Решение от 23 июня 2010 года №А21-2726/2010

 
 
 
 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. КалининградДело №А21-2726/2010“23”июня2010 года
 
 
    «23» июня 2010 года оглашена резолютивная часть решения
 
    «23» июня 2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьиГурьевой И. Л.,при ведении протокола судебного заседаниясудьёйрассмотрев в судебном заседании дело по иску: Администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район»к ООО «РСУ – 5»о взыскании 111 341,21 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 14.05.2004 г. № 4055,
 
 
    при участии:от истца:Газарян А.А. по доверенности от 06.10.2009 г. № 5806,от ответчика:не явился, извещен,
 
установил:
 
    Администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ – 5» (далее – обществу, ответчику, ООО «РСУ – 5») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.05.2004 г. № 4055 за 2009 год в сумме 91 125,69 рублей и пени за период с 20.04.2009 г. по 15.03.2010 г. в сумме 20 215,52 рублей.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещелся надлежащим образом по юридическому адресу, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования «Гусевский район» (арендодатель, правопредшественник Администрации), и ООО «РСУ – 5» (арендатор) 14.05.2004 г. заключили договор аренды земельного участка № 4055, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 30 марта 2053 года земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:04:01-01-32:0006 площадью 5 718 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Гусеве по ул. Толстого, д. 3, занятый производственной базой, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору аренды и являющемуся его неотъемлимой частью.
 
    Договор согласован с председателем Комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области 16.07.2004 г.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
 
    Согласно пунктам 3.1-3.4 договора арендатор уплачивает арендную плату ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Расчет арендной платы определен в приложении к договору. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о бюджете на соответствующий год, и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление арендной платы производится с 01 января по 31 декабря, а ее уплата осуществляется на основании Уведомления, направляемого арендодателем арендатору в срок не позднее 01 апреля платежного года.
 
    Извещением от 26.03.2010 г. № 1751, направленным в адрес ООО «РСУ – 5» 27.03.2010 г. Администрация сообщила ответчику о размере арендной платы на 2009 г. в сумме 121 500,92 рублей.
 
    Согласно расчету истца задолженность общества по арендным платежам за 2009 год составила 91 125,69 рублей.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Сумма пени за несвоевременную уплату платежей по договору  за период с 20.04.2009 г. по 15.03.2010 г. составила 20 215,52 рублей.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «РСУ – 5» в пользу администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» задолженность по договору аренды земельного участка от 14.05.2004 г. № 4055 в размере 91 125,69 рублей, пени в размере 20 215,52 рублей,  в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 340,24 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья      И. Л. Гурьева