Решение от 30 июля 2010 года №А21-2677/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 2677/2010
 
    «30» июля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 30 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ТЭРРА»
 
    к ИП Фурс А. И.
 
    о взыскании задолженности по арендной плате, пени в сумме 43 188,14 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя  7000 рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца – Кузькин А. А., адвокат по доверенности,
 
    от ответчика – Фурс А. И., водительское удостоверение 39 ОВ 97 25 08 от 24.07.2008 года,
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Терра» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Индивидуальному предпринимателю Фурс А. И. (далее – ИП Фурс А. И., Предприниматель, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ИП Фурс А. И.:
 
    - 24 263 (двадцать четыре тысячи двести шестьдесят три) рубля – оплата за аренду помещения;
 
    - 18 925 (восемнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 14 копеек – пеню за несвоевременную оплату на день вынесения решения;
 
    - судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей и услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
 
    Всего: 50 188 (пятьдесят тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 14 копеек.
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела, представитель истца обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 5002,78 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей, а всего 7002 рубля 78 копеек.
 
    Судом заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Ответчик признает иск с учетом уточнения.
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «ТЭРРА» ИП Фурс А. И.по договору аренды нежилого помещения от 19.11.2007 г. № 19/11-01 (далее - Договор) предоставлены в аренду сроком на 12 месяцев нежилые помещения   общей площадью 330,4 кв.м. расположенные по адресу: г.Калининград, ул.Товарная, дом 21-21А-23-23А.
 
    Предприниматель, подписав Договор, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленных нежилых помещений в размере и порядке, определяемом Главой 3 Договора.
 
    Согласно п.3.1 Договора, размер арендной платы за 1 календарный месяц составляет 15 000 рублей. Арендная плата должна была осуществляться не позднее 3-х дней со дня выставления счета.
 
    Условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендной платы, ответчик должным образом не исполнял, арендную плату своевременно не вносил, в результате чего образовалась задолженность  в сумме 5002,78 рублей.
 
    Поскольку ИП Фурс А. И. до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил всю сумму задолженности по Договору Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Обществом доказательствами подтверждается расчет задолженности Предпринимателя в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование  подлежит судом удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Фурс Анатолия Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЭРРА» задолженность в сумме 5 002 рубля 78 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская