пояснил представитель истца , в квартире №4 дома 1-7 по ул.Молодежной проживает Урбанович А.А. , который является нанимателем. Возражения по иску в части признания права собственности на указанную квартиру Урбанович А.А. не заявлены.
05.07.2000 г. администрацией муниципального образования «Гусевский район» зарегистрирован устав закрытого акционерного общества «Имени Алексея Колоскова» , из которого следует , что ЗАО «Имени А.Колоскова» создано в порядке реорганизации ТОО «Имени А.Колоскова» и является его правопреемником. Как следует из акта передачи от 21.07.2000 г. спорные объекты были переданы ЗАО «Имени А.Колоскова».
29.04.2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области зарегистрировано ООО «Имени Алексея Колоскова». Согласно уставу ООО «Имени А.Колоскова» является правопреемником ЗАО «Имени А.Колоскова» в полном объеме. Имущество , в том числе спорное , передано по передаточному акту от 20.04.2005 г.
В материалы дела представлены документы по межеванию земельного участка , на котором расположены спорные объекты.
Согласно справке Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.12.2009 г. №1596 по состоянию на 26.12.2009 г. сведений о зарегистрированном праве собственности на вышеназванные объекты не имеется.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от 26.03.2010 г. следует , что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав , ограничений (обременений) на указанные объекты отсутствуют.
Не числятся спорные объекты в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований «Гусевский муниципальный район» , «Калининское сельское поселение».
В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов и других кооперативных организаций , их объединений являются средства производства и иное имущество , необходимое им для осуществления уставных задач.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено , что защита гражданских прав осуществляется , в том числе , путем признания права.
Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Оценив представленные истцом доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ , суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части признания права собственности на следующие объекты недвижимости : здания телятников , фуражный склад, склад ядохимикатов, здание столовой,1/2 доли жилого дома 26 по ул.Молодежной , квартиру №4 в доме 1-7 по ул.Молодежной.
В остальной части исковые требования суд находит не подлежащими удовлетворению , поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства строительства навесов и административного здания колхозом. Истец пояснял , что административное здание было построено до 1945 года , ранее использовалось как школа и продано колхозу имени А.Колоскова по акту от 21.04.1978 г. для разборки на кирпич. Здание было восстановлено колхозом и используется как административное. Суд полагает , что представленный в материалы дела акт от 21.04.1978 г. не может являться достаточным доказательством восстановления здания за счет средств колхоза. Кроме того , отсутствуют доказательства оплаты денежных средств , указанных в акте.
В силу статьи 110 АПК РФ с учетом обстоятельств дела и заявлением ООО «Имени А.Колоскова» расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Имени Алексея Колоскова» на следующие объекты недвижимости :
- нежилое здание – телятник общей площадью 3950 кв.м , литера А ,
- нежилое здание – телятник общей площадью 1690,4 кв.м , литера Г ,
- фуражный склад общей площадью 791,3 кв.м , литера Д ,
- склад ядохимикатов общей площадью 146,0 кв.м , литера А ,
расположенные по адресу : Калининградская область , Гусевский район , п.Ольховатка , ул.Садовая , дом 5;
- столовую общей площадью 115,9 кв.м , литера А , расположенную по адресу : Калининградская область , Гусевский район , п.Ольховатка , ул.Центральная , дом 47;
- ½ доли жилого дома 26 по ул.Молодежной в п.Ольховатка Гусевского района Калининградской области , общей площадью 132 кв.м , литера А ;
- квартиру №4 общей площадью 64,6 кв.м в доме №1-7 по ул.Молодежной в п.Ольховатка Гусевского района Калининградской области .
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после изготовления решения в полном объеме.
Судья
Лобанова Е.А.
